قطاع الإسكان في دبي يسجل صفقات شهرية عالية في 7 سنوات
سجل القطاع السكني في دبي 3814 صفقة بقيمة 7.43 مليار درهم في فبراير 2021. كما سجل الشهر أعلى عدد من العقارات الثانوية / الجاهزة التي تم تداولها في شهر واحد منذ مارس 2014، وفقًا لـ Data Finder.
وسجلت المعاملات في فبراير زيادة بنسبة 15.6 في المائة عن الشهر السابق من حيث الحجم و10.2 في المائة من حيث القيمة. وبذلك يصل إجمالي المعاملات حتى تاريخه إلى 7109 معاملة بقيمة 14.16 مليار درهم، وفقًا لمنصة البيانات التابعة لمجموعة Property Finder.
“أثناء الوباء، كان من الواضح جدًا في بيانات البحث والطلب، التي نحللها يوميًا، أن المستهلكين يريدون الانتقال إلى عقار الآن وعدم انتظار اكتمال البناء في عقار خارج المخطط. كان هذا الاتجاه واضحًا للغاية مع المستخدمين النهائيين الذين كانوا يتطلعون إما إلى شراء منزلهم الأول في دبي أو الترقية إلى عقار أكبر مع مساحة داخلية وخارجية أكبر “تقول لينيت أباد، مديرة الأبحاث والبيانات في Data Finder.
في النصف الثاني من عام 2020، كان حجم المعاملات في العقارات الثانوية / الجاهزة أعلى مقارنة بالعقارات غير الجاهزة. واستمر هذا الاتجاه أيضًا في عام 2021 واستمرت الثقة في السوق الجاهزة في النمو حيث يحمل فبراير 2021 الآن الرقم القياسي لمعظم العقارات الثانوية / الجاهزة في شهر واحد على مدار السنوات السبع الماضية، متجاوزًا أرقام يناير، بحسب داتا فايندر.
وفقًا للتقرير العقاري الإماراتي للربع الرابع من عام 2020 الصادر عن شركة Asteco ، أظهر قطاع العقارات مستوى غير متوقع من المرونة في مواجهة التحديات الخطيرة التي أحدثها الوباء. ومع ذلك، من المرجح أن يتفاقم عدم التوازن بين العرض والطلب خلال عام 2021، على غرار العام الماضي. في دبي، من المتوقع تسليم 41500 وحدة سكنية جديدة و1.5 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في عام 2021، وهو رقم يمكن أن يرتفع إذا استأنفت المشاريع المتوقفة / المعلقة نشاطها.
في فبراير، كانت 68 في المائة من جميع المعاملات للعقارات الثانوية / الجاهزة و32 في المائة للعقارات على الخارطة. عندما ننظر إلى حجم المعاملات، فقد تعامل السوق على الخارطة مع 1163 عقارًا بقيمة إجمالية 1.61 مليار درهم والسوق الثانوي 2650 عقارًا بقيمة إجمالية 5.82 مليار درهم. وبمقارنة ذلك بشهر كانون الثاني (يناير) 2021، ارتفع عدد المعاملات على الخارطة في فبراير بنسبة 35.8 في المائة، وزادت معاملات العقارات الثانوية / الجاهزة بنسبة 8.2 في المائة.
منذ أن خففت القيود ومع انتقالنا إلى عام جديد، بدأنا في رؤية المطورين يطلقون مراحل جديدة لمشاريع قائمة قيد الإنشاء. وقد أثبتت عمليات الإطلاق الجديدة هذه، لا سيما في قطاع الفلل / المنزل الريفي، أنها لاقت رواجًا كبيرًا لدى المستثمرين خلال الأشهر القليلة الماضية.
في قطاع الفلل / تاون هاوس، تم 10.3٪ من إجمالي المبيعات في فبراير 2021 في ند الشبا، تليها دبي هيلز استيت (8.3٪)، جرين كوميونيتي (8.0٪)، المرابع العربية (4.7٪) ودبي لاند (4.0 في المائة). بالنظر إلى الشقق، تمت 14.9 في المائة من جميع معاملات البيع في الخليج التجاري، تليها دبي مارينا (9.0 في المائة)، قرية جميرا الدائرية (8.0 في المائة)، وسط مدينة دبي (6.5 في المائة) ونخلة جميرا (6.2 في المائة).
كانت أهم مناطق الاهتمام من حيث عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في فبراير 2021 هي دبي هيلز استيت والمرابع العربية ونخلة جميرا ومدينة محمد بن راشد وداماك هيلز. أما بالنسبة للشقق في الفترة نفسها، فقد كانت أهم مناطق الاهتمام هي مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا والخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية، وفقًا لبيانات الطلب الخاصة بـ Property finder.
المصدر: khaleejtimes
إقراء ايضا:
شروط الاقامة الدائمة في بولندا
أفضل شركات التوصيل السريع في بولندا
