لقد اكتسب الاقتصاد والنظام المالي حصانة، لكن ما زالت تنتظرنا تحديات جديدة
وفقًا لمؤشر الناتج المحلي الإجمالي، عاد الاقتصاد الليتواني إلى مستوى ما قبل الجائحة، وقد نجح النظام المالي في تحمل تحديات الوباء حتى الآن. تسمح المؤشرات الاقتصادية الجيدة في بداية العام بزيادة توقعات الناتج المحلي الإجمالي – ومن المتوقع أن تصل نسبة 5.1 في المائة هذا العام. نمو. ومع ذلك، فإن اليقظة مطلوبة بسبب ارتفاع عجز الميزانية والدين العام، والمخاطر المستمرة لموجة إفلاس الشركات وسوق العقارات السكنية النشطة.
لقد مرض “الاقتصاد الليتواني” بشكل معتدل نسبيًا، حتى لو كانت الأعراض ولا تزال خطيرة للغاية في قطاعات الاقتصاد الفردية. تظل تدابير التخفيف من عواقب الوباء مهمة بالنسبة للأشخاص الأكثر تضررًا، ولكن يجب علينا القيام بواجبنا الآن حتى لا يتم “التهام” الدعم، بل يتم استثماره بشكل فعال، وبالتالي المساهمة في النمو الاقتصادي المستدام طويل الأجل بعد نهاية الوباء “، كما يقول جيديميناس سيمكوس، رئيس مجلس إدارة بنك ليتوانيا.
ووفقًا له، فإن استثمارات المليارات من أموال المساعدات الأوروبية في التحول الاقتصادي ستزيد من الإمكانات طويلة الأجل للاقتصاد وتخلق ظروفًا أكثر ملاءمة لخفض مستوى الدين الحكومي في المستقبل. في 2021 المعتمدة ويتوقع برنامج الاستقرار وتعديلات الميزانية المدروسة حاليًا ذلك بدءًا من عام 2020 حتى عام 2023 سيزداد الدين بنسبة 10٪ تقريبًا. نقطة تصل إلى 58 في المئة. سيقترب الناتج المحلي الإجمالي أيضًا من معيار ماستريخت – 60 في المائة. الناتج المحلي الإجمالي. وسيصل عجز الموازنة إلى 6٪ العام المقبل. – سيكون حجمه ضعف ما كان مخططًا له مسبقًا، وفقط في عام 2024. سيعود أقل من 3٪ المنصوص عليها في ميثاق الاستقرار والنمو الأوروبي. حدود.
زاد الاقتصاديون في بنك ليتوانيا عام 2021 توقع نمو الناتج المحلي الإجمالي 2.2٪. نقطة – تصل إلى 5.1 في المائة، في عام 2022 يتوقع 4.1 في المئة النمو (التوقعات السابقة – 5.1٪). يتم تحديد التعافي الاقتصادي الأسرع هذا العام من خلال الاستهلاك المضمون واستعادة الاستثمارات التجارية – فهي تتأثر بشكل إيجابي بالتطعيم المتسارع وتحسين الوضع الوبائي في كل من ليتوانيا وأسواق التصدير الرئيسية في ليتوانيا. مع تعافي الاقتصاد بشكل أسرع، ارتفعت الأسعار بشكل أسرع. ومع ذلك، من المتوقع أن تكون الزيادة في التضخم مؤقتة ومعتدلة هذا العام. في ليتوانيا هذا العام، من المتوقع 2.2، وفي عام 2022 – 2.1٪ تضخم اقتصادي. يجب أن تستمر الأجور في الارتفاع بشكل أسرع من الأسعار. ومن المتوقع أن تزيد الرواتب بمعدل 7 في المائة هذا العام، و5.9 في المائة العام المقبل.
لم يتكبد النظام المالي الليتواني خسائر كبيرة بسبب الوباء حتى الآن، وتظهر نتائج اختبار البنوك في ظل ظروف غير مواتية أن لديها دروعًا رأسمالية كافية ويمكنها تحمل حتى نسبة افتراضية كبيرة تصل إلى 6.8 في المائة. الركود الاقتصادي. تتمثل المخاطر الرئيسية للنظام المالي في تدهور الوضع المالي للشركات المتأثرة بالقيود وما يترتب عليها من عواقب على الاقتصاد، فضلاً عن مخاطر الانهاك في سوق العقارات السكنية (NT) التي وصلت تاريخياً مستوى عال من النشاط. لا يزال هناك قدر كبير من عدم اليقين بشأن المدى المستقبلي لإفلاس بعض الشركات، خاصة تلك الشركات التي لا تزال مدعومة بإجراءات مساعدات الدولة. هذه هي ما يسمى بشركات الزومبي – لن يكونوا قادرين على الوفاء بالتزاماتهم ومواصلة أنشطتهم بعد انتهاء المساعدة. جائحة 2020 انخفض عدد حالات إفلاس الشركات إلى النصف مقارنة بعام 2019. انخفضت حالات إفلاس الشركات بشكل أكبر هذا العام – في الأشهر الخمسة الأولى، كان هناك ما يقرب من الثلثين أقل من حالات الإفلاس مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2019. إن الارتفاع المستقبلي في حالات الإفلاس فوق مستويات ما قبل الجائحة بسبب اعتماد الشركات على مساعدات الدولة وعدم قدرتها على التكيف سيكون له تأثير سلبي على القطاعات الأخرى أيضًا.
في سوق العقارات السكنية، أصبح تأثير الطلب المتراكم خلال الوباء واضحًا – حيث أدت الزيادة الكبيرة في الطلب إلى ارتفاع أسعار المساكن وزيادة مخاطر الانهاك المحتمل في سوق الإسكان.
“وفقًا لخبراء الاقتصاد في بنك ليتوانيا، لا تزال أسعار المنازل حاليًا متوافقة مع المؤشرات الأساسية التي تحسنت أيضًا أثناء الوباء: زادت الأجور والمدخرات وعدد السكان في المدن الكبرى بسرعة. ومع ذلك، فإن مزيجًا من النشاط المرتفع المطول في سوق العقارات والتوقعات المفرطة في التفاؤل يمكن أن يؤدي إلى زيادات غير مستدامة في الأسعار وزيادة سخونة سوق الإسكان. ونتيجة لذلك، فإننا نراقب هذا السوق عن كثب ومستعدون للرد عندما نرى أنه ضروري “، كما يقول جي. سيمكوس.
صحيح أن الخطر على سوق العقارات لا يتمثل في الإقراض المفرط، بل هو أثر ما يسمى بدوامة الطلب المضغوطة، والتي ظهرت أثناء الوباء. حصة المنازل المشتراة بقرض مستقرة، ومتطلبات لوائح الإقراض المسؤول تحمي بشكل موثوق من الاقتراض المفرط.
يتم الشعور بأعلى درجة حرارة في السوق الأولية، أي سوق المساكن الجديدة التي يبيعها المطورون. هنا، تم تشكيل فجوة بين العرض والطلب، تذكرت بعد أزمة العقارات السابقة وتمكنت بالفعل من نسيان المضاربة مع التحفظات، عندما لا يكون الهدف شراء مساكن محجوزة، ولكن إعادة بيع عقد الحجز بسعر أعلى. لا يسمح عدم وجود بيانات رسمية في الوقت الفعلي بشأن الحجوزات بإجراء تقييم موضوعي لاتجاهات هذا السوق، لذلك قدم بنك ليتوانيا اقتراحًا لتسجيل مثل هذه العقود بشكل إلزامي. سيؤدي تسجيل العقود إلى زيادة شفافية هذا السوق، مما يساعد على تحديد عدد المبيعات الأولية وعدد المعاملات من الرسومات وتحديد حجوزات المضاربة.
يمكن أيضًا زيادة استدامة سوق العقارات من خلال مراجعة الضرائب العقارية. بنك ليتوانيا على استعداد للمشاركة بنشاط في المناقشات المتعلقة بتحسين هيكل ضريبة العقارات.
بالنسبة للمؤسسات الائتمانية، لا تزال متطلبات رأس المال التي تم تخفيفها أثناء الوباء سارية. يراجع بنك ليتوانيا معدل احتياطي رأس المال المعاكس للدورة الاقتصادية كل ربع سنة، والذي يبلغ حاليًا 0٪، وبعد تنفيذ توجيه متطلبات رأس المال للاتحاد الأوروبي (EU) هذا العام، ستتاح للبنوك الفرصة لتطبيق احتياطي مخاطر النظام القطاعي. يمكن أن تزيد من متطلبات رأس المال لشريحة معينة من الإقراض، مثل إقراض الإسكان. تتزايد حصة قروض الإسكان في محافظ البنوك المحلية منذ عام 2016، وتستمر محفظة قروض الإسكان نفسها في النمو بسرعة. كان نمو قروض الإسكان وأسعار الإسكان في ليتوانيا من أسرع معدلات النمو في الاتحاد الأوروبي منذ عدة سنوات. إذا استمرت أهمية قروض الإسكان في النظام المالي في الازدياد، ولم يتغير الوضع ونما الاقتصاد، سينظر بنك ليتوانيا في تطبيق احتياطي مخاطر النظامية القطاعية على محفظة قروض الإسكان،
المصدر: lb
شاهد ايضا:
ايداع بنك الراجحي
