ريموند جيمس وشركاه تخفض مركزها في عقارات JBG SMITH بحوالي 65٪ في الربع الرابع
قامت شركة Raymond James & Associates مؤخرًا بخطوة جريئة، حيث خفضت مركزها في أسهم JBG SMITH Properties بنسبة 64.9٪ في الربع الرابع، وفقًا لنموذج الشركة 13F المقدم إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات. امتلك الصندوق في السابق 115،888 سهمًا من أسهم الشركة لكنه باع 214،057 سهمًا خلال الفترة، تاركًا لهم حوالي 0.10 ٪ فقط من JBG SMITH Properties بقيمة 2،200،000 دولار في نهاية فترة التقرير الأخير.
JBG SMITH Properties عبارة عن صندوق استثمار عقاري يشارك في امتلاك وتشغيل واستثمار وتطوير مجموعة من العقارات متعددة الاستخدامات. تعمل الشركة من خلال ثلاث قطاعات: التجارية، ومتعددة العائلات، وإدارة الأصول من طرف ثالث والخدمات العقارية. إيجارات القطاع التجاري في المقام الأول للمستأجرين من الحكومة الفيدرالية.
يأتي القرار من Raymond James & Associates بعد أن افتتح سهم JBGS عند 14.10 دولارًا يوم الثلاثاء. مع القيمة السوقية البالغة 1.57 مليار دولار، ونسبة PE 16.21 ونسخة تجريبية 0.97، شهدت JBG SMITH Properties ارتفاعات وهبوطًا ملحوظًا خلال العام الماضي – مع أدنى مستوى في 12 شهرًا عند 13.37 دولارًا وأعلى مستوى في 12 شهرًا عند 26.95 دولارًا.
تبلغ النسبة الحالية للشركة 4.24 – مما يشير إلى أن لديها موارد كافية للتعامل مع المطلوبات المتداولة – بينما تعتبر النسبة السريعة أيضًا جيدة عند 4.24؛ يقيس هذا المقياس مدى قدرته على تغطية الالتزامات قصيرة الأجل باستخدام أصوله الحالية.
من المهم أن نلاحظ أن JBG SMITH Properties تحمل بعض التزامات الديون – تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية لديهم حوالي .86 كما ورد في نموذج S-11 المقدم إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات – ولكن هذا المستوى ليس مقلقًا بشكل خاص نظرًا وضع السيولة لديهم.
لاحظ بعض المحللين أن هذه التطورات قد تكون مرتبطة بتحولات أوسع في مشهد الاستثمار العقاري. شهد سوق العقارات اضطرابًا، مع التحول إلى العمل عن بعد وانتشار التجارة الإلكترونية مما أدى إلى تغيير العديد من الاتجاهات السابقة.
على الرغم من هذا المشهد المتغير، تظل JBG SMITH Properties ملتزمة بدفع المزيد من النمو والابتكار في مجالها. أطلقوا مؤخرًا شراكة تعاونية مع شركة Lionstone Investments – وهي شركة رائدة أخرى في مجال العقارات التجارية – ركزت على تطوير بحث جديد في اتجاهات عادات المستأجرين وتفضيلاتهم. من خلال البقاء في طليعة الاتجاهات الناشئة والاستمرار في الابتكار، يبدو أنهم في وضع جيد لكل ما يأتي بعد ذلك.
اتجاهات المستثمرين والتحديات المحتملة لـ JBG SMITH Properties ، صندوق الاستثمار العقاري الأمريكي
في الأشهر الأخيرة، أجرى عدد من كبار المستثمرين تعديلات كبيرة على ممتلكاتهم في JBG SMITH Properties، وهي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره الولايات المتحدة. وفقًا للتقارير الأخيرة، قامت CWM LLC بزيادة حصتها في JBGS بنسبة 182.8 ٪ خلال الربع الرابع من عام 2020 وتمتلك حاليًا 1312 سهمًا بقيمة 25000 دولار. وبالمثل، زادت مجموعة كوادرانت كابيتال ش.م.م أيضًا من حصصها في أسهم شركة JBG SMITH Properties بنسبة 188.2٪ خلال الربع الثالث من عام 2020 وتمتلك الآن 1،349 سهمًا بقيمة 25،000 دولار أمريكي بعد الاستحواذ على 881 سهمًا إضافيًا خلال الفترة.
ومن بين المستثمرين الآخرين الذين رفعوا مناصبهم في الأسهم US Bancorp DE وParallel Advisors LLC. والجدير بالذكر أن صناديق التحوط والمستثمرين المؤسسيين الآخرين يحتفظون بحصة رائعة تبلغ 85٪ في الشركة.
على الرغم من هذه الاتجاهات الإيجابية للمستثمرين، تشير تقارير محللي الأبحاث إلى أن JBG SMITH Properties واجهت عدة عقبات مؤخرًا. وهي تشمل ترقية TheStreet الأخيرة للشركة من تصنيف “d” إلى تصنيف “c-” في 12 مايو؛ متبوعًا بتخفيض السعر المستهدف لـ Evercore ISI من 20 دولارًا إلى 19 دولارًا في 27 مارس.
ومن السمات المهمة الأخرى لصندوق الاستثمار العقاري هذا الإعلان عن توزيعات الأرباح الفصلية في 30 يونيو. سيحصل المساهمون المسجلون في 23 يونيو على توزيعات أرباح ربع سنوية بقيمة 0.225 دولارًا أمريكيًا مع تاريخ توزيع أرباح سابق في 22 يونيو؛ مما يجعله توزيعات أرباح سنوية تبلغ حوالي 0.90 دولارًا أمريكيًا للسهم وعائدًا يبلغ 6.38٪ تقريبًا. من المهم أن نلاحظ أن JBGS تفتخر حاليًا بنسبة توزيع أرباح (DPR) تزيد عن 100 ٪، مما يشير إلى تحديات في الحفاظ على المدفوعات المستقبلية بسبب نتائج الأرباح السلبية مقارنة بالأرباح المدفوعة بمرور الوقت.
في الختام، بينما شهدت JBG SMITH Properties نموًا كبيرًا في محفظة الاستثمار من العديد من المؤسسات مؤخرًا – كانت هناك أيضًا تقارير عن انخفاضات ثابتة في أداء السهم خلال الأشهر الماضية. يجب على المستثمرين مراقبة الشركة عن كثب لمعرفة كيفية تطور هذه الاتجاهات وتحديد ما إذا كانت تمثل فرصة جذابة للاستثمار.
المصدر: beststocks
اقرأ أيضا:
