يرفع البنك الاحتياطي أسعار الفائدة مرة أخرى في معظم الزيادات الحادة منذ 1994
ورفع البنك الاحتياطي أسعار الفائدة بمقدار 0.5 نقطة مئوية، مما رفع سعر الفائدة النقدي المستهدف إلى 2.35 في المائة.
وفقًا لتحليل أجرته RateCity، فإن الزيادة الأخيرة ستضيف 216 دولارًا إضافيًا شهريًا إلى قرض عقاري بقيمة 750.000 دولار.
سيكون إجمالي الزيادة في الأقساط الشهرية على رصيد الرهن العقاري البالغ 750 ألف دولار 922 دولارًا منذ أن بدأ بنك الاحتياطي الأسترالي في رفع معدل النقد من أدنى مستوى قياسي له عند 0.1 في المائة في مايو.
رفع البنك المركزي الأسترالي الآن أسعار الفائدة لمدة خمسة أشهر متتالية في أكثر ارتفاعاته حدة منذ 1994، عندما رفع سعر الفائدة من 4.75 في المائة إلى 7.5 في المائة في خمسة أشهر فقط.
كما وصل معدل السيولة النقدي 2.35 في المائة الآن إلى أعلى مستوى له منذ بداية عام 2015.
كرر بيان محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي فيليب لوي ما بعد الاجتماع مرة أخرى أن مجلس إدارة البنك “ملتزم بفعل ما هو ضروري” لإعادة التضخم إلى النطاق المستهدف للبنك بنسبة 2-3 في المائة “بمرور الوقت”.
“يتوقع مجلس الإدارة زيادة أسعار الفائدة بشكل أكبر خلال الأشهر المقبلة، لكنه ليس على المسار المحدد مسبقًا.
“حجم وتوقيت الزيادات المستقبلية في أسعار الفائدة سوف تسترشد بالبيانات الواردة وتقييم مجلس الإدارة لتوقعات التضخم وسوق العمل.”
“ مسار ضيق يكتنفه الغموض ”
ومع ذلك، هناك أيضًا بعض المؤشرات المبدئية على أن البنك قد يبدأ في إبطاء وتيرة ارتفاع أسعار الفائدة اعتبارًا من الشهر المقبل.
ولأول مرة، أقر لوي بأن معظم المقترضين لم يشعروا بعد بالآثار الكاملة لارتفاع أسعار الفائدة الذي نفذه بنك الاحتياطي الأسترالي بالفعل.
كما أشار إلى التراجع الأخير في ثقة المستهلك وأسعار المنازل وسط ارتفاع الأسعار وارتفاع تكاليف المعيشة.
ومع ذلك، أشار لوي أيضًا إلى أن العديد من الأسر لديها احتياطيات مالية كبيرة، بينما قال إن معظم الناس لا يواجهون صعوبة كبيرة في العثور على عمل أو الحصول على ساعات إضافية وأن العديد منهم يحصلون على زيادات كبيرة في الأجور.
مع الغزو الروسي لأوكرانيا وخفض إمدادات الغاز إلى أوروبا، بالإضافة إلى عمليات الإغلاق المستمرة لفيروس كورونا في الصين، أقر لوي أنه من الصعب معرفة إلى أي مدى يجب أن ترتفع المعدلات لاحتواء التضخم دون الإضرار بالاقتصاد.
وأشار إلى أن “الطريق إلى تحقيق هذا التوازن ضيق ويخيم عليه عدم اليقين، لأسباب ليس أقلها التطورات العالمية”.
يقوم بعض المقترضين بشد الأحزمة
اشترى دانيال خان وشريكه أول منزل لهما في الغرب الخارجي لسيدني في يناير 2021، عندما كانت الأسعار منخفضة للغاية وكان سوق العقارات قويًا.
ومنذ ذلك الحين، ارتفعت مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم من أقل من 3 في المائة إلى ما يقرب من 5 في المائة.
قال خان: “كانت المدفوعات الشهرية كبيرة جدًا منذ قفزة [السعر]”.
“لقد أجرينا للتو تجديدًا كاملاً لنفقاتنا، مع التأكد من أننا لا ننفق على أشياء غير ضرورية.”
وهذا يعني التخلي عن بعض خدمات البث والاشتراكات الأخرى، لكن السيد خان يحول رأيه الآن إلى طرق أخرى يمكن للزوجين من خلالها توفير المال.
وقال: “أتفهم أن ارتفاع أسعار الفائدة يرجع إلى رغبتهم في إدارة الاقتصاد بشكل جيد، لكن زيادتها كثيرًا قد يتسبب في إحداث تغييرات كبيرة في أسلوب حياة الكثير من الناس”.
“قد ترتفع أسعار الفائدة لمساعدة الاقتصاد، لكنني سأطلب ما هي التكلفة؟”
ومع ذلك، وجدت دراسة استقصائية لأكثر من 2600 شخص من قبل خدمة المقارنة المالية Canstar انقسامًا كبيرًا بين أولئك الذين يعانون من ارتفاع الأسعار وأولئك الذين لم يتأثروا.
بينما قال حوالي ربع الأشخاص إنهم قد يضطرون إلى تقليص إنفاقهم من أجل التعامل مع ارتفاع أسعار الفائدة، قال 44 في المائة إنهم لن يواجهوا أي تغيير في وضعهم المالي.
وقال 15 في المائة آخرون إنهم سيستفيدون من ارتفاع الأسعار، إما من خلال زيادة العائدات على مدخراتهم، أو انخفاض أسعار المساكن، أو مزيج من الاثنين معًا.
تظهر أرقام ABS أن 37 في المائة فقط من الأسر لديها رهن عقاري، مع امتلاك 30 في المائة لمنزلهم بدون رهن عقاري والباقي مستأجر.
من بين أولئك الذين لديهم رهن عقاري، أظهر بحث بنك الاحتياطي الأسترالي قبل أول رفع لسعر الفائدة أن 40 في المائة لن يحصلوا على زيادة في الحد الأدنى من أقساط السداد مع 2 نقطة مئوية من ارتفاع الأسعار – على الرغم من أنه كان هناك بالفعل 2.25 نقطة مئوية من ارتفاع الأسعار منذ ذلك الحين.
هل سيتباطأ ارتفاع أسعار الفائدة الآن؟
فسر جورج ثارينو، الاقتصادي في يو بي إس، بيان لوي على أنه إشارة إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يتباطأ من هنا.
وقال: “ما زلنا نتوقع أن يبطئ بنك الاحتياطي الأسترالي وتيرة رفع أسعار الفائدة إلى 25 نقطة أساس [0.25 من نقطة مئوية] لكل اجتماع، والذروة عند 2.85 في المائة في نوفمبر 2022″، لكنه أضاف أن “المخاطر لا تزال قائمة الاتجاه الصعودي”.
ومع ذلك، لا يزال هناك المزيد من الاقتصاديين الذين يقترحون أن هذا الرصيد يتضمن سعرًا نقديًا يبدأ بـ “3” أكثر من أولئك الذين يتوقعون أن تصل أسعار الفائدة الرسمية إلى ذروتها دون هذا المستوى.
قالت شيريل مورفي، كبيرة الاقتصاديين في EY Oceania، لموقع The Business: “أعتقد أنه من المرجح أن تتحرك نحو 3 [في المائة]”.
“أي شيء أقل من ذلك ربما لا يزال منخفضًا تاريخيًا، ومع وجود اقتصاد لا يزال يعمل بقوة إلى حد ما، فقد لا يكون ذلك كافيًا لإنزال الأمور.”
تنقسم الأسواق المالية بين 0.25 أو 0.5 نقطة مئوية الشهر المقبل.
لكن أسعار السوق تشير حاليًا إلى ارتفاع معدل السيولة بنسبة 3.8 في المائة بحلول منتصف عام 2023، مما يعني زيادة 1.45 نقطة مئوية أخرى في الأسعار بين الحين والآخر.
سيقدم محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي مزيدًا من التفاصيل حول تفكيره الحالي عندما يواجه مأدبة غداء لخبراء الأعمال يوم الخميس.
المصدر: abc
شاهد المزيد:
