CBA تتخلى عن استرداد نقود الرهن العقاري حيث تضرب المنافسة الأرباح
يقول مات كومين، الرئيس التنفيذي لبنك الكومنولث، إن البنك يحقق توازنًا بين مطاردة النمو والحفاظ على عوائد المساهمين بعد أن قرر التوقف عن سداد المبالغ المستردة لكسب عملاء قروض شراء منازل جدد.
أنهى أكبر بنك في البلاد موسم أرباح البنك يوم الثلاثاء بأرباح غير مدققة بقيمة 2.6 مليار دولار للربع الثالث، في تحديث للتداول قال محللون إنه يشير إلى أن أرباحه بلغت ذروتها في أواخر العام الماضي.
مثل منافسيه، سلط تحديث CBA الضوء على الضغط على هوامشه من المنافسة الشديدة في الرهون العقارية، مما دفع البنك إلى كبح جماح أكثر إجراءاته عدوانية للفوز بحصة في السوق. اعتبارًا من 1 يونيو، لن تدفع CBA بعد الآن 2000 دولار استرداد نقدي للعملاء الجدد.
قال كومين يوم الثلاثاء إن المنافسة قد تحركت في دورات في الماضي، والبنك مستعد لإجراء تغييرات في كيفية تنافسه مع المنافسين.
قال كومين: “سنحاول تحقيق التوازن الصحيح”. “من الواضح أننا نركز بشدة على قاعدة عملائنا الحالية، ونريد التأكد من أننا قادرون على المنافسة في [السوق]، علينا أن نكون كذلك.”
يأتي تحرك CBA لكبح الاسترداد النقدي، والذي تم الإبلاغ عنه لأول مرة في Australian Financial Review ، بعد أن قال كل من رئيس Westpac Peter King و National Australia Bank Ross McEwan في الأسبوع الماضي أن بنوكهما مستعدة للنمو ببطء أكبر في الرهون العقارية للحفاظ على العائدات.
كما خفض CBA ومنافسيه خصومات أسعار الفائدة على قروض المنازل بدون كماليات في مارس / آذار، وقال كومين في فبراير / شباط إن البنوك تكتب قروضًا بأقل من تكلفة رأس المال.
قال كومين إن المنافسة الشرسة في قروض الإسكان قد قللت من تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على العملاء، ولكن على مدار العقدين الماضيين، غالبًا ما اندلعت المنافسة في بعض المنتجات قبل عودة السوق إلى توازن طويل الأجل.
قال كومين: “يبقى أن نرى كيف سيحدث ذلك خلال الفترة المتبقية من هذا العام”.
“ولكن بينما نتوقع أن تستمر المنافسة حقًا، فقد كنا مستعدين بالتأكيد لإجراء بعض التغييرات حول كيفية التنافس.”
بالنظر إلى حجم البنك المركزي الكندي – لديه واحد من كل أربعة قروض سكنية – يمكن أن يكون لتغييرات البنك في كثير من الأحيان تأثير كبير على المنافسين. وقالت سالي تيندال ، مديرة الأبحاث في Rate City ، إن البنوك الأخرى يمكن أن تتبع CBA وتلغي عمليات استرداد النقود في الأشهر المقبلة، ولكن من ناحية أخرى، فإن الحفاظ على العروض الترويجية يمكن أن يدعم النمو.
أقر تحديث التداول يوم الثلاثاء من CBA أيضًا أن المزيد من العملاء بدأوا في الوقوع في ضغوط مالية حيث يتصارعون مع ارتفاع تكاليف المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة.
وقال CBA إن نسبة عملائه المتخلفين عن سداد أقساط الرهن العقاري ظلت منخفضة عند 0.44 في المائة، مقارنة بـ 0.43 في المائة في ديسمبر.
وارتفعت المتأخرات على القروض الشخصية 14 نقطة أساس إلى 1.09 في المائة، في حين ارتفعت متأخرات بطاقات الائتمان خمس نقاط أساس إلى 0.51 في المائة. وقال البنك إن هذه المستويات منخفضة بالمعايير التاريخية، لكنه يتوقع أن يتأخر المزيد من العملاء في الأشهر المقبلة.
وقال كومين إن التوقعات الاقتصادية العالمية كانت “صعبة” وأن ارتفاع تكاليف المعيشة يؤثر على العملاء، لكن لدى البنك نظرة مستقبلية إيجابية على المدى المتوسط.
“نبقى ملتزمين بدعم عملائنا خلال هذه التحديات. نظرًا لتأثير أسعار الفائدة المرتفعة على الاقتصاد الأسترالي في الفترة المقبلة، نتوقع أن يستمر النمو الاقتصادي في الاعتدال “.
قال CBA إن لديه 8.7 مليار دولار من فائض رأس المال فوق الحد الأدنى التنظيمي، مع رأس مال عادي من الطبقة الأولى يبلغ 12.1 في المائة من الأصول المرجحة بالمخاطر.
وتراجعت أسهم CBA بنسبة 0.1 في المائة في التعاملات المبكرة بعد الظهر.
المصدر: smh
إقراء ايضا:
نموذج طلب قرض شخصي في الإمارات
عقوبات التخلف عن سداد القرض الشخصي في الإمارات
وسائل تواصل شركات تمويل شخصي في الإمارات
