حصلت KKR Real Estate Finance Trust Inc. على تصنيف شراء معتدل من المحللين
اعتبارًا من 8 يونيو 2023، حصلت KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) على متوسط تصنيف “شراء معتدل” من إجمالي ثمانية محللين غطوا الشركة، وفقًا لتقديرات بلومبرج. من بين هؤلاء المحللين، أوصى اثنان بالاحتفاظ بالسهم وكرر اثنان آخران شراء أسهم في الشركة. متوسط السعر المستهدف لسنة واحدة من شركات السمسرة التي قيمت أداء KREF في العام الماضي هو 15.64 دولار.
في الآونة الأخيرة، شهدت KREF تعديلات في التوصيات من قبل صناديق التحوط التي لديها ممتلكات في أسهمها. عزز بنك نيويورك ميلون كورب حصصه في KKR Real Estate Finance Trust بنسبة 3.8٪ خلال الربع الأول بينما دخلت Cetera Advisor Networks LLC في مركز جديد بقيمة 443،000 دولار أمريكي خلال نفس الفترة الزمنية. كما شهد بنك مونتريال كان نموًا في حصته في KREF بنسبة 8.9٪ بقيمة تبلغ الآن 272 ألف دولار بعد شراء 1051 سهمًا إضافيًا عند إغلاق الربع الأخير. قامت شركة MetLife Investment Management بإجراء عملية استحواذ ملحوظة أخرى عززت مركزها للأسهم بنسبة 61.6٪، والتي تقدر قيمتها حاليًا بـ 403،000 دولار أمريكي بسبب شراء 7،449 سهمًا إضافيًا مؤخرًا.
ومع ذلك، أظهر مستشارو Rhumbline في أحدث إفصاحاتهم أنها قد نمت مراكزها الخاصة في حصص أقل نوعًا ما من الشركات الأخرى؛ زيادة مراكز الأسهم على وجه التحديد بنسبة 3.8٪ فقط خلال الربع الأول وتمتلك الآن ما يقرب من 2،394،000 دولار أمريكي من الأسهم في الشركة.
فيما يتعلق بتوزيعات الأرباح المدفوعة للمساهمين في 14 أبريل من هذا العام – تلقى المستثمرون أرباحًا ربع سنوية تبلغ 0.43 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد تم تسجيلها في أو قبل 31 مارس.
يوفر صندوق KKR للتمويل العقاري حلول التمويل العقاري للمقترضين ومالكي العقارات الذين يسعون للحصول على رأس المال عبر مختلف المنصات والمناطق الجغرافية؛ الاستفادة من قطاعات محددة بما في ذلك عقارات الضيافة، وتطوير الوحدات السكنية، والممتلكات متعددة العائلات، والمكاتب. وبالتالي، من المهم أن تظل على اطلاع دائم بقيمتها السوقية المتقلبة وأدائها.
ظل المستثمرون والمحللون على حد سواء يراقبون عن كثب KKR Real Estate Finance Trust (KREF) في أعقاب سلسلة التخفيضات الأخيرة من العديد من شركات الأبحاث. في 25 أبريل، خفضت TheStreet تصنيف KREF من “c” إلى “d +”، مما تسبب في قلق المستثمرين. كما خفضت Keefe وBruyette & Woods السعر المستهدف للشركة من 16.50 دولارًا أمريكيًا إلى 12.50 دولارًا أمريكيًا وأصدرت تصنيف “أداء السوق” في 13 أبريل. قام Citigroup بتخفيض هدف سعر KREF من 16.00 دولارًا أمريكيًا إلى 11.00 دولارًا أمريكيًا ووصف السهم بأنه “محايد” في السادس من أبريل، بينما خفضت شركة JPMorgan Chase & Co السعر المستهدف من 15.50 دولارًا أمريكيًا إلى 12.00 دولارًا أمريكيًا في 24 أبريل.
في الآونة الأخيرة، خفض Raymond James هدفه السعري لأسهم KREF من 18.00 دولارًا إلى 15.00 دولارًا في تقرير نُشر في 26 أبريل، مما أضاف مزيدًا من الضغط الهبوطي على قيمة السهم. على الرغم من هذه الموجة من المعنويات السلبية، افتتح KREF عند 12.26 دولار في 8 يونيو.
كان KKR Real Estate Finance Trust يكافح على مدار العام الماضي، حيث سجل أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا عند 9.94 دولارًا وأعلى مستوى عند 19.99 دولارًا فقط، وهو أقل بكثير من ارتفاعاته السابقة البالغة حوالي 22 دولارًا للسهم في أوائل عام 2022 قبل أن تؤثر تراجع السوق على معظم الأسهم.
البيانات المالية للشركة بعيدة كل البعد عن القوة لأنها تكافح مع نسبة الدين إلى حقوق الملكية التي تزيد قليلاً عن أربعة (4: 1) على خلفية ركود العوائد بشكل غير عادي بسبب عدم اليقين الاقتصادي العالمي مع صدمة السلع المستمرة التي قادت بعض الصناديق مثل Ironwood Capital Management إلى الأصول ذات العائد المرتفع مثل السندات العقارية التي تضمن الرهون العقارية السكنية.
على الرغم من هذه التحديات، أظهر اثنان من المطلعين الثقة في KREF من خلال العديد من عمليات شراء الأسهم الكبيرة خلال الشهرين الماضيين: اشترى المخرج Christen EJ Lee 10000 سهم بسعر 10.17 دولارًا للسهم في 12 مايو ويمتلك الآن 15000 سهم، بينما اشترى الرئيس التنفيذي ماثيو أ سالم 25000 سهم. يوم 27 أبريل بمتوسط سعر 10.70 دولار لكل سهم. تمثل عمليات الشراء الداخلية هذه استحواذًا إجماليًا على 43000 سهم من أسهم شركة KREF بقيمة 454000 دولار أمريكي على مدى الأشهر الثلاثة الماضية.
سيستمر المحللون في مراقبة هذه التطورات عن كثب حيث يقومون بتقييم التوقعات طويلة الأجل لـ KKR Real Estate Finance Trust وقدرتها على الصمود في وجه العاصفة الاقتصادية الحالية.
المصدر: beststocks
قد يهمك:
