يسلح بنك إسبانيا نفسه بأدوات جديدة لتجنب الفقاعات
في الوقت الحالي، لا يرى بنك إسبانيا تراكمًا للمخاطر المالية المفرطة في أي جزء من الائتمان المصرفي، ولكن ضوء أحد إشارات الإنذار المبكر الخاصة به قد تحول إلى اللون الأصفر وتريد المنظمة أن تكون ترسانتها جاهزة عندما ضروري للعمل. كما أعلن EL PERIÓDICO، كان المشرف “يقظًا جدًا” لعدة أشهر فيما يتعلق بتطور سوق العقارات ووافق يوم الخميس على قاعدة (تعميم، بلغته اللغوية) من شأنها أن تزوده بأدوات جديدة لثقب الفقاعات قبل ذلك تحدث وتمنع موقفًا مثل قبل أزمة عام 2008.
“في الوقت الحالي، لا نرى شيئًا، لكننا يقظين جدًا، خاصة في قطاع العقارات، لأنه على الرغم من أننا في إسبانيا لا نرى تراكمًا مقلقًا للمخاطر، إلا أنه يحدث في بلدان أخرى وهناك عوامل خطر مشتركة، مثل شروط التمويل المواتية “، أكد مدير الاستقرار المالي، أنجيل إسترادا، الذي صادق أيضًا على أن الدولة تسجل ” ارتفاعًا طفيفًا “في أسعار المساكن. “هناك مبالغة في التقييم وهذا لا يدعو للقلق، ولكن سيتعين علينا الاطلاع على البيانات فور وصولهم “، أشار بعد أن أشار إلى تسارع ارتفاع الأسعار إلى 4.5٪ في الربع الثالث من 3.3٪ في الربع الثاني.
المنشور المنشور يوم الخميس في الجريدة الرسمية للدولة (BOE) يجعل حزمة من أدوات العمل الجديدة قيد التشغيل التي وافقت عليها الحكومة في 2018 و2019 والتي تنبثق من التغييرات التنظيمية التي تم الترويج لها على المستوى العالمي والأوروبي نتيجة للأزمة السابقة دولي. يجوز للوكالة تفعيل إجراء واحد أو أكثر من هذه الإجراءات في نفس الوقت ولقروض للأفراد والشركات. كما تم حسابه في بداية العام، لو كانت هذه الأدوات نشطة قبل الأزمة السابقة، لكانت البنوك ستضطر إلى الحصول على رأس مال إضافي يتراوح بين 64000 و109000 مليون يورو (مقارنة بحوالي60.000 مليون كلفتها الدولة لإنقاذ الكيانات المفلسة).
وبالتالي، سيكون بنك إسبانيا قادراً على أن يفرض على البنوك احتفاظها ببنك رأس مال محدد لمواجهة الخسائر المستقبلية في الرهون العقارية أو غيرها من محافظ القروض أو الأصول (عازلة قطاعية معاكسة للدورة الاقتصادية)، مما سيثني عن منحها. إذا لم يكن هذا كافيًا، فقد يضع أيضًا حدودًا قصوى لوزن المحافظ المذكورة في رأس مال الكيان. بالإضافة إلى ذلك، قد يحد من الحد الأقصى للنسبة المئوية التي يمكن أن يمولها الرهن العقاري أو الائتمان الآخر لقيمة أو سعر العقار، والحد الأقصى للدخل المتاح للعميل الذي يمكن استخدامه لسداد الائتمان، وتاريخ الاستحقاق وفترات السماح للقرض، من بين مؤشرات أخرى.
شروط
يمكن تطبيق الاحتياطيات الرأسمالية القطاعية على الرهون العقارية والقروض الأخرى للأسر وقطاع العقارات والقروض الأخرى للشركات. ستُمنح الكيانات عادةً ستة أشهر لإكمال هذه المخازن المؤقتة، ولكن يمكن تقصير الوقت إذا لزم الأمر. سيكون تحريرها تدريجيًا إذا تم تقليل المخاطر المتراكمة أو فورًا إذا تحققت (أي، إذا انفجرت الفقاعة ويجب استخدام رأس المال لتحمل الخسائر بسبب التخلف عن السداد).
ستكون حدود التعرض لقطاعات معينة، من جانبها، هي نفسها بالنسبة لجميع الكيانات المتلقية للإجراء، والتي قد تكون جميعها أو مجموعة فرعية منها. قد يتم إنشاؤها لقطاع واحد أو عدة قطاعات في وقت واحد، وسيتم تطبيقها لمدة لا تتجاوز عامين (مع إمكانية التجديد)، قابلة للمراجعة كل ستة أشهر على الأقل. القطاعات المذكورة هي الرهون العقارية، والقروض الأخرى للأسر، والقطاع العقاري، والقروض الأخرى للشركات، والتعرض لمؤسسات الائتمان، والتعرض لشركات مالية أخرى. إذا لم يمتثل الكيان لهذا الإجراء في ستة أشهر، فيجب أن يقدم خلال شهر واحد خطة للامتثال في مدة لا تزيد عن ثلاثة أشهر.
فيما يتعلق بالحدود المفروضة على شروط القروض والعمليات الأخرى مع وبدون ضمان الرهن العقاري للأسر والشركات والعاملين لحسابهم الخاص، فقد يتم تخرجهم لأنواع مختلفة من المجموعات أو وجهة الائتمان، وكذلك استبعاد نسبة مئوية من المحفظة من الامتثال. بشكل فردي أو جماعي، يجوز لمصرف إسبانيا تحديد وزن الائتمان على قيمة الأصل العامل كضمان، وسعره، وأصول العميل، ودخله، ورسوم رأس المال والفائدة التي سيتحملها، وكذلك الاستحقاق الفترة وفترة السماح، من بين أمور أخرى.
المصدر: elperiodico
قد يهمك:
