يبدأ Wells Fargo تسريح العمال في وحدة الإقراض المنزلي
- بدأ Wells Fargo في تسريح عدد غير معلوم من موظفي الإقراض العقاري، بعد أكثر من أسبوع بقليل من الإبلاغ عن انخفاض حجم إنشاء الرهن العقاري بنسبة 33٪ على أساس سنوي، حسبما أكد البنك يوم الجمعة لـ Business Insider و American Banker .
- وقال البنك للمنشورات في بيان:” إن عمليات تهجير الإقراض المنزلي هذا الأسبوع هي نتيجة التغيرات الدورية في بيئة الإقراض العقاري الأوسع”. ″نحن ملتزمون بالاحتفاظ بأكبر عدد ممكن من الموظفين وسنبذل قصارى جهدنا لمساعدتهم على تحديد الفرص الأخرى داخل Wells Fargo.”
- منشورات مجهولة المصدر على لوحة المناقشة تشير التسريح إلى قطع الوظائف في خمسة أسواق على الأقل – فينكس؛ سان أنطونيو؛ مينيابوليس. شارلوت، نورث كارولينا؛ ودي موين ، آيوا. كتب أحد المعلقين:” تم إخطار فرق المعالجة والاكتتاب وإدارة الائتمان” سيتم إلغاء موقفهم بسبب تغير سوق الرهن العقاري”. ″لقد تم إخطارهم لمدة أسبوعين.”
لم تستفز Wells Fargo على وجه التحديد احتمال تسريح العمال في مكالمة أرباحها هذا الشهر، لكن المدير المالي مايك سانتوماسيمو قال:” لقد بدأنا في خفض النفقات استجابةً للانخفاض في الحجم ونتوقع أن تستمر النفقات في الانخفاض على مدار العام باعتبارها فائضًا تتم إزالة السعة ومواءمتها مع انخفاض نشاط الأعمال”.
ألقى سانتوماسيمو باللوم على انخفاض نشاط إعادة التمويل – إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة – فيما وصفه بأنه أكبر انخفاض فصلي في مجال الرهن العقاري منذ عام 2003. وقد ارتفع متوسط أسعار الفائدة المصاحبة للرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا فوق 5 ٪ في الأسابيع الأخيرة – وهو رقم لم يسبق له مثيل منذ عام 2010، وفقًا لموقع Business Insider.
قال سانتوماسيمو ، وفقًا لإنمان : ”ما زلنا نتوقع أحجامًا لائقة في سوق الشراء، لكن هوامش ربحنا من البيع ستتأثر بالتأكيد، بالنظر إلى أنه لا يزال هناك الكثير من الطاقة الفائضة في النظام”.
إلى جانب انخفاض الحجم، يستحوذ الإقراض المنزلي على حصة أصغر من أعمال Wells Fargo. أفاد إنمان أن البنك حقق 1.49 مليار دولار في إيرادات الربع الأول من الصومعة، وهو ما يمثل 17.4 ٪ من إجمالي الإيرادات المتولدة في قطاع الخدمات المصرفية للأفراد والإقراض في Wells Fargo. هذا أقل من 21.1٪ خلال الربع السابق.
يقود تشارلي شارف، الرئيس التنفيذي لشركة Wells Fargo ، جهدًا، منذ عام 2020 على الأقل، لمراجعة نموذج أعمال البنك، وقطع الوحدات التي يُنظر إليها على أنها” غير أساسية” والشروع في جولات دورية ولكن جوهرية من تخفيض الوظائف. ومع ذذلك،أشار إلى أن زيادة سعر الفائدة قد تكون إيجابية صافية للبنك.
قال شارف خلال مكالمة أرباح هذا الشهر، وفقًا لـ Inman ، ”سنحقق زيادة في معدلات الفائدة أكثر بكثير مما سنجنيه من انخفاض دخل الخدمات المصرفية للرهن العقاري”. ″نحن نواصل التركيز على خفض النفقات.”
Wells Fargo ليس المتخصص الوحيد في الرهن العقاري الذي بدأ عمليات تسريح العمال الأسبوع الماضي. أعلنت شركة تكنولوجيا الرهن العقاري Blend يوم الثلاثاء أنها ستخفض 200 وظيفة في الشركة، تمثل 10٪ من إجمالي القوة العاملة لديها. أطلقت Better.com الجولة الثالثة من تخفيض الوظائف الأسبوع الماضي. وبحسب ما ورد، قلصت الشركة نصف قوتها العاملة – أو أكثر – منذ ديسمبر، وفقًا لشركة Fast Company.
وقالت ويلز فارجو في بيانها يوم الجمعة:” إننا ننفذ عمليات النزوح بطريقة شفافة ومدروسة ونقدم المساعدة، مثل إنهاء الخدمة والاستشارات المهنية”. ″لقد كان الموظفون المتأثرون بهذه التغييرات جزءًا أساسيًا من نجاحنا”.
أفاد إنمان أن ويلز فارجو نشأت في قروض عقارية بقيمة 37.9 مليار دولار خلال الربع الأول من عام 2022، بانخفاض 21٪ عن ثلاثة أشهر سابقة، و27٪ من يناير إلى مارس من عام 2021.
في غضون ذلك، تراجعت الإصدارات التي قامت بها فروع التجزئة للبنك بنسبة 27٪ على أساس ربع سنوي و28٪ على أساس سنوي. وتراجعت القروض المشتراة من البنوك المراسلة بنسبة 10٪، مقارنة بالربع الرابع، و24٪ من الربع الأول من عام 2021، حسبما أفاد المنشور. ومع ذلك، نمت محفظة خدمات الرهن العقاري في Wells Fargo إلى 9.75 مليار دولار، بزيادة 19٪ عن ديسمبر و10٪ من مارس 2021.
إن ركود الأعمال ليس هو المشكلة الوحيدة التي تواجهها وحدة الإقراض المنزلي في البنك. وتعرض ويلز فارجو لانتقادات الشهر الماضي بعد أن وجد تحليل أجرته بلومبرج لبيانات الرهن العقاري الفيدرالية أن البنك وافق على 47٪ من طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري من أصحاب المنازل السود في عام 2020 ولكن 72٪ من المقترضين البيض. ضاقت هذه الفجوة إلى 21 نقطة مئوية في عام 2021.
المصدر: bankingdive
إقرأ ايضا:
أفضل شركات تمويل شخصي بدون كفيل في السعودية
