تعزز شركة Victory Capital Management المقتنيات في مجتمعات الشقق السكنية بأمريكا الوسطى كنهج لتوزيع الأرباح
أعلنت شركة فيكتوري كابيتال مانجمنت مؤخرًا عن زيادة حصتها في شركة Mid-America Apartment Communities، Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: MAA)، حيث حصلت على 5،770 سهمًا إضافية خلال الربع الرابع. ذكرت الشركة في ملف 13F الأخير لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات أنها تمتلك الآن 53167 سهمًا من أسهم صندوق الاستثمار العقاري. وبهذا الشراء، تبلغ حيازات شركة فيكتوري كابيتال مانجمنت إنك في مجتمعات شقق أمريكا الوسطى 8،864،000 دولار في نهاية الربع الأخير.
أصدرت Mid-America Apartment Communities معلومات عن أرباحها ربع السنوية أيضًا. سيحصل المساهمون الذين تم تسجيلهم بحلول يوم الجمعة 14 يوليو على 1.40 دولار أمريكي للسهم الواحد يوم الاثنين، 31 يوليو. يعد استبعاد آخر يوم للسنة المالية للتداول بحقوق توزيع الأرباح يوم الخميس 13 يوليو أمرًا بالغ الأهمية للمشاركة وتجنب التأخير في تسوية ما بعد التداول عند تلقي الأرباح.
أصدرت العديد من الشركات البحثية تقارير عن MAA بعد التواصل مع فرق إدارة مجتمعات الشقق السكنية في Mid-America Apartment والمساهمين بشكل مطول. أصدرت StockNews.com تحليلها الأولي هذا الشهر عن طريق وضع تصنيف “حجز” لسهم MAA بعد بعض التقلبات في نشاط التداول.
حافظت 92 الموارد على توقعاتها الإيجابية بشأن MAA بعد الأداء القوي خلال الربع الرابع وأوائل الربع الأول من هذه السنة المالية. خفضت Mizuho منذ ذلك الحين تصنيفها بشأن MAA على الرغم من أنه من 176 دولارًا إلى 159 دولارًا فقط بعد أكثر من نصف شهر تقريبًا وسط تراجع ثقة المستثمرين على المدى القصير مما يشير إلى احتمال انخفاض (انخفاضات) إلى ما دون مستويات السوق الحالية.
خفضت Wolfe Research أيضًا تصنيفات أدائها المالي تجاه مخزون Mid-America Apartment Communities كجزء من تحليل حديث يشير إلى ظروف السوق الصعبة على مستوى الصناعة التي تؤطر فرصًا محدودة للنمو خلال الأشهر القادمة – بما في ذلك تعديلات الأسعار الموجهة نحو مشتريات التفضيل.
مع تقدمنا خلال السنة المالية 23 بإرشادات التقييم السليمة مثل Bloomberg.com لقياس متوسط نشاط التسعير حول الاحتفاظ بعروض القيمة مثل MAA؛ يتوقع الخبراء زيادة الضغط الهبوطي على الأسعار مع ظهور لاعبين جدد في السوق بتوقعات متغيرة لإدارة الممتلكات. وبالتالي، في حين أنه من المتوقع أن يتبع تقلبات السوق اعتمادًا على سلوك هذه الشركات، إلا أن هناك حاجة إلى خطة استراتيجية للتنقل في كل من اللعب قصير الأجل وطويل الأجل من قبل جميع المستثمرين المعنيين.
اهتمام المستثمرين بمجتمعات الشقق في أمريكا الوسطى: نظرة عامة على الأنشطة الحديثة
مجتمعات الشقق في منتصف أمريكا: نظرة على نشاط المستثمر الأخير
يواصل المستثمرون إبداء اهتمامهم بمجتمعات الشقق السكنية في أمريكا الوسطى، كما يتضح من التغييرات الأخيرة في مواقفهم. اجتذبت أسهم الشركة استثمارات من العديد من المؤسسات الكبيرة، بما في ذلك شركة Baker Ellis Asset Management LLC وFirst Eagle Investment Management LLC وProssimo Advisors LLC وHuntington National Bank وأمين الخزانة في ولاية كارولينا الشمالية. وفقًا للتقارير الصادرة في 26 مايو 2023، زادت شركة Baker Ellis Asset Management LLC حصتها في الثقة العقارية بنسبة 6.2٪ خلال الربع الرابع من عام 2022. كما قامت شركة Prossimo Advisors LLC باستثمار جديد بقيمة 687 ألف دولار أمريكي في Mid-America Apartment Communities خلال نفس الفترة.
أظهرت شركة First Eagle Investment Management LLC اتجاهًا إيجابيًا مماثلًا تجاه نشاط المستثمر، حيث زادت حصتها الحالية من الأسهم بنسبة 26.20٪ وإضافة 187 سهمًا إضافيًا. نما بنك هنتنغتون الوطني مكانته في صندوق الائتمان بنسبة هائلة بلغت 182.9٪، حيث قام بشراء 2325 سهمًا إضافيًا إلى محفظته الحالية التي تبلغ قيمتها 565 ألف دولار، بينما زاد أمين صندوق ولاية نورث كارولينا من قيمة استثماراته بنحو 8 ملايين دولار بعد حيازة 720 إضافية تشارك.
وفقًا للمصادر، يمتلك هؤلاء المستثمرون المؤسسيون الآن ما يقرب من 91.20 ٪ من جميع الأسهم داخل الصندوق الاستئماني للمانح لمجتمعات Mid-America Apartment Communities.
في الرابع من أبريل عام 2023، باعت نائب الرئيس التنفيذي ميلاني كاربنتر حوالي 480 سهمًا بمتوسط سعر 150.21 دولارًا بتكلفة تصل إلى 72100 دولارًا تقريبًا) قبل أن ينتهي بها الأمر بحيازة ما يقرب من 2.50 مليون دولار من الأسهم مع شركة Mid-America Apartment Communities Inc.
بدأ التداول على MAA في 28 مايو بعد الافتتاح عند نقطة سعرية بلغت حوالي 144.52 دولارًا أمريكيًا للسهم مع القيمة السوقية التي وصلت إلى حوالي 16.86 مليار دولار أمريكي. / المشاركة: بالنسبة لنسبة ديون الشركة، فهي تساوي 0.69 بينما وصلت المتوسطات المتحركة إلى 50 و200 يوم بمعدل 28/100 لكل من النسب الحالية والسريعة.
لا يزال المستثمرون متفائلين بشأن مجتمعات Mid-America Apartment على الرغم من التحديات الأخيرة التي يواجهها سوق العقارات بشكل عام بسبب وباء COVID-19، حيث تمكنت الشركة من تقديم أداء لائق في الربع الرابع من عام 2022 وجذب استثمارات من العديد من المستثمرين الأساسيين. ومع ذلك، سيعتمد أي أداء للأسهم فقط على مدى نجاح الشركة في تجاوز الأوقات غير المؤكدة في المستقبل في قطاع تنافسي حيث يتقلب معدل الإشغال باستمرار جنبًا إلى جنب مع التغييرات في مدفوعات الإيجار، مما يجعل من الضروري أن يبتكر فريق إدارتها استراتيجيات مبتكرة للحفاظ على عميل نشط ومستقر. قاعدة.
المصدر: beststocks
اقرأ أيضا:
