تسلط مجموعة ANZ الضوء على أحجام قروض الإسكان القياسية في نيوزيلندا
في تحديثها التجاري للربع الأول.
في مقابلة مع شركة ANZ التابعة لشركة Bluenotes، تحدث شاين إليوت، الرئيس التنفيذي لمجموعة ANZ، عن نمو قوي في قروض الإسكان في كل من أستراليا ونيوزيلندا.
يقول إليوت: “… كان لدينا حجمًا قياسيًا في مجال قروض الإسكان النيوزيلندية – لقد تمكنا بالفعل هناك من دعم الكيوي في المنازل”.
تُظهر أحدث بيانات بنك الاحتياطي النيوزيلندي (RBNZ) لسوق الرهن العقاري على مستوى الصناعة، لشهرلشهر نوفمبر، أن المبلغ الإجمالي المتقدم، عند 9.3 مليار دولار، كان رقماً قياسياً على الإطلاق، محطماً الرقم القياسي السابق البالغ 7.8 مليار دولار الذي تم تعيينه للتو. شهر. من سمات النمو خلال الأشهر الأخيرة نمو القروض للمستثمرين العقاريين. تقدمت البنوك 844 مليون دولار للمستثمرين مع ودائع أقل من 30٪ في نوفمبر، مقارنة بـ 204 مليون دولار في نوفمبر 2019.
في غضون ذلك، تُظهر الأرقام الصادرة عن CoreLogic يوم الأربعاء أن حصة مشتري المنازل الأولى في سوق الإسكان انخفضت إلى 22٪ في يناير، وهو أدنى مستوى لها منذ النصف الأول من 2018، بينما ارتفعت حصة مستثمري العقارات إلى 41٪. يعيد بنك الاحتياطي النيوزيلندي فرض قيود عالية على نسبة القرض إلى القيمة على إقراض المنازل بعد إزالتها استجابة لوباء COVID-19 العام الماضي.
في أواخر أكتوبر / تشرين الأول، أبلغت أنطونيا واتسون، الرئيس التنفيذي لشركة ANZ NZ، موقع Interest.co.nz، أن البنك يسير في طريقه للحصول على شهر قياسي من الإقراض العقاري في أكتوبر. شهد الشهر القياسي السابق للبنك، خلال الفترة 2015-2016، قيامه بأكثر من 600 مليون دولار من صافي الإقراض الجديد. ANZ NZ هو أكبر مقرض عقاري في البلاد برهون عقارية سكنية بقيمة 89.544 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر من العام الماضي.
تقول مجموعة ANZ أن أرباحها النقدية غير المدققة لربع كانون الأول (ديسمبر) من العمليات المستمرة بلغت 1.810 مليار دولار أسترالي، بزيادة 54٪ عن متوسط الربعين الأخيرين من السنة المالية للبنك في سبتمبر 2020.
أخبر إليوت (في الصورة) شركة Bluenotes أن المجموعة الآن “تمتلك الكثير من رأس المال”، ملمحًا إلى المدفوعات للمساهمين.
“وفي مرحلة ما، عندما تكون البيئة أكثر يقينًا، سنكون في وضع رائع لتحديد أفضل طريقة للمضي قدمًا. ما هي الخيارات؟ حسنًا، من الواضح أنه يتعين علينا التفكير في الأرباح وستكون قرار لمجلس الإدارة. هناك فرص أخرى لإدارة رأس المال وبالطبع هناك نمو. ونحن نرى بالفعل فرصة للنمو – قدرتنا على إعادة توزيع بعض رأس المال، وربما ليس كله، لبذر بذور النمو المستقبلي وفرصة لمصالح المساهمين على المدى الطويل، “يقول إليوت.
تم حظر ANZ NZ، جنبًا إلى جنب مع البنوك النيوزيلندية الأخرى، من قبل بنك الاحتياطي النيوزيلندي من دفع أرباح الأسهم إلى الشركة الأم الأسترالية واسترداد إصدارات السندات منذ أبريل الماضي “حتى تعافت التوقعات الاقتصادية بشكل كافٍ”. وفي تشرين الثاني (نوفمبر)، قال بنك الاحتياطي النيوزيلندي إن هذا سيستمر حتى 31 آذار (مارس) على الأقل “لدعم استقرار النظام المالي”.
تقول مجموعة ANZ إنها دعمت 145000 قرض سكني وعملاء تجاريين في أستراليا ونيوزيلندا مع تأجيل السداد لمساعدتهم على إدارة تأثير COVID-19. تقول المجموعة إن حوالي 1 ٪ فقط من عملاء قروض الإسكان في أستراليا ونيوزيلندا لا يزالون يتلقون دعم COVID.
“في أستراليا، بدأ 84٪ من قروض المنازل المؤجلة مع عودة 98٪ إلى السداد. وفي نيوزيلندا، تم ترحيل 92٪ من القروض المؤجلة وعودة 86٪ إلى السداد.”
كما تحولت مخصصات القروض للمجموعة. وكانت نتيجة مخصصاته الإجمالية في ربع ديسمبر هو صافي إصدار بقيمة 150 مليون دولار أسترالي. يتألف هذا من مخصصات مقررة بشكل فردي بقيمة 23 مليون دولار أسترالي وإصدار مخصص جماعي بقيمة 173 مليون دولار أسترالي. ويعادل إصدار المخصصات الجماعية 10٪ من مبلغ 1.7 مليار دولار أسترالي المخصص خلال السنة المالية 2020.
تقول مجموعة ANZ إن انخفاض رسوم المخصصات الفردية يعكس التأثير المستمر للدعم الحكومي والبنك للعملاء المتأثرين بـ COVID-19. في حين تم وصف إصدار المخصص الجماعي بأنه “حذر عند موازنة التحسن في التوقعات الاقتصادية في نهاية ربع ديسمبر مع مستوى عدم اليقين المستمر”.
وتقول مجموعة ANZ: “اعتبارًا من 31 ديسمبر، يمثل رصيد المخصص الجماعي البالغ 4.801 مليار دولار أسترالي احتياطيات إضافية قدرها 1.425 مليار دولار أسترالي مقارنة بمستويات ما قبل COVID في 30 سبتمبر 2019”.
المصدر: interest
قد يهمك:
كيف اعرف الحسابات البنكيه المرتبطة برقمي
التحويل من بنك مصر إلى السعودية
