كان لدى بنك التوقيع الفاشل وصول عميق إلى سوق تأجير مدينة نيويورك
- كان لبنك التوقيع الفاشل موطئ قدم رئيسي في سوق الإيجار بمدينة نيويورك، حيث قام بتمويل ما يقرب من 3000 مبنى متعدد العائلات كان موطنًا لحوالي 80 ألف مستأجر، وفقًا لبيانات مشروع مؤشر البناء التابع لبرنامج الإسكان بالجامعة والتي استشهد بها جوثاميست .
- على عكس بنك Silicon Valley الذي تم إغلاقه مؤخرًا، والذي ترك بصمته بالعمل مع شركات التكنولوجيا، كان Signature لاعباً رئيسياً في العائلات المتعددة. بلغ إجمالي محفظة البنك من الإقراض متعدد العائلات 19.5 مليار دولار في 31 ديسمبر 2022، وهي ثاني أكبر فئة رصيد قروض، وفقًا لتقريره السنوي. وقد نشأت قروضًا سكنية بقيمة 5.4 مليار دولار على مدار العام الماضي.
- أنهى سينتشر عام 2022 بإجمالي 33.13 مليار دولار من القروض العقارية التجارية. زادت الشركة قروض العقارات التجارية بمقدار 4.82 مليار دولار، أو 17٪، منذ العام السابق،” مع نمو مستمد أساسًا من قطاع الإقراض متعدد العائلات”، وفقًا للتقرير السنوي.
قالت هيئة تنظيم الدولة في نيويورك إن إدارة الخدمات المالية في نيويورك أغلقت بنك Signature يوم الأحد” لحماية المودعين” وعيّنت شركة التأمين على الودائع الفيدرالية كمستلم للبنك. قامت مؤسسة التأمين الفيدرالية (FDIC) بعد ذلك بتحويل جميع ودائع بنك التوقيع وكافة أصول الشركة إلى Signature Bridge Bank ، والتي سيتم تشغيلها من قبل المنظم.
قام عدد من عملاء Signature التجاريين، القلقين بشأن حد FDIC البالغ 250 ألف دولار للتأمين على الودائع، بسحب ودائعهم من البنك يوم الجمعة بعد الفشل في SVB. يمثل إغلاق البنك ثالث أكبر فشل مصرفي في تاريخ الولايات المتحدة.
بدأ بنك التوقيع في التفرع قبل فشله. في العام الماضي، بدأ فريقها العقاري التجاري، الناشط على الساحل الشرقي منذ عام 2007، في تغطية الساحل الغربي.
ومع ذلك، ساعدت Signature في بناء أعمالها من خلال قروض سكنية في مدينة نيويورك. لقد كان من بين أكبر ثلاثة مقرضين للشقق السكنية في المدينة منذ عام 2009، وفقًا لتقريرها السنوي لعام 2022.
قال مايكل فيلدمان، مالك مدير العقارات Choice New York Cos. ، إن Signature كانت” في طليعة الإقراض العقاري والخدمات المصرفية في مترو نيويورك لفترة طويلة من الزمن”، لكن التأثيرات الإجمالية يجب أن تكون ضئيلة.
″نظرًا لأن المودعين قد تم ضمانهم، في النهاية، يجب أن يكون هذا مجرد إزعاج وإزعاج آخر لأصحاب العقارات بدلاً من حدث مروع،” قال لـ Multifamily Dive.
وأشاد آخرون بالحكومة لاتخاذها خطوات لدعم التوقيع.
″هذه صفقة كبيرة للغاية بالنسبة للإسكان في مدينة نيويورك”، غرد جاي مارتن، المدير التنفيذي لمجموعة المالكين لبرنامج تحسين الإسكان المجتمعي، وهي جمعية تجارية لأصحاب العقارات المؤجرة المستقرة في جميع أنحاء مدينة نيويورك. العديد من الشركات متعددة العائلات تتعامل مع Signature وبنوك إقليمية مماثلة. كان الإجراء السريع هنا لجعل المودعين كاملين أمرًا ضروريًا، ومن الجيد أن نرى مجلس الاحتياطي الفيدرالي يؤكد ذلك”.
المصدر: bankingdive
شاهد المزيد:
كم المبلغ الموجود في بطاقة فيزا الراجحي
أفضل شركة تمويل شخصي بدون كفيل الكويت
نسيت الرقم السري لبطاقة صراف الراجحي
