الإمارات العربية المتحدة هي ثالث أكبر سوق في العالم للمساكن ذات العلامات التجارية
برزت الإمارات العربية المتحدة كثالث أكبر سوق في البلاد للمساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم، مع احتلال دبي المرتبة الأولى بين مدن العالم، وفقًا لأحدث تقرير Spotlight on Branded Residences من Savills.
احتلت الولايات المتحدة، التي تضم ما يقرب من 200 من برامج الإقامة ذات العلامات التجارية، المرتبة الأولى تليها تايلاند والإمارات كثاني وثالث أكبر أسواق الدول، مع 42 و39 مخططًا مكتملًا على التوالي.
دبي أفضل موقع عالميًا
دبي وميامي ونيويورك هي أفضل ثلاثة مواقع للمساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم. أنشأت هذه المدن أسواقًا للعقارات الفاخرة وجذبت مجموعة من المشترين المحليين والدوليين، وفقًا للتقرير.
قال سوابنيل بيلاي ، المدير المساعد للأبحاث في سافيلس الشرق الأوسط، إن دبي تستفيد من مزيج صحي من المشاريع من العلامات التجارية العالمية إلى جانب عدد كبير من المشاريع من لاعبين محليين مثل إعمار، والتي تقدم إلى السوق مجموعة من العروض المتنوعة.
“في سوق سكني شديد التنافسية، تقدم المساكن ذات العلامات التجارية نقطة اختلاف. تجلب العلامات التجارية خبرة التصميم والمزايا التسويقية التي تساعد على توسيع قاعدة العملاء وتحقيق علاوات سعرية محتملة “.
مساكن ذات علامات تجارية مطلوبة
على الصعيد العالمي، توسع قطاع المساكن ذات العلامات التجارية بنسبة 230 في المائة خلال العقد الماضي. يوجد اليوم 580 مخططًا مفتوحًا ويعمل مع ما يقرب من 100000 وحدة فيما بينها.
ومن المتوقع أن يتجاوز السوق أكثر من 900 مخطط بحلول عام 2026، أي ما يقرب من ضعف العرض الحالي. ويقترن هذا النمو بارتفاع عدد العلامات التجارية المشاركة في الفضاء، حيث ارتفع من 69 في عام 2011 إلى 133 في عام 2021، وفقًا للتقرير.
على مدى السنوات الخمس المقبلة، ستقود الولايات المتحدة والمكسيك والإمارات العربية المتحدة السوق من حيث عدد مخططات المساكن ذات العلامات التجارية الجديدة في خط الأنابيب. تبرز مصر أيضًا كنقطة ساخنة؛ وأضافت أنه من المتوقع أن يزيد المعروض الحالي بأكثر من الضعف بحلول عام 2026.
قال ريان عيتاني ، رئيس شركة Savills العالمية لاستشارات التطوير السكني، إن عام 2021 شهد التوسع المستمر في قطاع المساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم، ونقل معدل النمو لمدة 10 سنوات من 170 في المائة العام الماضي إلى 230 في المائة هذا العام.
“علامة على اعتراف الصناعة بالنموذج الاقتصادي القوي والمربح الذي يشكل أساس التطوير السكني ذي العلامات التجارية. يقوم أصحاب الفنادق الحاليون بتطوير مفاهيم جديدة للعلامات التجارية السكنية وتعزيز فرق التطوير السكني لديهم.
“في الوقت نفسه، يعمل عدد غير مسبوق من العلامات التجارية الفندقية وغير الفندقية على تحديد معايير علامتها التجارية، وهيكل وثائقها التعاقدية ونهجها التشغيلي لدخول السوق.”
يكتسب بناء العلامة التجارية زخمًا
يقول التقرير إن العلامات التجارية انتشرت بسرعة في مناطق عالمية أخرى، لا سيما في آسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط حيث دعم النمو الاقتصادي والثروة المحلية المتزايدة التوسع على مدى العقد الماضي.
تنوعت مساحة المساكن ذات العلامات التجارية بشكل كبير خلال العقد الماضي، حيث تحولت من سوق تهيمن عليه العلامات التجارية الفندقية بالكامل إلى مزيج من العلامات التجارية الفندقية وغير الفندقية أو نمط الحياة.
ووفقًا للتقرير، “في حين أن القطاع السكني ذي العلامات التجارية كان ولا يزال يهيمن عليه تاريخياً العلامات التجارية الفاخرة، فإن المواقع بما في ذلك كوريا الجنوبية والولايات المتحدة والإمارات العربية المتحدة وماليزيا لديها العديد من المخططات غير الفاخرة في طور الإعداد للفترة المتوقعة”.
فيما يتعلق بالمجموعات الأم، لا تزال ماريوت في صدارة التصنيف بشكل مريح، وهو منصب احتلته منذ عام 2002. ومع ذلك، كان هناك داخلون جدد إلى السوق بالإضافة إلى توسع اللاعبين الراسخين من حيث نوع العلامة التجارية وموقع العلامة التجارية الأم.
أكور، على سبيل المثال، تحتل المرتبة الخامسة من حيث عدد العقارات المكتملة في عام 2021، ارتفاعًا من المركز السادس في عام 2020. وسعت الشركة من وجودها في القطاع بشكل ملحوظ خلال السنوات الأخيرة ولديها خط أنابيب كبير. ارتفعت العلامات التجارية غير الأمريكية مثل إعمار وبانيان تري لتصبح منافسة عالمية.
المصدر: khaleejtimes
شاهد ايضا:
