مدير الأصول الأمريكية أبولو يستثمر 1.4 مليار دولار في الدار
وافقت شركة Apollo Global Management، وهي واحدة من أكبر مديري الاستثمارات البديلة في العالم، على استثمار 1.4 مليار دولار من خلال الصناديق التي تديرها شركة Apollo وعملاء في Aldar Properties، مما سيساعد الشركة على إطلاق القيمة ويمثل أحد أكبر الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع الخاص في أبو ظبي..
وقالت الشركة إن الاستثمار يخصص 500 مليون دولار في مشروع أرض مشترك، و500 مليون دولار في سندات ثانوية دائمة صادرة عن الدار للاستثمار العقاري، و300 مليون دولار في الاستثمار الإلزامي في الأسهم الممتازة القابلة للتحويل في عقارات الدار للاستثمار، و100 مليون دولار في الاستثمار في الأسهم العادية في الدار للاستثمار العقاري. في بيان لسوق أبو ظبي للأوراق المالية حيث يتم تداول أسهمها.
سيسمح المشروع المشترك للأرض الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار لشركة الدار، أكبر مطور مدرج في أبو ظبي، بتحقيق قيمة طويلة الأجل مرتبطة ببنك الأراضي الواسع، مع الحفاظ على المرونة لتطوير أو بيع الأرض بما يتماشى مع استراتيجيتها طويلة الأجل، قالت الشركة.
وكجزء من الصفقة، ستستحوذ شركة Apollo على حصة أقلية مباشرة في Aldar Investment Properties باستثمار 400 مليون دولار في صافي قيمة أصولها. ومن المتوقع أن تنتهي الصفقة بنهاية الربع الأول من العام الجاري. ستحصل الدار على عائدات نقدية كبيرة سيتم استخدامها لدفع المزيد من النمو.
قال طلال الذيابي، رئيس المجموعة: “هذه الصفقة التاريخية هي إشارة إلى مجتمع الاستثمار العالمي بأن سوق العقارات في أبو ظبي يسير على مسار النمو، مدعومًا بإصلاحات اقتصادية واجتماعية كبيرة، واستجابة عالمية رائدة لـ Covid-19”. تنفيذي في الدار العقارية.
“تؤكد قدرة الدار على جذب شريك طويل الأجل مثل أبو لو على قوة امتياز الدار التجاري بالإضافة إلى الجودة والاستثمارات في سوق العقارات في أبو ظبي، وكلاهما مدفوع بأساسيات قوية تدعم الاقتصاد طويل الأجل. نمو.”
حقق سوق العقارات في الإمارات، ثاني أكبر اقتصاد عربي، انتعاشًا قويًا من التباطؤ الناجم عن الوباء وسط الإصلاحات التجارية والاجتماعية وإجراءات التحفيز الحكومية.
ارتفعت القيم الرأسمالية للفلل والشقق في أبو ظبي إلى أعلى مستوى لها في خمس سنوات في الربع الرابع من عام 2021، مدعومة بانتعاش اقتصادي أوسع، بحسب الأرقام التي جمعتها شركة الاستشارات العقارية ValuStrat.
كما ساعد الطلب المكبوت ومعنويات المستثمرين المحسنة على زيادة مبيعات العقارات في أبو ظبي. قال خبراء الصناعة إن المبادرات الجديدة، مثل تأشيرات المتقاعدين وتوسيع برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، من المتوقع أن تدعم سوق العقارات بشكل أكبر.
قالت دائرة البلديات والنقل إن أبو ظبي سجلت معاملات عقارية بقيمة 4.4 مليار دولار خلال الربع الثالث من عام 2021.
يأتي استثمار أبو لو في Aldar في أعقاب شراكة استراتيجية لعام 2020 مع شركة مبادلة للاستثمار، بالإضافة إلى مشروع مشترك طويل الأجل مع شركة Adnoc حيث قاد عملاء Apollo وعملاءه استثمارًا بقيمة 2.7 مليار دولار في مشروع عقاري مشترك.
حصلت الدار للاستثمار العقاري على تصنيف Baa1 من قبل وكالة موديز، وهو أعلى تصنيف ائتماني لشركة غير حكومية في المنطقة. وقالت الشركة إن الاستثمار، لكل من الدار للاستثمار العقاري ومجموعة الدار، يوضح قدرة الشركة على جذب رأس المال المؤسسي إلى منصاتها العقارية.
قال جاسم بصيبي، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للاستثمار: “إن تنويع قاعدة المستثمرين وإقامة شراكات هو أحد المبادئ الأساسية لاستراتيجية النمو لدينا وهو ضروري لتمكيننا من بناء الحجم، وتعزيز تنويع الأصول، ودفع نمو الأرباح”.
“نرحب ترحيبا حارا بـ Apollo كمستثمر استراتيجي طويل الأجل ونتطلع إلى التعاون من أجل تنمية محفظتنا من خلال القيمة الإضافية والعائد على عمليات الاستحواذ التراكمية. تتيح لنا هذه الصفقة إضافة المزيد من النطاق إلى أعمالنا وتشكل علامة بارزة في مستقبلنا رحلة النمو “.
تخطط الدار، التي أعلنت في وقت سابق من هذا الشهر عن قفزة بنسبة 21 في المائة في أرباحها للعام 2021 بالكامل إلى 2.3 مليار درهم (644 مليون دولار)، لتوسيع محفظتها من الاستثمارات وبصمتها خارج السوق المحلية في أبو ظبي. وقالت الدار في بيان يوم 9 فبراير إن سيولة الدار البالغة 9 مليارات درهم في ميزانيتها العمومية، توفر “مسحوقاً جافاً للنمو”.
قال جريج فيور، المدير المالي لشركة الدار في ذلك الوقت، إن الشركة تخطط لاستثمار ما لا يقل عن 5 مليارات درهم “نقدًا مجانيًا” في فرص النمو هذا العام.
وقال “لدينا خط أنابيب [و] نعتقد أنه يمكننا نشره”. “سوف نتطلع إلى تسوية أي شيء دخلناه بشكل متواضع، ولكننا نريد نشر كومة فائض رأس المال لدينا بأسرع ما يمكن.”
قال السيد فيوير إن الدار ترى أن “أغنى خط أنابيب” للاستثمار هذا العام في أصول الإيرادات المتكررة.
توسعت الدار بالشراكة مع شركة أبو ظبي القابضة ADQ في السوق المصرية العام الماضي عندما استحوذ الكونسورتيوم على 85.52 في المائة من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار مقابل 6.1 مليار جنيه مصري (386.8 مليون دولار).
في وقت سابق من هذا الشهر، اشترت الدار أيضًا مول الحمرا في رأس الخيمة بصفقة 410 ملايين درهم.
المصدر: thenationalnews
قد يهمك:
طريقة تفعيل بطاقة مدى بنك ساب السعودية
طرق سحب مبلغ مالي من البطاقة الائتمانية بدون علمي
طريقة الغاء البطاقة الائتمانية في السعودية
كيفية استخراج بطاقة صراف الأهلي
