مسح مصرفي: يشهد ارتفاع أسعار المساكن، ويعتقد أن الطلب على قروض الأعمال سيزداد
أظهر الاستطلاع الأخير الذي أجراه بنك ليتوانيا أنه في الربع الثاني من هذا العام، قامت البنوك في البلاد بتقييم حالة المقيمين والشركات بشكل إيجابي، وخفض بعضها أسعار الفائدة على قروض الإسكان بسبب زيادة المنافسة، والطلب على القروض الاستهلاكية. نمت، وتحسنت التوقعات بشأن الطلب على القروض للشركات. وتتوقع البنوك زيادة أخرى في أسعار المساكن، كما أنها تلاحظ اختلالات في سوق الإسكان.
“أظهر المسح للربع الثاني من هذا العام أن تعافي الاقتصاد يعزز الطلب على القروض ويحسن توقعات البنوك من تزايد الطلب على تمويل الشركات.” من المهم أن تقوم البنوك بتقييم المخاطر بشكل صحيح، لا سيما في سوق العقارات، حيث ترى معظم البنوك اختلالات ناشئة “، كما تقول بولينا زلاتكوتو، كبيرة الاقتصاديين في قسم التحليل التحوطي الكلي في بنك ليتوانيا.
في عام 2021 في الربع الثاني، لم تتغير متطلبات الإقراض بشكل جوهري، حيث قام بنك واحد بتشديد معايير تقديم قروض الإسكان والاستهلاك. أشارت العديد من البنوك إلى أنها كانت تقوم بخفض هوامش الرهون العقارية متوسطة المخاطر بسبب زيادة المنافسة. لم تتنبأ البنوك بتغييرات كبيرة في معايير الإقراض في الربع الثالث أيضًا: خطط أحد البنوك لتشديد معايير الإقراض قليلاً للشركات، بينما خطط بنك آخر لتخفيف معايير القروض الاستهلاكية بشكل طفيف.
انخفض الطلب على القروض الاستهلاكية منذ بداية الوباء في عام 2021. نمت في الربع الثاني في أربعة من أصل سبعة بنوك تقدم قروضا استهلاكية. ويعزى ذلك بشكل أساسي إلى زيادة ثقة المستهلك والطلب على السلع المعمرة. استمر الطلب على قروض الإسكان في النمو. كما قال اثنان من البنوك التسعة إن الطلب على قروض الأعمال يتزايد، لكن لا يزال يتأثر سلبًا باقتراض الشركات من مصادر بديلة. توقعت بعض البنوك أن ينمو الطلب على التمويل في الربع القادم أيضًا، ومن المتوقع أن ينمو الطلب على القروض والقروض قصيرة الأجل للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم (4 من 9 بنوك) أكثر.
خلال الفترة التي تم تحليلها، قامت البنوك بتقييم حالة الأسر ومعظم الشركات بشكل إيجابي. كان القطاع الزراعي هو الأكثر تميزًا – حيث تم تقييم حالة شركاته بشكل إيجابي من قبل سبعة من أصل تسعة بنوك. وبناءً على ذلك، أشارت غالبية البنوك أيضًا إلى زيادة المنافسة وتزايدها على إقراض الشركات في هذا النشاط. كما ذكر نصف المستجيبين على الأقل أن المنافسة زادت في إقراض الشركات الصناعية والأسر.
قيمت البنوك الوضع المالي لشركات البناء والنقل على أنه متوسط ، والفنادق والمطاعم على أنها سيئة. بالنسبة للقطاع الأخير، قامت 7 بنوك من أصل 9 بتقييد الإقراض، على الرغم من اعتقاد 6 من أصل 9 أن وضع الفنادق والمطاعم لا يزال يتحسن.
تتوقع البنوك ارتفاع أسعار العقارات (NT): توقعت جميع البنوك المشاركة في المسح زيادة أسعار الشقق المبنية حديثًا، 8 من أصل 9 بنوك للمباني القديمة. يعتقد اثنان من المشاركين أن النمو سيكون سريعًا للغاية وسيتجاوز 10٪. أشارت معظم البنوك التي شملتها الدراسة إلى أنها لاحظت اختلالات في سوق العقارات السكنية، وشهد ثلث البنوك اختلالات في قطاع العقارات التجارية. وقالت البنوك إن اختلالات في سوق الإسكان تشكلت على جانبي العرض والطلب، وقدر البعض أن أسعار العقارات السكنية مرتفعة للغاية.
شاركت أربعة بنوك تجارية تعمل في البلاد وخمسة فروع لبنوك أجنبية في مسح بنك ليتوانيا. يهدف المسح إلى الحصول على معلومات حول أنشطة الإقراض للبنوك: معايير الائتمان المعمول بها، وشروط القروض للأسر والشركات، وعوامل تغييرها، والطلب على القروض، وتوقعات البنوك فيما يتعلق بمزيد من تطوير الائتمان، وما إلى ذلك.
المصدر: lb
شاهد ايضا:
ايداع بنك الراجحي
