تم سحب أكثر من 40٪ من الرهون العقارية نتيجة لميزانية صغيرة
تظهر الأرقام أن أكثر من 40٪ من الرهون العقارية المتاحة قد تم سحبها من السوق منذ أن أعلنت حكومة المملكة المتحدة عن ميزانيتها المصغرة يوم الجمعة.
بدأ المقرضون تعليق المنتجات يوم الاثنين حيث كافحوا لتسعيرها وسط حالة عدم اليقين في الأسواق المالية – وتزايد التقلب وعدد العروض التي تمت إزالتها هذا الأسبوع.
كشفت أحدث البيانات الصادرة عن Moneyfacts ، التي تراقب القطاع، يوم الخميس أنه تم سحب 321 قرضًا عقاريًا آخر خلال الليل، ليرتفع الإجمالي إلى 1621، مع بقاء 2340 معروضة للبيع. خلال فترة الـ 24 ساعة السابقة، تم سحب 935 طردًا، وهو ضعف الرقم القياسي السابق البالغ 462 في بداية عمليات الإغلاق الوبائي.
وفقًا لشركة الأبحاث المالية Defaqto ، قام أكثر من 20 مزودًا بسحب كامل نطاق الرهن العقاري ذي السعر الثابت.
قال بعض أكبر المقرضين إنهم سيراجعون عروضهم في غضون أيام، بينما فضل آخرون الانتظار حتى تهدأ الأسواق المالية. وقالت موني فاكتس إن إتش إس بي سي وتي إس بي وكينت ريلاينس كانت من بين المقرضين الذين سحبوا منتجاتهم بحلول يوم الخميس.
قالت كاتي برين من ديفاكتو: “ما تبقى من المنتجات يتغير بوتيرة سريعة، يبدو أن المقرضين غير متأكدين حقًا مما يجب تقديمه والسعر مع العديد من التغييرات في أسواق المال في الوقت الحالي”.
أفاد المشترون لأول مرة أن خططهم لشراء منزل دمرتها التكلفة المتزايدة لتمويل الرهن العقاري. يقول أصحاب المنازل الذين لديهم منتجات بسعر ثابت، معظمها يستمر لمدة عامين، إن تكلفة إعادة الرهن قد ضاعفت مدفوعات الفائدة، مضيفة أكثر من 2000 جنيه إسترليني سنويًا إلى التكلفة السنوية المعتادة.
ارتفعت تكلفة الرهون العقارية يوم الاثنين بعد أن رفع التجار الماليون تكلفة الاقتراض للمؤسسات البريطانية. إن التوقعات بأن المعدل الأساسي لبنك إنجلترا في طريقه للارتفاع إلى 6٪ من 0.25٪ قبل عام فقط يعني أن المقرضين بحاجة إلى إعادة تسعير منتجاتهم، في بعض الحالات للمرة الخامسة من هذا العام.
ارتفعت أسعار السواب المستخدمة لتأمين الاقتراض على مدى فترة طويلة يوم الاثنين. ارتفع معدل المقايضة لمدة عامين من 0.45٪ إلى أكثر من 5٪، مما دفع المقرضين إلى إزالة الرهون العقارية لمدة عامين من نطاق منتجاتهم.
يتوقع المحللون أن يرفع البنك المركزي أسعار الفائدة بنسبة 1٪ على الأقل عندما يجتمعون في بداية نوفمبر بعد أن قال كبير الاقتصاديين هوو بيل إن هناك حاجة إلى زيادة كبيرة بعد رد فعل سلبي على التخفيضات الضريبية في الميزانية المصغرة.
أعلن المستشار، كواسي كوارتنج ، عن تخفيضات ضريبية بقيمة 45 مليار جنيه إسترليني، بالإضافة إلى حد أقصى لسعر الطاقة يكلف 150 مليار جنيه إسترليني. وقال إنه ينبغي توقع مزيد من التخفيضات الضريبية في ميزانية كاملة في نوفمبر تشرين الثاني.
شعر المستثمرون بالذعر بعد أن قالت المستشارة إن التخفيضات ستدفع عن طريق الاقتراض الإضافي. كان هناك أيضًا قلق من أن “اندفاع Kwarteng للنمو” من شأنه أن يزيد طلب المستهلكين في وقت كان بنك إنجلترا يحاول فيه تهدئة الإنفاق برفع أسعار الفائدة.
قدر الاقتصاديون أن البنك المركزي سيضطر إلى زيادة أسعار الفائدة بأكثر مما كان متوقعًا في السابق، مما رفع تكلفة الرهون العقارية إلى معدلات الفائدة إلى مستويات لم تشهدها منذ ما قبل الانهيار المالي في عام 2008.
وقالت مصادقات الأموال إن الوضع لم يستقر بعد وظل “قصة متطورة”، مضيفة أنه من المرجح أن يتم سحب المزيد من المنتجات هذا الأسبوع.
المصدر: theguardian
قد يهمك:
