قام البنك الاحتياطي النيوزيلندي برفع أسعار الفائدة مرة أخرى، ولكن بنك الاحتياطي الأسترالي قد لا يتبعه لبعض الوقت
قام بنك الاحتياطي النيوزيلندي برفع سعر الصرف الرسمي للاجتماع الثاني على التوالي حيث يتحرك لمواجهة التضخم المتزايد، لكن أستراليا ليست في نفس القارب حتى الآن.
رفع البنك المركزي النيوزيلندي يوم الأربعاء سعر الفائدة النقدي بمقدار 25 نقطة أساس إلى 0.75 في المائة.
يأتي رفع البنك للمرة الثانية على التوالي في الوقت الذي يسحب فيه التحفيز الوبائي الذي ساعد في دفع تضخم أسعار المستهلكين إلى أعلى نقطة له منذ عام 2010.
وتتوقع أن يقفز تضخم مؤشر أسعار المستهلكين فوق 5 في المائة على المدى القريب قبل أن يعود نحو هدفه البالغ 2 في المائة خلال العامين المقبلين.
وقال البنك في بيان أعلن فيه رفع أسعار الفائدة “ارتفاع التضخم على المدى القريب زاد من ارتفاع أسعار النفط وارتفاع تكاليف النقل وتأثير نقص المعروض.”
“إن صدمات الأسعار النسبية المباشرة هذه تخاطر بتوليد ارتفاعات أسعار أكثر عمومية بالنظر إلى قيود القدرة المحلية الحالية.”
أشار البنك المركزي إلى مزيد من التشديد بالنظر إلى التوقعات متوسطة الأجل للتضخم والتوظيف.
في المقابل، يلتزم بنك الاحتياطي الأسترالي (RBA) بأطروحته القائلة بأن أسعار الفائدة على هذا الجانب من الخندق لن ترتفع على الأرجح حتى عام 2024، على الرغم من توقع خبراء الاقتصاد في البنوك أن ترتفع الأجور بشكل أسرع مما يتوقعه البنك المركزي وقد يجبرها على ذلك. يده عاجلا.
لماذا يعتقد اقتصاديو البنوك أن بنك الاحتياطي الأسترالي سيتحرك في الأسعار بحلول عام 2023
يتوقع بنك الكومنولث أن تكون أسعار المنازل الأسترالية أعلى بنحو 7 في المائة قبل انخفاضها بنسبة 10 في المائة في عام 2023.
مفتاح توقعات CBA هو أن بنك الاحتياطي الأسترالي سوف يتحرك في رفع معدل النقد إلى 1.25 في المائة على الأقل بحلول الربع الثالث من عام 2023.
وأشار البنك في التقرير الأخير إلى أن “أسعار الفائدة تصبح رياحا معاكسة لأسعار العقارات إذا كانت ترتفع”.
“هذا هو المكان الذي نعتقد أننا نتجه نحوه خلال العامين المقبلين نظرًا لتوقعنا أن يبدأ بنك الاحتياطي الأسترالي في تطبيع معدل النقد في أواخر عام 2022.”
وتوقع تقريره أن يكون الاقتصاد في حالة توظيف كامل بحلول الربع الثالث من عام 2023، وأن نمو الأجور السنوية سيدفع إلى النطاق الذي يريده بنك الاحتياطي الأسترالي والبالغ 3 في المائة، مما يجبر البنك المركزي على رفع معدل السيولة.
جادل تقرير CBA أيضًا أن عودة الهجرة سترفع الطلب على الشقق داخل المدينة أكثر من المساكن المستقلة في البداية.
وأشار البيان إلى أن “زيادة النمو السكاني مع إعادة فتح الحدود الدولية سيعزز الطلب الأساسي على الطوب وقذائف الهاون، وخاصة الشقق داخل المدينة”.
“على هذا النحو، نتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بما يزيد قليلاً عن أسعار الشقق خلال عام 2023.”
يقول بنك الاحتياطي إنه قد لا يكون هناك رفع لسعر الفائدة قبل عام 2024
لكن فيليب لوي محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي الأسبوع الماضي استبعد رفع أسعار الفائدة النقدية في عام 2022، قائلاً إن نمو الأجور سيظل بطيئًا، وبالتالي فمن غير المرجح أن يتحرك البنك المركزي بشأن أسعار الفائدة قريبًا.
قال الدكتور لوي في مأدبة غداء اقتصادي الأعمال الأسترالية الأسبوع الماضي: “أود أن أكرر نقطة أشرت إليها قبل أسبوعين – أي أن أحدث البيانات والتوقعات لا تبرر زيادة في معدل السيولة في عام 2022”.
“يجب أن يتحول الاقتصاد والتضخم بشكل مختلف تمامًا عن السيناريو المركزي لدينا لمجلس الإدارة للنظر في زيادة أسعار الفائدة العام المقبل.”
وأضاف الدكتور لوي أن مجلس إدارة بنك الاحتياطي الأسترالي “على استعداد للتحلي بالصبر”.
وقال الدكتور لوي: “لا يزال من المعقول ألا تكون الزيادة الأولى في معدل السيولة قبل عام 2024”.
تتوقع البنوك الكبرى الأخرى أيضًا انخفاض أسعار المنازل في عام 2023.
تتوقع Westpac أن ترتفع الأسعار بنسبة 8 في المائة في عام 2022، وتنخفض بنسبة 5 في المائة في عام 2023.
توقع ANZ أن أسعار المساكن سترتفع بنسبة 21 في المائة هذا العام، و6 في المائة المقبل، وتنخفض بنسبة 4 في المائة في عام 2023.
قال الاقتصاديون في ANZ في تقريرهم: “من المقرر أن تتباطأ أسعار المنازل في عام 2022، وتنخفض في عام 2023”.
“لن تتكرر المكاسب التي تزيد عن 20 في المائة في أسعار المساكن خلال العام الماضي في عام 2022.
“قيود القدرة على تحمل التكاليف شديدة، والقوائم الجديدة ارتفعت بقوة، والتشديد التحوطي الكلي ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة من المقرر أن تقيد الإقراض خلال العام المقبل.
“وعلى الرغم من أن العودة إلى الهجرة في عام 2022 ستكون ميزة إضافية، فمن المرجح أن تعوض هذه السلبيات ذلك الإيجابي.”
وقالت إن “الارتفاع الأسرع من المتوقع في أسعار الفائدة” يزيد من مخاطر تباطؤ الأسعار أكثر مما نتوقعه حاليا “.
المصدر: abc
أقرا أيضا:
