ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة في فبراير بأبطأ معدل سنوي منذ يوليو 2012
ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة بأبطأ وتيرة لها منذ أكثر من عقد خلال شهر فبراير.
ارتفع مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller الأمريكي لأسعار المنازل الوطنية بنسبة 2.0٪ على أساس سنوي في فبراير، وهو أضعف زيادة سنوية منذ يوليو 2012، عندما ارتفعت الأسعار بنسبة 1.2٪ على أساس سنوي.
بعد سبعة أشهر متتالية من التراجع، ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطنية في الولايات المتحدة بنسبة 0.2٪ على أساس شهري بعد التعديل الموسمي.
وقال كريج لازارا العضو المنتدب لمؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز: “يبدو أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي يركز على أهدافه لخفض التضخم، مما يشير إلى أن أسعار الفائدة قد تظل مرتفعة، على الأقل في المدى القريب”.
تتباطأ الأسعار في المدن الكبرى
سجل كل من مؤشري 20 City Composite و10 City Composite زيادة سنوية بنسبة 0.4٪ في فبراير، بانخفاض عن زيادات الشهر السابق البالغة 2.6٪ و2.5٪ على التوالي.
سجلت كل من المؤشرات زيادة شهرية بنسبة 0.1٪ بعد التعديل الموسمي.
سجلت ميامي مرة أخرى أعلى ارتفاع سنوي في أسعار المساكن بين 20 مدينة في المؤشر بزيادة قدرها 10.8٪. قادت ميامي الطريق لسبعة أشهر متتالية.
واحتلت مدينة تامبا، النظيرة داخل الولاية، حيث ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 7.7٪ على أساس سنوي، المرتبة الثانية. اختتمت أتلانتا المراكز الثلاثة الأولى حيث ارتفعت أسعار المنازل هناك بنسبة 6.6 ٪ في فبراير مقارنة بالعام السابق.
معظم أسهم شركات بناء المساكن إيجابية
شهدت غالبية أسهم شركات بناء المنازل الأمريكية عائدًا إجماليًا إيجابيًا لمدة عام واحد اعتبارًا من 24 أبريل، حيث بلغ متوسط الصناعة 38.4٪، وفقًا لبيانات S&P Global Market Intelligence.
سجل جميع شركات بناء المنازل الخمسة الأوائل عائدًا إجماليًا لمدة عام واحد يزيد عن 50 ٪. برزت شركة Meritage Homes Corp كأفضل شركة لبناء المنازل أداءً، حيث وصل إجمالي عائد الشركة لمدة عام واحد إلى 60.0٪.
احتلت شركة Hovnanian Enterprises Inc. المرتبة الثانية بإجمالي عائد عام واحد بلغ 56.7٪. باعت شركة بناء المنازل 5،302 منزلاً اعتبارًا من 31 يناير، بانخفاض 11.5٪ على أساس سنوي.
قادت شركة DR Horton Inc الطريق بصفتها شركة بناء المنازل التي باعت معظم المنازل بين الشركات الخمس الكبرى في الأشهر الـ 12 الماضية. باعت DR Horton 81524 منزلاً اعتبارًا من 31 مارس، بانخفاض 0.3٪ عن الفترة نفسها من العام الماضي.
ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة في 3 من 4 مناطق
في شهر مارس، نمت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بنسبة 9.6٪ شهريًا إلى معدل سنوي معدل موسمياً بلغ 683 ألف وحدة، لكنها انخفضت بنسبة 3.4٪ عن العام الماضي، وفقًا لبيانات من مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان الأمريكية. التنمية الحضرية.
شهدت ثلاث من أصل أربع مناطق في البلاد زيادة شهرية في مبيعات منازل الأسرة الواحدة الجديدة. شهدت منطقة الشمال الشرقي أكبر زيادة حيث زادت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 170.8٪ عن الشهر السابق.
وفي الوقت نفسه، كان الجنوب هو المنطقة الوحيدة التي شهدت انخفاضًا حيث انخفضت مبيعات منازل الأسرة الواحدة بنسبة 5.4٪.
في مذكرة بحثية صدرت في 20 أبريل، ذكر كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون أن هناك حاجة إلى مزيد من العرض لتلبية الطلب على الإسكان بشكل كامل. كتب يون أنه بينما لا تزال مبيعات المنازل تتعافى وتظل حساسة للغاية لتغيرات معدل الرهن العقاري، تستمر المنازل المبتدئة في تلقي عروض متعددة.
وقال يون: “أسعار المساكن تستمر في الارتفاع في المناطق التي يتم فيها إضافة الوظائف والسكن بأسعار معقولة نسبيًا”.
انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2.4٪ إلى 4.440.000 وحدة في مارس مقارنة بالشهر السابق وكانت أقل بنسبة 22.0٪ عن العام السابق، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.
المصدر: spglobal
شاهد أيضا:
كيفية فتح حساب في بنك الرياض باستخدام تطبيق الرياض
