غضب موظفو البنك الاحتياطي من تقرير ABC الذي كشف التوترات الداخلية بشأن مخاوف انهيار أسعار المنازل
رد كبار الضباط في البنك المركزي الأسترالي على تقارير ABC التي كشفت كيف أن النظرة السيئة لسوق الإسكان التي يحتفظ بها بعض موظفي البنك الاحتياطي تتعارض مع الصورة الوردية التي قدمها ممثلو البنك علنًا.
تظهر رسائل البريد الإلكتروني الداخلية، التي تم الحصول عليها باستخدام عملية حرية المعلومات (FOI)، كيف حاول موظفو بنك الاحتياطي الأسترالي إخفاء أسماء الموظفين في الوثائق التي أُجبروا على الإفراج عنها.
ثم سعى الموظفون بعد ذلك إلى الصحفيين “المستجيبين” لإخبار جانبهم من القصة، مستخدمين عرض مقابلة رسمية مع مسؤول كبير في البنك.
“ما رأيك في تقارير ABC؟” سأل جوناثان كيرنز، رئيس قسم الاستقرار المالي في البنك.
“كانت المواد الليلة الماضية سخيفة للغاية، وضغطت كثيرًا على [تم إلغاء الاسم]. ما الذي يجب أن يكون الحد الأدنى لدينا للإشارة إلى وكالات الأنباء بأنها بعيدة عن الواقع في تقاريرها؟”
في يونيو / حزيران، أظهرت وثائق من داخل البنك المركزي الأسترالي، بما في ذلك العديد منها “مقيدة بشدة”، أن الاقتصاديين في البنك الاحتياطي يفكرون في حث الحكومة الفيدرالية على إغلاق صناعة العقارات، و”إيقاف” مبيعات المنازل القائمة لتجنب التصورات المستوحاة من فيروس كورونا. انهيار سوق الإسكان.
“المشكلة أن هذا سيدخل الفولكلور وسيظهر التاريخ في يوم من الأيام أننا توقفنا عن نشر أسعار العقارات لفترة من الوقت!” كتب سكرتير بنك الاحتياطي الأسترالي أنتوني ديكمان، داعيًا إلى عدم دقة الحقائق في تقرير مبكر – أشار إلى وجهة نظر الاقتصادي على أنها وجهة نظر البنك.
“هل يستحق الأمر خلفية شخص ما يقوم أحيانًا بحذف تأملات في رسائل البريد الإلكتروني من قبل ضباط صغار ليس لهم وضع رسمي على الإطلاق؟”
وقالت ميشيل بولوك مساعدة محافظ (النظام المالي) إنها لا تعتقد أن هناك “الكثير يمكننا القيام به حيال ذلك”.
وقالت: “لكن إذا قرأت المادة، فهي مناقشة بين الاقتصاديين حول كيفية تفسير بيانات أسعار المساكن. لم تكن توصية سياسية”.
مخاوف الانهيار مخفية
تركزت “المناقشة بين الاقتصاديين” على مخاوف حدوث انهيار كبير في أسعار المساكن – أو تصورات أحدهم – نظر الاقتصادي في بنك الاحتياطي في مطالبة الشركات الخاصة بالتوقف عن إخبار الأستراليين عن انخفاض أسعار العقارات.
في أبريل، كتب الخبير الاقتصادي نيك جارفين إلى زملائه محذرًاهم من أن البنك يجب أن يتوقف عن تحليل سوق الإسكان كما لو كان يعمل بشكل طبيعي ويدعو إلى التوقف – كما يحدث لتداول الأسهم في حالات الطوارئ.
وكتب “أعتقد أنه من الخطر على المنظمين الإبلاغ عن أسعار المساكن كما لو أن السوق يعمل حاليًا”.
“أقترح تصنيف السوق على أنه متوقف مؤقتًا والتعامل مع الأسعار التي لوحظت قبل التوقف المؤقت على أنها الأسعار الحالية – مثل كيفية عمل أسواق الأسهم، ولكن على نطاق أوسع.”
نظرًا لأن وكلاء العقارات لم يتمكنوا من العمل بشكل طبيعي في ذلك الوقت – فقد تم حظر المزادات والمشاهدات أو تقييدها بشدة – جادل الاقتصادي “لذلك، فإن” الإيقاف المؤقت “سيكون تصنيفًا عادلاً”.
وتابع: “يجب أن نطلب أيضًا من مزودي البيانات من القطاع الخاص اتباع هذه القاعدة. إذا بدأ الناس في التفكير بشكل خاطئ أننا نشهد انهيارًا في سوق الإسكان، فلن يساعد ذلك الأشياء.”
بعد أن التقطت المنافذ الأخرى المعلومات بما في ذلك Australian Financial Review، تُظهر رسائل البريد الإلكتروني الجديدة أن رئيسة الاتصالات بالبنك جودي هيتشن حاولت العثور على صحفي “للكتابة عن تحديات القياس في سوق غير مستقرة – حتى يفهم الناس النقطة [الدكتور غارفين] كان يصنع “.
اقترح كبير مسؤولي الاتصالات إيان تشوا بعض الأسماء، التي تم تنقيحها في الإصدار، للصحفيين الودودين الذين قد يكتبون عن هذا الموضوع.
وكتب “على أي حال، لتحقيق ما تهدف إليه، ستحتاج إلى عرض الفكرة على مراسل متقبل وتقديم مقابلة مسجلة كحافز”.
“إذا كان هذا على البطاقات، فيمكننا أن نحاول أن نقول [تم حذفه] في [مقلوب] أو المراسلين البرقيين.”
لم ينفذ البنك الخطة.
صدام بين وجهات النظر العامة والداخلية
وأشار محضر اجتماع مجلس الإدارة في 5 مايو، والذي صدر علنًا، إلى أن “الطلب على المساكن الجديدة والقائمة قد انخفض” ومن المتوقع أن يؤثر انخفاض الدخل والثقة والنمو السكاني على الطلب على المساكن الجديدة لفترة طويلة “.
ولكن داخل بنك الاحتياطي الأسترالي، الذي يحدد أسعار الفائدة الرئيسية والاتجاه الاقتصادي، كانت التحذيرات أكثر وضوحًا وأكثر حدة.
وقالت الملاحظات التي كانت تتحدث عن مساعدة الحاكم (الاقتصادي) لوسي إليس: “لقد أصبح من الواضح أن هناك انخفاضًا كبيرًا في الطلب على المساكن الجديدة”.
وأشارت إلى أن “العقود يتم إلغاؤها، واهتمام المشتري في المرحلة المبكرة ضعيف للغاية وخط الأنابيب يفرغ”.”أي شيء لم يكن قد بدأ بالفعل تم تأجيله”.
بمجرد نشر ABC للملاحظات، رفض الدكتور إليس إجراء مقابلة إعلامية مع منفذ لم يذكر اسمه.
قالت: “ليس لدي شهية للظهور”.
“شخصيًا، لم أر أي تمييز في النبرة بين ما قاله المحضر وما قالته ملاحظاتي في المحادثة (ملاحظات ملحوظة من قبلي، وليست ملاحظات بالنسبة لي كما ورد في قصة ABC)، بخلاف واحدة أقل رسمية في الأسلوب لأن إنهم يتحدثون ملاحظات “.
ربما أثرت تقارير بنك الاحتياطي الأسترالي حول الوضع المتدهور في البناء على الإعلان عن برنامج HomeBuilder الحكومي لأنه يشير إلى أن أسعار المنازل يمكن أن تنخفض بنسبة تصل إلى 15 في المائة.
تناقضت التقارير الداخلية مع وجهة نظر أكثر تفاؤلاً كان بنك الاحتياطي الأسترالي يقدم للجمهور مليارات الدولارات وملايين الوظائف المقيدة في الإسكان والبناء والعقارات.
جاءت رسائل البريد الإلكتروني من طلب حرية المعلومات (FOI) للرد على تقارير ABC السابقة عن المشكلة.
المصدر: abc
شاهد أيضا:
