يقول معهد التمويل الدولي إن تخفيضات أسعار الفائدة من قبل البنوك المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي لتعزيز النمو غير النفطي
خفضت البنوك المركزية في الخليج العربي أسعار الإقراض الأسبوع الماضي، في خطوة من المتوقع أن تحفز النمو غير النفطي، وتقلل من مخاطر المزيد من الانخفاضات في سوق العقارات وتجذب التدفقات الأجنبية، وفقًا لمعهد التمويل الدولي.
من المتوقع أن تعزز تكاليف الاقتراض المنخفضة النشاط التجاري، مما يمنح النمو الاقتصادي غير النفطي في دول مجلس التعاون الخليجي دفعة تصل إلى 2.8 في المائة في عام 2019 و2.9 في المائة في عام 2020، من 2.1 في المائة في عام 2018، حسبما ذكر معهد التمويل الدولي في تقرير.
وقال معهد التمويل الدولي: “سيساعد التخفيض الأخير في أسعار الفائدة في عملية التعافي الاقتصادي”. “التيسير النقدي سيجعل الاقتراض أرخص للمستثمرين.”
خفض المنظمون المصرفيون في الخليج أسعار الفائدة القياسية، بعد قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي الأسبوع الماضي بتخفيض أسعار الفائدة الرئيسية للمرة الأولى منذ عام 2008، مما يشير إلى استعداد لمزيد من التخفيضات. تتبع معظم البنوك المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي تحركات بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة لأن عملاتها مرتبطة بالدولار الأمريكي، باستثناء الكويت، التي يرتبط دينارها بسلة عملات.
إن تخفيض أسعار الفائدة سيجعل الائتمان متاحًا للقطاع الخاص بتكلفة أقل ويوفر فرصة للشركات لإعادة تمويل قروضها بتكلفة أقل.
وقال معهد التمويل الدولي: “على الرغم من انخفاض أسعار النفط، لا تزال أوضاع السيولة في المنطقة جيدة باستثناء عمان”.
يتوقع المعهد ضغوطًا أكبر على صافي هوامش الفائدة لبنوك دول مجلس التعاون الخليجي، خاصة تلك التي تركز بشكل أكبر على الإقراض الاستهلاكي.
مع تشديد الهوامش، من المرجح أن تستمر عمليات الاندماج والاستحواذ في القطاع المصرفي، وفقًا لمعهد التمويل الدولي. شهد القطاع المالي في منطقة الخليج ارتفاعًا حادًا في عمليات الاندماج والاستحواذ في الأرباع الأخيرة حيث توطد المقرضون لتحقيق منافسة أفضل في ظروف السوق الصعبة. وكان آخرها استحواذ بنك الإمارات دبي الوطني على دينيزبانك التركي، خامس أكبر بنك في البلاد، من سبيربنك الروسي الأسبوع الماضي.
ومع ذلك، قال معهد التمويل الدولي إن فوائد التيسير النقدي على القطاع الخاص قد تكون محدودة بسبب عوامل خارجية مثل تقلب أسعار النفط.
ومع ذلك، قد تكون هذه الخطوة مفيدة لسوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، ولا سيما في الإمارات العربية المتحدة.
وقال معهد التمويل الدولي إنه إذا تزامنت أسعار الفائدة المنخفضة مع تراجع الدولار، فسيؤدي ذلك إلى تقليل مخاطر حدوث مزيد من الانخفاضات في أسعار العقارات الإقليمية، لا سيما في الإمارات العربية المتحدة.
وقالت “خفض أسعار الفائدة سيؤدي إلى انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما يجعله أكثر جاذبية لمشتري المساكن المحتملين مع تخفيف عبء الديون على المقترضين الحاليين”.
تباطأ سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في السنوات الأخيرة على خلفية ركود النفط لمدة ثلاث سنوات والذي قلل من الطلب وقلص أسعار المبيعات والإيجارات. تؤدي زيادة العرض إلى مزيد من التراجع في قيم العقارات، حيث يتوقع المحللون أن يستمر السوق في الانخفاض في عام 2019، وإن كان بمعدل أبطأ، قبل أن يصل إلى أدنى مستوياته في وقت لاحق من هذا العام.
وقال معهد التمويل الدولي إنه من المتوقع أيضًا أن يؤدي انخفاض تكاليف الاقتراض إلى جانب ضعف الدولار الأمريكي إلى تعزيز التدفقات الداخلة إلى الأسواق الناشئة، بما في ذلك دول مجلس التعاون الخليجي.
وقال التقرير “مع انخفاض أسعار الفائدة، سيكون لدى كل من الحكومات والقطاع الخاص فرصة للاستفادة من أسواق رأس المال بتكلفة أقل، مما قد يعطي نفسا جديدا لمشاريع البنية التحتية الكبيرة”.
وقال معهد التمويل الدولي إن عوائد السندات القوية وترقيات أسواق رأس المال وتحسين الأسس توفر لدول مجلس التعاون الخليجي الفرصة لجذب تدفقات أجنبية أعلى وإعادة تمويل الديون المستحقة بتكلفة أقل.
المصدر: thenationalnews
إقراء ايضا:
