دراسة استقصائية لبنك أمريكا: 70٪ من جنرال إكسرز ومواليد يبقون في منازلهم بعد التقاعد
يمثل الجيل X و Baby boomers 70٪1من 84.7 مليون منزل يشغلها مالكوها2في الولايات المتحدة، لذا فإن خططك لامتلاك منزل عند التقاعد يمكن أن يكون لها تأثير كبير على مخزون العقارات السكنية الخاصة بك. البيانات الجديدة من بنك أمريكا (PDF) (متوفر باللغة الإنجليزية فقط) يشير إلى أن 70٪ من أصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 45 و76 عامًا يخططون للتقاعد، أو فعلوا ذلك بالفعل، في منازلهم.
من بين أولئك الذين يخططون للبقاء في منازلهم عند التقاعد، لا يرى 78٪ سببًا للانتقال، بينما يقول 22٪ إنهم بذلوا الكثير من الجهد في منازلهم لدرجة أنهم لا يريدون الانتقال. في الواقع، قام 61٪ من مالكي منازل Gen X و69٪ من Baby Boomers بتجديد أو إعادة تصميم المنزل الذي يعيشون فيه حاليًا ليناسب نمط حياتهم.
نظرًا لأن المزيد من الأشخاص يقيمون في منازلهم وعدد أقل من يبيعون، انخفضت قوائم المنازل النشطة من 1،468،901 وحدة إلى 732،276 وحدة بين يوليو 2016 وسبتمبر 2022، وهو انخفاض بنسبة 50٪ منذ أن بدأت شركة Realtor. com في مراقبة هذه البيانات3. بالإضافة إلى ذلك، أدى عقد من تشييد المنازل غير الكافي إلى تفاقم انخفاض المخزون: فقد ارتفع المعروض من المنازل بنسبة 6.7٪ فقط بين عامي 2010 و2020، أي حوالي نصف معدل العقد السابق.4.
قال مات فيرنون، مدير الإقراض في بنك أوف أمريكا ريتيلرز: “بينما تظل أسعار المساكن ثابتة في أجزاء كثيرة من البلاد، يستمر الطلب في تجاوز العرض ولا تزال هناك فرصة لزيادة المخزون قبل أن يخرج سوق الإسكان”. “تُظهر أحدث الاتجاهات أن الكثير من مالكي المنازل من الجيل العاشر وموالدي مواليد قد لا يبيعون في أي وقت قريبًا.”
كيف تتناسب ملكية المنزل مع التخطيط للتقاعد
إذا تقاعدوا اليوم، قال الجيل X وأصحاب المنازل من جيل الطفرة السكانية الذين لم يتقاعدوا بعد، في ضوء ظروف السوق، أنهم سوف:
- ابق في منزلك الحالي لتجنب ارتفاع أسعار المنازل اليوم وأسعار الفائدة المرتفعة (32٪)
- البقاء في منزلك الحالي لأن مدفوعات الرهن العقاري الحالية منخفضة أو تم سدادها بالفعل (20٪)
- بيع منزلك، إما لإيجاد تكلفة معيشية أقل أو للاستفادة من الأسهم التي قمت ببنائها في منزلك (10٪)
يعكس سوق العقارات اليوم أن البائعين لا يريدون التخلي عن معدلات الرهن العقاري المنخفضة لشراء عقارات جديدة. يلاحظ بنك أوف أمريكا سيكيوريتيز أن حوالي 95٪ من حاملي الرهن العقاري الحاليين يستفيدون من قروض بمعدلات أقل من 5٪.
أيضًا، قد يكون أصحاب المنازل الأكبر سنًا أقل ميلًا إلى البيع والإيجار، لأن هذا يضيف تكلفة متقلبة يمكن أن تشكل تحديًا للمتقاعدين ذوي الدخل الثابت. في الواقع، فإن معهد بنك أمريكا (PDF) (متوفر باللغة الإنجليزية فقط) وجد أن متوسط مدفوعات الإيجار ارتفع بنسبة 8.1٪ على أساس سنوي في سبتمبر.
جعل حلم تملك المنزل حقيقة للأجيال القادمة
في حين أن العديد من مالكي المنازل من الجيل X و Baby boomer قد لا يكون لديهم خطط لبيع منازلهم في أي وقت قريب، إلا أنهم يساعدون الجيل القادم بنشاط في اتخاذ خطوات نحو ملكية المنازل. أولئك الذين يخططون لدعم الهدف المتمثل في ملكية الجيل التالي للمنازل يلاحظون ما يلي:
- سيساعد الجيل القادم ماديًا على شراء منزل أو بيع منزله (38٪)
- يسلمون منزلهم ليقيم فيه الجيل القادم (36٪).
- سيقدمون خيار العيش معًا في مساحة متعددة الأجيال (12٪)
يخطط مالكو المنازل من الجيل X و Baby boomer أيضًا لاستخدام حقوق الملكية في المنزل لتحقيق أهداف شخصية. يتضمن ذلك استخدام رأس المال في منزلك لتحقيق أحلامك التقاعدية (16٪)، واستثمار الأرباح (12٪) أو استكمال مشاريع تجديد المنزل (7٪).
حول التركيز على مشتري المساكن في بنك أوف أمريكا
الدراسة التي أجرتها إيبسوس ، في الفترة من 19 إلى 23 أكتوبر 2022، تستند إلى عينة احتمالية تمثيلية على المستوى الوطني من 1554 بالغًا من عامة السكان (بين 45 و76 عامًا)، أصحاب المنازل. تم إجراء هذا الاستطلاع باستخدام Ipsos Knowledge Panel ®، وهي أكبر لوحة قائمة على الاحتمالات على الإنترنت وأكثرها رسوخًا تمثل السكان البالغين في الولايات المتحدة. يتم تعيين أعضاء اللجنة علميًا في هذه اللوحة عن طريق الدعوة فقط وعن طريق البطاقة البريدية المرسلة إلى مجموعة عشوائية من العناوين السكنية. لضمان تضمين الأسر التي ليس لديها اتصال بالإنترنت، توفر Ipsos الوصول إلى جهاز لوحي واتصال بالإنترنت لمن يحتاجون إليه. بسبب نهج أخذ العينات القائم على الاحتمالية، فإن نتائج يمكن الإبلاغ عن Knowledge Panel بهامش خطأ في أخذ العينات والمتوقع لعامة السكان. هامش الخطأ في أخذ العينات لعامة السكان هو +/- 2.6٪ بمستوى ثقة 95٪.
بالإضافة إلى ذلك، أجرت Sparks Research دراسة استقصائية وطنية عبر الإنترنت نيابة عن Bank of America في الفترة ما بين 18 فبراير و8 مارس 2022. أجرت سباركس استطلاعًا على عينة وطنية من 2000 شخص بالغ يبلغون من العمر 18 عامًا أو أكثر والذين يمتلكون حاليًا منزلًا. أو يخططون ليكونوا في المستقبل.. هامش الخطأ للحصة الوطنية هو +/- 2.2٪ بمستوى ثقة 95٪. سمحت الأسئلة المحددة للمستجيبين باختيار أكثر من إجابة واحدة، مما أدى إلى إجابات قد تساوي أكثر من 100 ٪.
بنك امريكي
بنك أوف أمريكا هو أحد المؤسسات المالية الرائدة في العالم، حيث يزود الأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات الكبيرة بمجموعة واسعة من الخدمات المصرفية والاستثمارية وإدارة الأصول وغيرها من المنتجات والخدمات المالية وإدارة المخاطر. تقدم الشركة خدمة لا مثيل لها في الولايات المتحدة، حيث تخدم ما يقرب من 68 مليون عميل وشركة صغيرة، مع ما يقرب من 3900 مركز مالي، وحوالي 16000 جهاز صراف آلي، وخدمات مصرفية رقمية حائزة على جوائز مع ما يقرب من 56 مليون مستخدم رقمي معتمد. بنك أمريكية شركة عالمية رائدة في إدارة الثروات والخدمات المصرفية للشركات والاستثمارات، وتتاجر في مجموعة متنوعة من فئات الأصول، وتخدم الشركات والحكومات والمؤسسات والأفراد في جميع أنحاء العالم. يقدم Bank of America دعمًا رائدًا في الصناعة لما يقرب من 3 ملايين من أصحاب الأعمال الصغيرة من خلال سلسلة من المنتجات والخدمات المبتكرة وسهلة الاستخدام عبر الإنترنت. تخدم الشركة العملاء من خلال عمليات في الولايات المتحدة وأقاليمها وما يقرب من 35 دولة. أسهم بنك أوف أمريكا كوربوريشن (NYSE: BAC) مدرجة في بورصة نيويورك.
المصدر: newsroom
أقرأ أيضا:
