يكشف Kiwibank عن مقدار تعرض دفتر الرهن العقاري الخاص به لمخاطر الفيضانات الساحلية
يقدر Kiwibank أن 1.2٪ من محفظته للإقراض المنزلي معرضة لمخاطر الفيضانات الساحلية، مع تغير المناخ من المتوقع أن يشهد هذا الجزء يرتفع إلى 1.8٪ بحلول عام 2050.
نشر البنك هذه الأرقام في تقرير الاستدامة الصادر يوم الثلاثاء، باستخدام النمذجة التي قام بها المعهد الوطني لأبحاث المياه والغلاف الجوي (NIWA).
قال كبير علماء NIWA لشؤون المناخ والغلاف الجوي والمخاطر، أندرو تايت: “هناك 72000 نيوزيلندي معرضون حاليًا للفيضانات الساحلية الشديدة [خطر]، إلى جانب حوالي 50000 مبنى بقيمة 12.5 مليار دولار.
“مع ارتفاع مستوى سطح البحر، يمكن أن يتضاعف هذا التعرض بسهولة بحلول نهاية القرن. نحن ضعفاء للغاية “.
أوضح Westpac NZ، في تقرير مخاطر المناخ لعام 2020، كيفية تأثير هذه المشكلة على البنوك.
“في السنوات الخمس المقبلة، قد يواجه أصحاب العقارات زيادات في أقساط التأمين، أو تجاوزات أعلى، أو استثناءات لبعض المخاطر. في بعض الحالات، قد لا يتمكن أصحاب العقارات من تجديد التأمين، “قال وستباك نيوز.
“قد تؤثر الأقساط المرتفعة على قدرة العملاء على خدمة الديون، في حين أن عدم القدرة على تأمين الممتلكات بشكل مناسب قد يقلل من قيمتها. قد يؤدي ذلك إلى مخاطر ائتمانية على Westpac NZ.
“فيما يتعلق بالممتلكات التجارية ومحافظ الإقراض الزراعي للبنك، يتم تقليل مخاطر الائتمان المحتملة من خلال شروط الإقراض في هذه القطاعات، أي معدلات القرض إلى القيمة المنخفضة، ومدد القرض الأقصر، والطبيعة المختلفة لاستخدام الممتلكات.”
القضية الأساسية هي عدم التوافق بين شروط التأمين وعقود الرهن العقاري. تصدر البنوك رهونًا عقارية لمدة تصل إلى 30 عامًا، بينما تصدر شركات التأمين بوالص التأمين سنويًا. قد لا تكون الممتلكات القابلة للتأمين في الوقت الذي يوافق فيه البنك على الحصول على قرض لمدة 30 عامًا مقابلها، غير قابلة للتأمين في غضون 10 سنوات.
كانت البنوك وشركات التأمين حذرة من هذه القضايا لسنوات.
يريد المنظمون أن تعكس أسعار الأصول بشكل أكثر دقة مخاطر المناخ – سواء كانت ملكية ساحلية أو ديون / حقوق ملكية في الشركات عالية الانبعاثات.
قال رئيس سياسات وتحليل النظام المالي في بنك الاحتياطي، توبي فينيس، الأسبوع الماضي إن العمل جار على الصعيد الدولي لمطالبة البنوك باحتفاظ المزيد من رأس المال للقروض المعرضة بشكل خاص لمخاطر المناخ.
وقال: ” يعمل واضعو معايير بازل على ذلك وسنكون متابعًا سريعًا”.
“بعد قولي هذا، تتحمل البنوك الأربعة الكبرى لدينا مسؤولية تحديد مخاطر قروضها الخاصة. لذلك، سنضع العبء على عاتقها حقًا إذا رأوا خطرًا معينًا في صناعة عالية الكربون في الوقت الحالي؛ تحول كبير المخاطرة، إذًا يجب أن يخصصوا رأس مال مرتفعًا لذلك. سنشجعهم على القيام بذلك “.
الفكرة هي أنه إذا كان هناك تسعير أكثر دقة لمخاطر المناخ، فإن الكشف عن هذا الخطر يحتاج أيضًا إلى أن يكون أكثر دقة.
قامت الحكومة للتو بتعديل قانون سلوك الأسواق المالية ليطلب من حوالي 200 من المُصدرين المُدرجين في قائمة NZX والبنوك وشركات التأمين والاتحادات الائتمانية وجمعيات البناء ومديري الصناديق البدء في الكشف عن مخاطر المناخ الخاصة بهم اعتبارًا من عام 2023.
سيتم إصدار المعايير من قبل مجلس التقارير الخارجية، وستتم مراقبة التقارير من قبل هيئة الأسواق المالية.
وإلى أن يتم إصدار هذه المعايير، فإن البنوك التي تختار نشر أرقام مخاطر المناخ بشكل استباقي ستفعل ذلك باستخدام مناهج مختلفة قليلاً. وهذا يجعل من الصعب مقارنة أرقام Kiwibank بتلك الواردة في تقرير Westpac NZ لعام 2020.
قال Kiwibank إن أرقامه قد تم تصميمها باستخدام “أساس سيناريو مسار التركيز التمثيلي (RCP) 8.5 + H (والذي يعادل 3 درجات مئوية على الأقل الاحترار بحلول عام 2100) وواحد في مائة عام من حدوث غمر”.
في حين قامت Westpac NZ بقياس “المخاطر المتزايدة” للفيضانات الساحلية والتعرية، والتي عرّفتها على أنها “احتمال تجاوز سنوي بنسبة 10٪ أو أكثر، بالإضافة إلى التعرض العام لتآكل السواحل وفقًا لمؤشر الحساسية الساحلية لـ NIWA”.
وفقًا لهذا الإجراء، قالت Westpac NZ إن 2.3٪ من محفظتها للرهن العقاري السكني، و2.1٪ من محفظة الرهن العقاري التجاري و2.9٪ من محفظة الرهن العقاري الزراعي لديها من المحتمل أن تكون عرضة لمخاطر متزايدة من جراء الفيضانات الساحلية والتآكل.
من المتوقع أن تصدر Westpac تقرير مخاطر المناخ لعام 2021 في الأسابيع المقبلة.
لم يصدر ANZ أرقامًا مماثلة، لكنه أخبر موقع Interest.co.nz: “نحن ننفذ حاليًا برنامج عمل شامل عبر أعمالنا لتقييم المخاطر المتعلقة بالمناخ وتلك الخاصة بعملائنا. يعد هذا العمل استعدادًا لمتطلباتنا، جنبًا إلى جنب مع جميع البنوك النيوزيلندية، للإبلاغ عن المخاطر المالية المتعلقة بالمناخ اعتبارًا من عام 2023. “
سأل موقع Interest.co.nz ASB وBNZ عما إذا كان بإمكانهما إصدار أي أرقام / نماذج قاموا بها، على غرار Kiwibank.
المصدر: interest
قد يهمك:
