Ascena Retail يستدرج سايمون بروك فيلد 9 مليار دولار بالإضافة إلى أصول متعددة المساكن للبيع
تقدم S&P Global Market Intelligence أفضل اختياراتنا للقصص الإخبارية العقارية والمزيد المنشورة على مدار الأسبوع.
تسارع موسم أرباح صناديق الاستثمار العقاري في الربع الثاني هذا الأسبوع، مع ظهور وجهتين مختلفتين لسوق المكاتب من الدرجة الأولى.
لا يزال سوق المكاتب، وفقًا لإدارة شركة Boston Properties Inc. ، المطورة والمالكة لأبراج المكاتب التقليدية في المدن الأمريكية الكبرى، “يمثل تحديًا”. جمعت الشركة 98٪ من إيجارات مكاتبها خلال الربع، لكن هناك عدم يقين بشأن الآثار طويلة المدى لوباء فيروس كورونا على السوق: تبحث المدن الكبرى عن عجز كبير في الميزانية، والبطالة آخذة في الارتفاع، والشركات تسعى لخفض التكاليف قد يلجأون إلى تعرضهم للعقارات للتوصل إلى حل.
هناك أيضًا سؤال حول كيفية تأثير العمل عن بُعد والطيران المحتمل إلى الضواحي على الطلب على المساحات المكتبية في المدن الكبرى، لكن الرئيس التنفيذي أوين توماس وصف الأول بأنه اتجاه قصير الأجل يحركه الوباء والأخير على أنه نتيجة غير مرجحة.
وقال توماس: “تنتهي جميع حالات الركود في نهاية المطاف، ونحن على ثقة من أن الطلب الجديد على المساحات سيعود مع تعافي الاقتصاد”.
كان الرأي أكثر تفضيلاً في قطاع المختبرات والمكاتب التقنية المتخصصة، كما وصفه المالك العام الرائد في هذا المجال، الإسكندرية العقارية للأسهم المحدودة. المستأجرين المشاركين في البحث والتطوير للقاح فيروس كورونا. مع الوضوح المتجدد بشأن الطلب على المدى القريب والمتوسط، أعادت الإسكندرية تشغيل برنامجها التنموي. ارتفعت أسهم الشركة هذا الأسبوع وتجاوزت ذروة ما قبل الوباء.
قال جويل ماركوس، الرئيس التنفيذي للإسكندرية، “إننا نعيش حقًا في أوقات غير مسبوقة في التاريخ مع انتشار جائحة، وما نتج عنه من ركود وحرب أهلية في العديد من مدننا”. “لقد شهدنا ارتفاعًا كبيرًا في الطلب هذا الربع في جميع أسواقنا، سواء من المستأجرين الجدد أو الحاليين، وهذا منحنا، على ما أعتقد، راحة جيدة.”
شكل فريق
* تخطط مجموعة Authentic Brands Group LLC للتعاون مع أصحاب مراكز التسوق Simon Property Group Inc. و Brookfield Property Partners LP لشراء جميع أو بعض أصول Ascena Retail Group Inc. ، الشركة الأم المفلسة لـ Ann Taylor و Lane Bryant والعديد من العلامات التجارية الأخرى للملابس حسبما ذكرت بلومبرج نيوز نقلاً عن مصادر لم تسمها. ومن بين الأطراف الأخرى التي تتنافس للسيطرة على Ascena شركة الأسهم الخاصة Sycamore Partners Management LP.
صفقات المحفظة
* حدد فريق Capital Markets التابع لشركة Jones Lang LaSalle Inc. أكثر من 9 مليارات دولار من العقارات متعددة المساكن المعروضة أو ستطرح للبيع خلال الثلاثين إلى 45 يومًا القادمة.
* أغلقت بعض الشركات التابعة لشركة Colony Capital Inc. ووحدة تابعة لمجموعة CBRE Group Inc. عند شراء ما يقرب من 80٪ من حصص الأسهم في الكيانات التي تمتلك محفظة من 12 مركزًا للبيانات كبيرة الحجم ومستقرة في أمريكا الشمالية مقابل حوالي 1.21 مليار دولار من مراكز البيانات الفضل.
أعد تنفيذ الصفقات
* مركز البيانات غير المتداول والرعاية الصحية REIT Carter Validus Mission Critical سوف يستوعب REIT II إدارته في صفقة نقدية تقارب 40 مليون دولار من المتوقع أن تقلل نفقاتها العامة والإدارية بنحو 18 مليون دولار على أساس سنوي. تخطط الشركة لتغيير اسمها إلى Sila Realty Trust Inc. عند الانتهاء من الاستيعاب المتوقع في 30 سبتمبر.
* قامت شركة Healthcare REIT Ventas Inc. و Brookdale Senior Living Inc. بمراجعة اتفاقية الإيجار الرئيسية بسبب التحديات غير المسبوقة التي تواجه صناعة إسكان كبار السن بسبب وباء فيروس كورونا. تلقى صندوق الاستثمار العقاري (REIT) اعتبارًا مقدمًا لما يقرب من 235 مليون دولار وحدد الإيجار النقدي الأساسي لـ 121 مجتمعًا سكنيًا لكبار السن بمبلغ 100 مليون دولار سنويًا اعتبارًا من يوليو، مع بدء 3 ٪ من السلالم المتحركة السنوية في 1 يناير 2022.
NYC REIT في بورصة نيويورك
* وافق مجلس إدارة New York City REIT Inc. على إدراج مكتب REIT في بورصة نيويورك تحت الرمز NYC. ومن المتوقع أن يتم إدراج الأسهم في البورصة بحلول 18 أغسطس.
حول العالم
* اختارت شركة Brookfield Asset Management Inc بنك أوف أمريكا وسيتي جروب ومورجان ستانلي للاكتتاب العام الأولي المزمع بقيمة 500 مليون دولار لصندوقها الهندسي ريت ، حسبما أفادت بلو مبرج نيوز نقلاً عن مصادر لم تسمها. يمكن أن يدرج صندوق الاستثمار العقاري في بورصة مومباي بحلول نهاية عام 2020، على الرغم من أن تفاصيل الاكتتاب العام قد تتغير وقد تنضم المزيد من البنوك في وقت لاحق.
* سوف تشتري Link Real Estate Investment Trust مبنى Cabot في منطقة Canary Wharf التجارية بلندن مقابل 380 مليون جنيه إسترليني في أول استثمار حقيقي في الأصول في المملكة المتحدة Hines Global REIT Inc.
* تدرس شركة بترول أبو ظبي الوطنية، نقلاً عن مصادر لم تسمها، بيع حصة في محفظتها العقارية التي تبلغ قيمتها حوالي 5 مليارات دولار لزيادة رأس المال وجذب المستثمرين الأجانب. تشمل المحفظة مبنى المقر الرئيسي المكون من 65 طابقًا وعقارات أخرى في جميع أنحاء أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة، وسكن الموظفين في مواقع الحفر.
تغطية كسب المكالمات
تابع مراسلو S&P Global Market Intelligence المكالمات الجماعية التي استضافها بعض أكبر اللاعبين في قطاع العقارات.
تقدم شركة Equity Residential فترات إيجار في شقق مدينة نيويورك وسان فرانسيسكو
عقارات الإسكندرية ترتفع فوق مستنقع سوق المكاتب
يقول الرئيس التنفيذي لشركة بوسطن العقارية إنه لا يوجد نزوح جماعي لمستأجري المكاتب إلى الضواحي
يقول المدير التنفيذي لشركة SL Green إنه “سابق لأوانه” لاستخلاص استنتاجات بشأن اتجاه العمل من المنزل
محادثات الإيجار Unibail “ بعيدة عن السهولة ” حيث تتصارع مع المستأجرين المصابين بفيروس COVID-19
تايلور ويمبي الرئيس التنفيذي: أسعار الفائدة، وليس البطالة، لتشكيل سوق الإسكان في المملكة المتحدة
يستبعد مالك التجزئة العملاق كليبيير تحركًا واسع النطاق لتغيير الإيجارات
تجمع صناديق الاستثمار العقارية الأمريكية أكثر من 3.15 مليار دولار من خلال عروض أجهزة الصراف الآلي في الربع الأول
سوق الإسكان في الولايات المتحدة: انتعشت مبيعات المنازل القائمة على أساس شهري في يونيو
المصدر: spglobal
أقرأ أيضا:
