انخفضت موافقات الرهن العقاري في بريطانيا إلى أدنى مستوى لها منذ يوليو من العام الماضي
قال بنك إنجلترا يوم الجمعة إن موافقات الرهن العقاري البريطاني في سبتمبر تراجعت إلى أدنى مستوى لها منذ يوليو من العام الماضي، عندما تم الكشف عن عطلة مؤقتة لرسوم الدمغة.
كان هناك 72600 موافقة على شراء المنازل في سبتمبر، بانخفاض عن الرقم 74453 الذي شوهد في أغسطس. في يوليو، تمت الموافقة على 75100 قرض عقاري.
ومع ذلك، ارتفع الإقراض إلى 9.5 مليار جنيه إسترليني الشهر الماضي – وهو أعلى مستوى منذ يونيو عندما كان المشترون يسارعون لإتمام الصفقات قبل تقليص الموعد النهائي للضرائب.
المبلغ أعلى من متوسط 6.8 مليار جنيه إسترليني على مدى الأشهر الستة الماضية، مما يعكس دفعة أخرى للسوق قبل إنهاء عطلة رسوم الطوابع بالكامل في 30 سبتمبر.
قال بنك إنجلترا إن الزيادة في سبتمبر في قيمة قروض الرهن العقاري كانت مدفوعة “بالتناقص الكامل لرسوم الدمغة المنخفضة اعتبارًا من أكتوبر”.
قال بنك إنجلترا: “صافي الاقتراض في سبتمبر كان 2.9 مليار جنيه إسترليني أعلى من متوسط 12 شهرًا حتى يونيو 2021، عندما كانت عطلة رسوم الطوابع الكاملة سارية المفعول”.
“ارتفعت الموافقات لإعادة الرهن العقاري (التي تقتصر فقط على إعادة الرهن مع مقرض مختلف) بشكل طفيف إلى 41500 في سبتمبر. لا يزال هذا منخفضًا مقارنة بالأشهر التي سبقت فبراير 2020، ولكنه أعلى مستوى منذ مارس 2020. “
لا تزال موافقات الرهن العقاري – وهو مؤشر على الاقتراض المستقبلي – أعلى من مستويات ما قبل فبراير 2020، لكن الطلب قد يتغير الآن بعد انتهاء الإعفاء الضريبي بالكامل.
تم تقليص عطلة رسوم الدمغة في إنجلترا وأيرلندا الشمالية اعتبارًا من يوليو، مما قلل من المدخرات المحتملة التي يمكن تحقيقها.
بموجب مخطط الحوافز الضريبية، تم إعفاء أول 500000 جنيه إسترليني من أي عملية شراء ملكية في إنجلترا أو أيرلندا الشمالية من رسوم الدمغة حتى نهاية يونيو. تم تقديم تدابير مماثلة في اسكتلندا وويلز. تم تقليص هذا المبلغ إلى 250 ألف جنيه إسترليني معفاة من الضرائب حتى انتهت الميزة تمامًا في 1 أكتوبر.
ساعدت عطلة رسوم الطوابع في رفع الأسعار بنسبة 8.5 في المائة العام الماضي على الرغم من تضرر الاقتصاد الأوسع بسبب تداعيات فيروس Covid-19، لكنها لم تكن العامل الوحيد الذي أدى إلى زيادة الأسعار.
كان سوق الإسكان مدعومًا أيضًا باتجاه العمل من المنزل حيث بدأ المشترون في البحث عن منازل أكبر مع مساحة أكبر وحدائق، فضلاً عن معدلات الرهن العقاري المنخفضة.
في أيلول (سبتمبر)، انخفضت أسعار الفائدة إلى 1.78 في المائة للرهون العقارية المسحوبة حديثًا وإلى 2 في المائة على المخزون القائم من الرهون العقارية، وهو أدنى مستوى على الإطلاق، ولكن هذا كله مهيأ للتغيير.
من المتوقع أن ترتفع معدلات الرهن العقاري الأسبوع المقبل حيث يسعى بنك إنجلترا إلى احتواء ارتفاع التضخم.
قال الحظر، إن هناك “فرصة كبيرة” لأن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة إلى 0.25 في المائة في اجتماع الأسبوع المقبل، من 0.10 في المائة.
وأضاف: “قد ترفع أسعار الفائدة بعد ذلك إلى 0.50 في المائة في شباط (فبراير)، إن لم يكن في كانون الأول (ديسمبر)”.
وفي الوقت نفسه، كبح المستهلكون الإنفاق حيث أثرت التوقعات الاقتصادية القاتمة للبلاد وارتفاع الأسعار على الثقة.
اقترض المستهلكون 200 مليون جنيه إسترليني إضافية، مع إقراض بطاقة الائتمان ما يقرب من 600 مليون جنيه إسترليني، وهو أقوى مستوى لصافي الاقتراض منذ يوليو 2020.
وقال بنك إنجلترا إن هذا ظل أقل من متوسط الاقتراض قبل الوباء، مع بقاء معدل النمو السنوي لجميع الائتمان الاستهلاكي ضعيفًا.
كما ارتفع المبلغ الذي تم توفيره من قبل الأسر، حيث تم إيداع 9.4 مليار جنيه إسترليني في البنوك وجمعيات البناء في سبتمبر – مقارنة بمتوسط 8.9 مليار جنيه إسترليني بين أبريل وأغسطس.
قام الأفراد أيضًا بسداد 400 مليون جنيه إسترليني من القروض الشخصية والائتمان – وهو أول صافي سداد منذ فبراير من هذا العام.
المصدر: thenationalnews
شاهد ايضا:
شروط الاقامة الدائمة في هولندا
أفضل شركات التوصيل السريع في هولندا
