يسعى البنك العقاري المصري العربي إلى إقامة شراكات مع مطوري العقارات للاستفادة من الأصول
يتطلع البنك العقاري المصري العربي (EALB) للدخول في شراكات مع مطوري العقارات للاستفادة من أصوله، وفقًا لرئيس البنك، مدحت قمر.
في مقابلة مع ديلي نيوز إيجيبت ، كشفت قمر عن خطة وإستراتيجية EALB في السوق المحلي خلال الفترة المقبلة. وقال إن هذه الخطة تقوم على دخول مجال المصرفية الرقمية، وتقديم خدمة رقمية متكاملة للعملاء.
وأوضح، خلال المقابلة، أن العملاء سيكونون قادرين على إجراء المعاملات من خلال هذه الخدمة عبر الإنترنت، دون الحاجة إلى زيارة فرع البنك أو التواصل الجسدي مع الموظفين. هنا يشرح أكثر.
ما رأيك في الإصلاحات الاقتصادية للحكومة المصرية ودورها في تعزيز قدرة الاقتصاد على مواجهة الأزمات الناجمة عن جائحة فيروس كورونا الجديد (كوفيد -19)؟
رغم التحديات العالمية التي يواجهها الاقتصاد العالمي بعد أزمة جائحة فيروس كورونا، تمكنت مصر من الحفاظ على المكاسب الاقتصادية التي تحققت منذ إطلاق برنامج الإصلاح الاقتصادي.
حصل الاقتصاد المصري على شهادة ثقة من العديد من المؤسسات الدولية وعلى رأسها صندوق النقد الدولي والبنك الدولي. أكدت مؤسسات التصنيف الائتماني تصنيف مصر بنظرة إيجابية رغم تراجع التصنيف في كثير من دول العالم.
وأشاد صندوق النقد الدولي بأداء الاقتصاد المصري، ويتوقع أن يصل النمو إلى 2.8٪ خلال العام المالي (FY) 2020/21، بعد أن حقق الاقتصاد المصري نموًا بنسبة 3.6٪ خلال 2019/20.
وأشار الصندوق إلى أن أداء الاقتصاد المصري كان أفضل من المتوقع على الرغم من جائحة فيروس كورونا. ساهمت إجراءات الاحتواء التي اتخذتها السلطات المصرية، وإدارتها العقلانية للأزمة، والتنفيذ الدقيق لبرنامج الإصلاح المصري، في الحد من آثار الأزمة.
بالإضافة إلى ذلك، اختار منتدى بلومبرج للاقتصادات الجديدة مصر كنموذج للاقتصادات الناشئة في المنطقة بعد جائحة فيروس كورونا. جاء هذا الاختيار نتيجة الإصلاحات والفرص الاقتصادية التي تميز مصر، على الرغم من التحديات الاقتصادية على المستويين الإقليمي والعالمي.
كيف ترى دور القطاع المصرفي المصري خلال تحرير سعر الصرف وأزمة كوفيد -19؟
لعب القطاع المصرفي دورًا مهمًا في توفير التمويل والعملات الأجنبية منذ تحرير العملة المحلية بفضل المؤشرات القوية التي حققها القطاع المصرفي. وتجلى ذلك بشكل ملحوظ في زيادة محفظة الإقراض في سوق البنوك، والتي ارتفعت إلى حوالي 2.2 تريليون جنيه.
علاوة على ذلك، كان هناك ارتفاع في صافي الأصول الأجنبية إلى حوالي 157 مليار جنيه، وتراجع محفظة القروض المتعثرة، لتصل إلى 3.9٪ في مارس 2020 مقارنة بـ 4.1٪ في مارس 2019.
لعب البنك المركزي المصري دورًا رئيسيًا خلال المرحلة الأخيرة في التخفيف من آثار جائحة فيروس كورونا. واتخذت العديد من الإجراءات والمبادرات لمواجهة الأزمة الصحية العالمية التي عززت جاذبية السوق المصري.
ما هي آمالك بالنسبة لقانون البنوك الجديد في مصر؟
سيساعد قانون البنوك الجديد في توفير المزيد من الخدمات الإلكترونية. وهو موجه نحو توفير بنوك رقمية بالكامل، بالإضافة إلى تنظيم خدمات الدفع الإلكتروني.
سيتم ذلك بموجب تشريع قانون يشجع النمو في هذا القطاع ويحافظ على سلامة المعاملات بين العميل ومقدمي الخدمات. خصص القانون هيئة مستقلة لتنظيم المدفوعات وتفعيل الشمول المالي والتحول الرقمي. يأتي كل هذا كجزء من خطة التحول الرقمي ومجتمع غير نقدي.
ما هي استراتيجية EALB خلال الفترة القادمة؟
بالإضافة إلى خططنا في مجال الخدمات المصرفية للأفراد، يدرس EALB حاليًا جميع الوسائل المتاحة لدخول عالم الخدمات الرقمية، بما في ذلك الحلول الوسطى والخدمات الرقمية للعملاء الأفراد والشركات. سيمكن ذلك العملاء من عرض حساباتهم في أي وقت والتنقل ضمن حدود معينة، مثل إجراء التحويلات بين الحسابات، ودفع الفواتير، وغيرها من الخدمات.
من ناحية أخرى، يدرس البنك إمكانية الدخول في النظام المصرفي الرقمي، وهو أحدث تطور وصلت إليه الأسواق في مجال الخدمات الرقمية المتكاملة. يتيح ذلك للعملاء إجراء جميع أنواع المعاملات، دون الحاجة إلى الدخول إلى فرع أو التعامل الفعلي مع الموظفين.
هل لك أن تخبرنا المزيد عن شبكة الفروع وأجهزة الصراف الآلي للبنك؟
البنك لديه حاليا 29 فرعا. حتى وقت قريب، كانت سياسة البنك تقوم على تركيب أجهزة الصراف الآلي في الفروع فقط.
أخيرًا، تم وضع خطة لتواجد أجهزة الصراف الآلي خارج الفروع في مواقع متميزة، مثل مراكز التسوق الكبرى، وكذلك في الأماكن التي لا توجد فيها فروع مصرفية.
تم تركيب أول 15 جهاز صراف آلي خارج فروع البنك بناءً على خطة اتبعت دراسات مالية وفنية مكثفة. بالإضافة إلى ذلك، قام البنك بتحديث جميع أجهزة الصراف الآلي، داخل الفروع وخارجها، وقدم خدمات جديدة، بما في ذلك الإيداع وتحويل العملات ودفع الفواتير.
ما هي أبرز الخطط والمنتجات الجديدة التي أدخلها البنك لمواكبة التحول الرقمي؟
في مجال المدفوعات الإلكترونية (المدفوعات الإلكترونية)، يقوم البنك حاليًا بإصدار البطاقة الوطنية مسبقة الدفع وبطاقات الخصم، ميزة. كان البنك من أوائل البنوك التي تقبل بطاقات ميزة على شبكتها.
ماذا عن حجم ودائع العملاء والقروض في EALB؟
حقق البنك معدل نمو بلغ 87٪ في إجمالي الودائع والشهادات، لتصل إلى نحو 45.3 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2020، مقابل 24.2 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2017.
بلغ حجم التسهيلات المعتمدة والتي تندرج تحت مظلة مبادرات البنك المركزي لدعم قطاعات الصناعة والمقاولات والسياحة في مصر نحو ملياري جنيه.
لدى EALB خطة لتوسيع التمويل في عدة قطاعات، أهمها التعليم والصحة والكيماويات والأغذية والمشروبات (F & B) والصناعات البتروكيماوية وصناعة الأعلاف.
كما حقق البنك نموًا بنسبة 5.5٪ في إجمالي محفظته من القروض والتسهيلات الائتمانية لتصل إلى 21 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2020، مقارنة بـ 19.9 مليار جنيه في نهاية يونيو 2020.
ماذا عن توسعات EALB في الشركات الصغيرة والمتوسطة وقطاع التجزئة المصرفية؟
حققنا نموًا بنسبة 3.7٪ في إجمالي محفظتنا من الشركات الصغيرة والمتوسطة، لتصل إلى حوالي 5.8 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2020، مقارنة بنحو 5.6 مليار جنيه في نهاية يونيو 2020.
سجلت محفظة الخدمات المصرفية للأفراد حوالي 1.9 مليار جنيه إجمالاً في نهاية ديسمبر 2020، مقارنة بنحو 1.6 مليار جنيه في نهاية يونيو 2020. هذا مقابل حوالي 12 مليون جنيه فقط في أكتوبر 2018، وهو الوقت الذي بدأنا فيه الخدمات المصرفية للأفراد. نشاط.
كم هو تمويل الرهن العقاري للبنك؟
ارتفع العدد الإجمالي لعملاء التمويل العقاري من 4000 عميل في عام 2017 إلى 8000 عميل في عام 2020، بمعدل نمو 100٪.
تم منحهم تمويلًا بقيمة 1.5 مليار جنيه مصري، وبالتالي رفع الرصيد القائم في المحفظة إلى حوالي 1.2 مليار جنيه في ديسمبر 2020. مقارنة بـ 400 مليون جنيه في عام 2017، مما يعكس معدل نمو بنحو 200٪. بلغ إجمالي التمويل العقاري المقدم وسط مبادرات الإسكان لذوي الدخل المتوسط والمنخفض حوالي 363 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2021.
ما هي خطة البنك للأصول التي حصل عليها مقابل تسوية الديون؟
يسعى البنك إلى تعظيم الاستفادة من أصوله العقارية، من خلال الدخول في شراكات مع مطوري العقارات، مما سيحقق أيضًا عائدًا جيدًا على الاستثمار. باع البنك 662 أصلًا عقاريًا، بقيمة 1.04 مليار جنيه، خلال الفترة الممتدة من أكتوبر 2017 إلى نهاية 2020.
وبلغت مبيعات التصرف في الأصول بالبنك خلال الأشهر الستة الماضية من عام 2020، 93 مليون جنيه، بالإضافة إلى أصول أخرى يجري الانتهاء من بيعها بقيمة 102 مليون جنيه. وبذلك يصل إجمالي التخفيض في محفظة الأصول العقارية إلى حوالي 195 مليون جنيه.
يعتبر منتجع لونج بيتش العين السخنة من الأصول المتميزة التي يمتلكها EALB، من حيث موقعه بجانب الشاطئ. كما يأخذ في الاعتبار استكمال المستندات الفنية والمباني، إلى جانب شبكة المرافق ومحطات معالجة المياه.
هذا هو السبب في أن البنك يدرس عن عمد المقترحات المقدمة. ومع ذلك، بشكل عام، تستند الاستراتيجيات الحالية إلى مبدأين: المشاركة بحد أدنى من المبيعات مع مطور عقارات لديه خبرة في السوق المحلي، كما هو الحال مع الجهات الحكومية الآن، أو بيع سعر التقييم الحالي. هذا السعر يشمل الأرض والمباني، مع فترة الدفع المتفق عليها أيضًا.
كما يدرس الفريق المعني بالبنك مقترحاً لتحسين المشروع وتسويقه وبيع وحداته من خلال إحدى شركات البنك المتخصصة في مجال التطوير العقاري. يحدث هذا في حالة عدم وجود عروض استثمارية مناسبة من قبل المطورين العقاريين لتعظيم ربحية البنك.
المصدر: dailynewsegypt
شاهد ايضا:
