استطلاع BofA: 70٪ من الجيل X و Baby Boomers يتقاعدون في المنزل الذي يمتلكونه
يمثل الجيل X و Baby Boomers 70٪1من 84.7 مليون منزل يشغلها مالكوها2في الولايات المتحدة، لذا فإن خططهم لملكية المنازل في فترة التقاعد يمكن أن تؤثر بشكل كبير على مخزون المنازل السكنية. بيانات جديدة من بنك أمريكا (PDF) وجدت أن 70 ٪ من أصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 45 و76 عامًا يخططون أو تقاعدوا في المنزل الذي يمتلكونه بالفعل.
من بين أولئك الذين يخططون للبقاء في منازلهم عندما يتقاعدون، لا يرى 78٪ سببًا للانتقال، بينما يقول 22٪ إنهم وضعوا الكثير من العمل في منازلهم لدرجة أنهم لا يريدون الانتقال. في الواقع، قام 61٪ من Gen X و69٪ من مالكي منازل Baby Boomer بتجديد أو إعادة تصميم المنزل الذي يعيشون فيه حاليًا، وتكييفهم مع أنماط حياتهم.
مع بقاء المزيد من الأشخاص في منازلهم وقلة بيعها، انخفضت قوائم المنازل النشطة من 1،468،901 وحدة إلى 732،276 وحدة بين يوليو 2016 وسبتمبر 2022 – وهو انخفاض بنسبة 50٪ منذ أن بدأ موقع Realtor.com في تتبع هذه البيانات.3أدى عقد من بناء المنازل غير الكافي أيضًا إلى تفاقم مستويات المخزون المنخفضة – مع نمو المعروض من المساكن بنسبة 6.7 ٪ فقط من عام 2010 إلى عام 2020، أي ما يقرب من نصف معدل العقد السابق.4
رسالة من مات فيرنون، رئيس إقراض التجزئة، بنك أوف أمريكا
نص الفيديو
قال مات فيرنون، رئيس إقراض التجزئة في بنك أوف بنك أوف أمريكا. “تُظهر أحدث الاتجاهات أن أعدادًا كبيرة من مالكي المنازل من الجيل X أو Baby Boomer قد لا يبيعون في أي وقت قريبًا.”
كيف تتناسب ملكية المنزل مع التخطيط للتقاعد
في حالة تقاعدهم اليوم، قال مالكو منازل Gen X و Baby Boomer الذين لم يتقاعدوا بعد، بالنظر إلى ظروف السوق، فإنهم سيفعلون:
- البقاء في منزلهم الحالي لتجنب أسعار المنازل وأسعار الفائدة المرتفعة اليوم (32٪)
- البقاء في منزلهم الحالي لأن مدفوعات الرهن العقاري الحالية منخفضة، أو أنهم سددوها بالفعل (20٪)
- بيع منزلهم، إما للعثور على منزل بتكلفة معيشية أقل أو للاستفادة من الأسهم التي بنوها في منازلهم (10٪)
يظهر سوق الإسكان الحالي أن البائعين لا يريدون التخلي عن معدلات الرهن العقاري المنخفضة لشراء عقارات جديدة. يلاحظ بنك أوف أمريكا سيكيوريتيز أن حوالي 95٪ من حاملي الرهن العقاري الحاليين يستفيدون من قروض بمعدلات 5٪ أو أقل. وبالمثل، قد يكون أصحاب المنازل الأكبر سناً أقل ميلاً إلى البيع والإيجار لأن هذا يضيف تكلفة متقلبة يمكن أن تشكل تحديًا للمتقاعدين ذوي الدخل الثابت. في الواقع، فإن معهد بنك أمريكا وجدت أن متوسط مدفوعات الإيجار ارتفع بنسبة 8.1٪ على أساس سنوي في سبتمبر.
جعل ملكية المنازل حقيقة للأجيال القادمة
في حين أن العديد من مالكي منازل Gen X و Baby Boomer قد لا يكون لديهم خطط لبيع منازلهم قريبًا، فإنهم يساعدون الجيل القادم بنشاط في اتخاذ خطوات نحو امتلاك المنازل. أولئك الذين يخططون لدعم أهداف ملكية المنازل للجيل القادم سوف:
- امنح الجيل القادم المال لشراء منزل أو منحهم منزلًا للبيع (38٪)
- يتنازلون عن منزلهم للجيل القادم للعيش فيه (36٪)
- عرض العيش معًا في مساحة متعددة الأجيال (12٪)
يخطط مالكو منازل Gen X و Baby Boomer أيضًا لاستخدام حقوق الملكية في المنازل لتحقيق أهداف شخصية. وهذا يشمل استخدام الأسهم في منازلهم لتحقيق أحلامهم التقاعدية (16٪)، واستثمار الأرباح (12٪) أو استكمال مشاريع تجديد المنزل (7٪).
حول رؤى مشتري المنازل من بنك أوف أمريكا
أُجريت الدراسة في الفترة من 19 أكتوبر إلى 23 أكتوبر 2022، بواسطة Ipsos وتستند إلى عينة احتمالية تمثيلية على المستوى الوطني من 1،554 عامًا من السكان البالغين (من 45 إلى 76 عامًا) من أصحاب المنازل. تم إجراء هذا الاستطلاع باستخدام Ipsos Knowledge Panel®، وهي أكبر لوحة قائمة على الاحتمالات على الإنترنت وأكثرها رسوخًا والتي تمثل السكان البالغين في الولايات المتحدة. يتم تعيين أعضاء اللجنة علميًا في هذه اللوحة المخصصة للمدعوين فقط عبر المراسلات البريدية إلى مجموعة عشوائية من العناوين السكنية. لضمان تضمين الأسر التي لا تستخدم الإنترنت، توفر Ipsos الوصول إلى جهاز لوحي واتصال بالإنترنت لمن يحتاجون إليها. بسبب نهج أخذ العينات القائم على الاحتمالية، يمكن الإبلاغ عن نتائج Knowledge Panel بهامش خطأ في أخذ العينات وعرضها على عامة السكان.
بالإضافة إلى ذلك، أجرت Sparks Research دراسة استقصائية وطنية عبر الإنترنت نيابة عن Bank of America في الفترة ما بين 18 فبراير و8 مارس 2022. أجرت Sparks استطلاعًا على عينة وطنية من 2000 بالغ فوق 18 عامًا يمتلكون حاليًا منزلاً أو يخططون لذلك في المستقبل. هامش الخطأ للحصة الوطنية هو +/- 2.2٪ عند مستوى ثقة 95٪. سمح تحديد الأسئلة للمستجيبين باختيار أكثر من إجابة واحدة، مما أدى إلى إجابات قد تعادل أكثر من 100 بالمائة.
بنك امريكي
بنك أوف أمريكا هو أحد المؤسسات المالية الرائدة في العالم، حيث يخدم المستهلكين الأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات الكبيرة مع مجموعة كاملة من الخدمات المصرفية والاستثمار وإدارة الأصول وغيرها من المنتجات والخدمات المالية وإدارة المخاطر. توفر الشركة راحة لا مثيل لها في الولايات المتحدة، حيث تخدم ما يقرب من 68 مليون عميل من المستهلكين والشركات الصغيرة مع ما يقرب من 3900 مركز مالي بالتجزئة، وحوالي 16000 جهاز صراف آلي والخدمات المصرفية الرقمية الحائزة على جوائز مع ما يقرب من 56 مليون مستخدم رقمي معتمد. بنك أوف أمريكا هو رائد عالمي في إدارة الثروات والخدمات المصرفية للشركات والاستثمار والتجارة عبر مجموعة واسعة من فئات الأصول، يخدم الشركات والحكومات والمؤسسات والأفراد في جميع أنحاء العالم. يقدم Bank of America دعمًا رائدًا في الصناعة لما يقرب من 3 ملايين أسرة تجارية صغيرة من خلال مجموعة من المنتجات والخدمات المبتكرة سهلة الاستخدام عبر الإنترنت. تخدم الشركة العملاء من خلال العمليات في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأقاليمها وحوالي 35 دولة. تم إدراج أسهم Bank of America Corporation (NYSE: BAC) في بورصة نيويورك.
المصدر: newsroom
أقرأ أيضا:
