يطلب بنك إسبانيا تركيز المساعدات على أكثر الفئات المرهونة ضعفاً
دافع محافظ بنك إسبانيا، بابلو هيرنانديز دي كوس، هذا الأربعاء عن “المعايرة الصحيحة” لنطاق تطبيق الخطة لمساعدة الأشخاص المرهونين الذين يواجهون مشاكل بسبب تصعيد Euribor من قبل الحكومة والحكومة لقد تم التفاوض لأسابيع أمر ضروري. الخدمات المصرفية مع مشورة وكالتك. وقال “في هذا السياق، يجب أن تركز السياسة المالية بشكل كبير على الفئات الأكثر ضعفا. وهذا ينطبق أيضا على هذا النوع من التدابير”. وقد أمهل الجهاز التنفيذي القطاع حتى نهاية الأسبوع للتوصل إلى اتفاق ولكي تدخل الإجراءات حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير.
يقترح الاقتصاد تسهيل التغيير من الرهن العقاري المتغير إلى الرهن الثابت عن طريق تمديد المدة
في قانون صادر عن رابطة الأسواق المالية، أدرك هيرنانديز دي كوس أن ” الصعوبة تكمن على وجه التحديد في تعريف ” المجموعة المستضعفة المذكورة، من بين عوامل أخرى، لأن الأسر ذات الدخل المنخفض تميل إلى الاستئجار لأنها لا تستطيع الوصول إلى القرض العقاري. وقال “إذا تمكنا من تحديد ذلك بشكل صحيح، أعتقد في نفس الوقت أننا سنحد أيضًا من المخاطر من منظور الاستقرار المالي “.
وبالتالي، يلعب بنك إسبانيا دورًا وسيطًا بين وزارة الاقتصاد والبنوك في هذه المفاوضات. هدفها هو أن الإجراءات التي تمت الموافقة عليها تعمل على تجنب زيادة التأخر في السداد الذي يتسبب في خسائر للكيانات، ولكن في نفس الوقت يتم ذلك على حساب البنوك التي لا تعرض ملاءتها المالية للخطر وبالتالي لا تضر بتدفق الائتمان وسعره.
الحكومة تطالب بخطة معونة مزدوجة للمبالغ المرهونة من البنك
صرح المدير المشرف للاستقرار المالي، أنجيل إسترادا، يوم الجمعة الماضي، أن الإجراءات المعتمدة “ليست عامة”، لكنها “انتقائية للغاية” من حيث المستفيدين المحتملين و “مؤقتة تمامًا” في مدتها. وحذر من احتمال حدوث ” مشاكل على المدى المتوسط للعملاء الجدد “. وقال إنه إذا كانت الإجراءات واسعة بشكل مفرط، فهناك خطر أن تجعل الكيانات القروض أكثر تكلفة لتحويل تكلفتها إلى الرهونات الجديدة.
متطلبات جديدة
الاجتماعات للاتفاق على الخطة يومية: عقدت واحدة بعد ظهر الأربعاء. هناك جانبان ثبت أنهما أكثر صعوبة في الاتفاق عليهما. من ناحية أخرى، هناك على وجه التحديد مسألة المتطلبات التي يجب أن يفي بها المستفيدون المحتملون. تعتبر الحكومة أن تلك الواردة في مدونة الممارسات الجيدة لعام 2012 غير ملائمة للسياق الحالي: لديك دخل أسري سنوي لا يتجاوز ثلاثة أضعاف المؤشر العام للدخل متعدد الآثار (IPREM) البالغ 14 دفعة (24318.84 يورو حاليًا)؛ أن يكون قد عانى من زيادة في وزن مدفوعات الرهن العقاري على دخل الأسرة بما لا يقل عن 1.5 مرة في السنوات الأربع الماضية؛ ولها دفعة رهن عقاري أكبر من 50٪ من صافي الدخل لجميع أفراد الأسرة.
تقترح الحكومة تمديد الشروط وأوجه القصور لمرتهنون من الطبقة المتوسطة
تريد الحكومة تقليص النقطتين الأخيرين لصالح المزيد من العملاء في محنة. “لقد تم التفكير في هذا الأمر جيدًا للأزمة المالية السابقة، وبالتالي لخطر فقدان الوظيفة، أو عدم وجود دخل للأسرة. الآن نحن في سيناريو مختلف. التهديد لا يكمن في فقدان وظيفتك أو قالت نادية كالفينيو، نائبة الرئيس الاقتصادي، على قناة “TVE”، إن الأسرة ليس لديها دخل لأن التكلفة، والدفع الشهري، يتزايد بسرعة كبيرة.
لا مزيد من الاهتمام
الجانب الآخر الذي توجد فيه اختلافات أكثر يرجع إلى إرادة الحكومة بأن التدابير التي تمت الموافقة عليها لا تستلزم دفع فائدة أكبر على المدى الطويل. هذه نقطة رئيسية: تمديدات المصطلح وأوجه القصور تقلل من الدفعات الشهرية التي يجب على العائلات دفعها، لكنها تجعل السعر النهائي للرهون العقارية أكثر تكلفة ما لم يتم تنظيمها بطريقة أخرى. وبالتالي، يتم دفع المزيد من الفائدة لأنها أطول مدة أو لأنها أعلى رأس مال قائم بمجرد انتهاء فترة السماح، في حين أن تجديد الائتمان يجب أن يتم مع العمولة الناتجة (عادة 1٪ من رأس المال المستحق).
يطلب البنك ألا تجبره مساعدة المرهون على تقديم المزيد من المخصصات
“تسعى الخيارات التي نقوم بتقييمها إلى إنشاء حصة أقل، بحيث يمكن في النهاية تسوية منحنى سعر الفائدة، وتخفيف هذا التأثير، ولكن يتعين علينا العمل عليه جيدًا حتى لا تكون هناك آثار غير مرغوب فيها، لأنه إذا اتضح بأننا نجحنا في احتواء الدفع لبضعة أشهر، ولكن بعد أن نحقق قفزة مهمة للغاية، سنكون قد حققنا، كما يقولون عادةً، الخبز مثل الكعك “، قال كالفينو. ويهتم البنك بالتكلفة التي قد تترتب على ذلك في شكل زيادة في المخصصات لمواجهة حالات التخلف عن السداد المحتملة في المستقبل.
المصدر: elperiodico
قد يهمك:
