يخطط البنك للانضمام إلى خطة الرهن العقاري بعد أن تمكن من تخفيف التأثير على حساباته
تخطط معظم المؤسسات المالية الإسبانية، بما في ذلك الحصة الأكبر في السوق، للالتزام بخطة مساعدة الرهون العقارية الذين يعانون من مشاكل في السداد التي وافق عليها مجلس الوزراء يوم الثلاثاء. هذه هي الطريقة التي كانوا يشيرون بها علنًا وسرا في الساعات القليلة الماضية. هناك شعور معين بالارتياح في البنوك، لأن المفاوضات مع وزارة الاقتصاد جعلت من الممكن الحد من تأثير الإجراءات على بيانات دخل القطاع.
أخيرًا، وسعت الحكومة والبنوك حماية المنازل المرهونة لتشمل الطبقة الوسطى
أكدت أليخاندرا كيندلان، رئيسة رابطة أرباب العمل التي تجمع بين البنوك التقليدية، مثل Santander أو BBVA أو Sabadell أو Bankinter أو ING: “يمكننا بالفعل الإعلان عن استعداد الكيانات الرئيسية في AEB للانضمام “. إلى جانب بنوك الادخار القديمة، أعلنت نائبة الرئيس الاقتصادي، ناديا كالفينو، يوم الثلاثاء أن بنك CaixaBank (الذي تعد الولاية المساهم الثاني فيه) يخطط أيضًا للانضمام.
تجنب رئيسها، خوسيه إجناسيو غويريغولزار ، تأكيد ذلك يوم الأربعاء، لكنه أعطى إشارات واضحة على دعمه: “من الجيد التوصل إلى اتفاقات مع الحكومة وإضفاء الطابع المؤسسي على المساعدة وضمان القدرة التنافسية لسوق الرهن العقاري، الذي يعمل بشكل جيد للغاية. في لقد عملنا على هذا في هذه الأسابيع. لقد تم اتباع نهج إيجابي للغاية ونحن نقدره بشكل إيجابي للغاية “. يبقى أن يتم اعتماده من قبل مجالس إدارة الكيانات، ولكن من حيث المبدأ لا يبدو أنه سيسبب أي مشكلة عامة.
يطلب كالفينيو من البنوك تحمل مساعدات الرهن العقاري: “حان وقت المشاركة”
انتشار التقيد
يلتزم قانون الممارسات الجيدة لعام 2012 بـ 87 كيانًا (جميع الكيانات الكبيرة والصغيرة الأخرى، مثل أكثر من 30 بنكًا ريفيًا). تتوقع الحكومة الآن دعما مماثلا. قال وزير الدولة للاقتصاد، غونزالو غارسيا أندريس، في بيان: ” سيرغب العملاء في أن تكون كياناتهم قادرة على توفير هذه الشروط لهم، وبالتالي، نأمل أن يكون هناك التزام كبير جدًا وعام بالخطة”. مقابلة مع EL PERIÓDICO يوم الثلاثاء.
غارسيا أندريس: “سيرغب العملاء في أن تلتزم بنوكهم بخطة الرهن العقاري”
أثار رد الفعل العام الأول للبنك بعض الشكوك حول موقفه. وتم التوصل إلى اتفاق مبدئي مع أصحاب العمل في ساعة متأخرة من مساء أمس الاثنين، دون وقت للجهات لتحليله بالتفصيل. بدا أن البيانات العامة الأولى لكبار المسؤولين التنفيذيين في البنوك تشير إلى الفتور. ومع ذلك، حتى في ذلك الوقت، كانت البنوك الكبرى تؤكد سرا أنها ستدعم الخطة. ومع نشر نص المرسوم الملكي الذي يوضح الخطة يوم الأربعاء هذا الأربعاء، فقد فعلوا ذلك بشكل أكثر وضوحًا.
“نحن سعداء نسبيًا. كنا نفضل أن نكون قادرين على التفاوض مع عملائنا واحدًا تلو الآخر، كما هو معتاد، ولكن في ظل حقيقة أن الحكومة أرادت إطارًا عامًا، فقد توصلنا إلى اتفاق معقول “، مصادر مالية نشير. مفتاح هذا الرضا النسبي هو أن القطاع قد نجح في جعل غالبية هؤلاء المرهون الذين يتم تطبيق الإجراءات عليهم ينتقلون إلى فئة المراقبة الخاصة بسبب مخاطر عدم السداد، ولكن لا يتم اعتبارهم متأخرين في السداد. سيتعين على الكيانات تخصيص مبلغ أقل من المخصصات لتغطية نفسك ضد الخسائر المستقبلية المحتملة.
الحكومة تطالب بخطة معونة مزدوجة للمبالغ المرهونة من البنك
وبالتالي، فإن المستفيدين فقط من قانون 2012 (حتى 25200 دخل، ووزن الحصة على دخل الأسرة أكبر من 50 ٪ وزيادة بنسبة 50 ٪ من الحصة المذكورة) سيذهبون عمومًا إلى فئة الجانحين. أولئك الذين يستوفون المعيارين الأولين، ولكن ليس الأخير وكذلك أولئك الذين لديهم رهن عقاري من الفئات المحسوبة (29400 يورو سنويًا، حصة أكبر من 30 ٪ من الإيجار والتي ارتفعت بنسبة 20 ٪ على الأقل) سيذهبون عمومًا إلى المراقبة المكانية. وفقًا لحسابات القطاع، من المحتمل أن يكون هناك حوالي 300000 مستفيد في كل مجموعة، سيكونون في المجموع أقل بقليل من أكثر من مليون حسب تقدير الحكومة.
تأثير معتدل
وبالتالي، فإن الاتفاقية تتجنب التأثير الأكبر على الحسابات والاحتفاظ برأس مال الكيانات، مما قد يؤثر على تدفق وسعر الائتمان الجديد (لكل قرض، يجب على الكيانات توفير رأس المال)، كما حذر البنك من اسبانيا. في هذا السياق، صادق حاكمها، بابلو هيرنانديز دي كوس، على الاتفاقية يوم الأربعاء. قال القائد الأعلى للمشرف، وهي مؤسسة: ” لقد تم تحقيق توازن في التخفيف من حدة الأسر الأكثر تضرراً من ارتفاع معدلات الرهون العقارية المتغيرة، والتي تتوافق في نفس الوقت مع عدم توليد ضغط مفرط على رصيد البنك”. نصح _في المفاوضات ومن مهامها ضمان الملاءة المالية للكيانات بسبب تأثيرها على الاستقرار المالي.
يطلب بنك إسبانيا أن تكون المساعدة المقدمة للأشخاص المرهونين محدودة وعابرة
على نفس المنوال، قال Kindelán: “لقد سعينا إلى مساعدة الناس وأيضًا للحفاظ على سوق الرهن العقاري لدينا في إسبانيا، وهي ميزة هائلة، تساعد ملايين العائلات في الحصول على سكن. لقد كان لدينا دائمًا الكثير في الاعتبار، يجب أن يضمن الإطار التنظيمي والرقابي أيضًا أننا نحافظ على سوق الرهن العقاري الذي يمثل أهمية كبيرة للجميع “. وكذلك خوسيه ماريا مينديز، المدير العام لاتحاد أرباب العمل في مصارف التوفير (CECA)، الذي أشار إلى أن القطاع قد تفاوض بشأن الإجراءات “من مبنيين: مراعاة اللوائح والأحكام المحاسبيةآلية الإشراف الوحيدة (للبنك المركزي الأوروبي)، الموجهة نحو الاستقرار المالي، والحفاظ على سوق رهن عقاري قوي، قوي، فعال وتنافسي “.
المصدر: elperiodico
قد يهمك:
