تقول البنوك إنها مهتمة بدخل المقترضين وليس حالة التطعيم
هل سيكافح الأشخاص غير الملقحين، الذين يتعرضون بشكل متزايد لخطر فقدان وظائفهم، للحصول على قروض عقارية؟
هذا سؤال أثارته حكاية سمسرة رهن عقاري في كانتربري شاركها مع الاقتصادي توني ألكسندر في أحدث استطلاع أجرته مستشاري الرهن العقاري.
أخبر الوسيط الذي لم يكشف عن اسمه ألكساندر أن لديه عميلًا مترددًا في تلقي اللقاح تم سحب تمويله بسبب عدم اليقين في الدخل.
أوضح الوسيط: “حصلت على أول موقف لي حيث كنا على وشك القيام بهيكل قروض للبناء ونصح العملاء بأنهم قد توقفوا عن العمل لأنهم لم يتم إفسادهم. نصحتهم بأنني سأحتاج إلى إخبار البنك وسيتم سحب القرض. في انتظار لمعرفة ما إذا كانوا سوف يتخبطون أم لا يستمرون في البناء “.
المشكلة هنا هي قدرة المقترض المحتمل على خدمة ديونه، وليس حالة التطعيم على هذا النحو.
البنوك المهتمة بدخول المقترضين
ومع ذلك، دفعت الحكاية موقع Interest.co.nz إلى سؤال البنوك عما إذا كانت ستبدأ في النظر في حالة التطعيم في تقييمات مخاطر الائتمان الخاصة بها.
قالت البنوك التي ردت على الاستفسار حتى الآن إنها لا تطلب حالة التطعيم، لكنها تسأل المقترضين المحتملين عن دخلهم وما إذا كان من المحتمل أن يتغير هذا.
قال ANZ، “نحن نجمع مجموعة من المعلومات حول دخل العميل ونفقاته كجزء من حساب القدرة على تحمل التكاليف لدينا، ولكن حالة التطعيم ليست واحدة من هذه العوامل.”
قالت BNZ: “نحن نأخذ في الاعتبار مجموعة من العوامل لتطبيقات الإقراض التي تضمن للعميل خدمة قرضه. نحن لا نسأل على وجه التحديد عن حالة التطعيم، ولكن عمليتنا القياسية هي أن نطلب من العملاء إبلاغنا إذا كان من المحتمل أن يتغير وضعهم المالي في المستقبل القريب “.
قال Kiwibank: “كجزء من رعاية واجتهاد المقرض المسؤول، سنستفسر دائمًا عما إذا كان المقترض يتوقع أن يرى تغييرًا في دخله خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.”
قال ASB: “نحن لا نسأل مقدمي طلبات الرهن العقاري عن حالة التطعيم الخاصة بهم. وكجزء من ضمان أننا نأخذ بعين الاعتبار الوضع المالي الكامل للعميل، نتحقق مما إذا كانوا يتوقعون تغير دخلهم في غضون الاثني عشر شهرًا القادمة – قد يكون هذا بسبب تغيير في العمل أو العقد أو الظروف “.
ألكساندر: من غير المحتمل أن تتحقق البنوك من حالة التطعيم
قال توني ألكسندر، الذي اعتاد أن يكون كبير الاقتصاديين في BNZ، إنه لا يستطيع تصور البنوك التي تطلب من العملاء الكشف عن حالة التطعيم الخاصة بهم عند إجراء تقييمات الائتمان.
كان رأيه هو أن الشخص غير الملقح لا يشكل خطرًا أكبر من الشخص الذي تم تطعيمه، والذي يمكن أيضًا أن ينخفض دخله لعدد من الأسباب.
قال ألكساندر إن سوق العمل الضيق يعني أن الشخص الذي يفقد وظيفته قد لا يواجه مشكلة كبيرة في العثور على عمل آخر.
قال: “سوق العمل الضيق بالنسبة لي هو العامل الحاسم هنا”.
ستحتاج البنوك إلى إثبات أن حالة التطعيم كانت ضرورية لتقييم الائتمان
سؤال آخر يثيره النقاش هو ما إذا كان بإمكان البنوك أن تطلب من المقترضين المحتملين حالة التطعيم بموجب قانون الخصوصية.
وقال تيم شيرمان، الشريك في شركة تشابمان تريب للمحاماة، إن البنوك ستحتاج إلى أن تكون قادرة على إثبات أن حالة التطعيم تؤثر على مخاطر الائتمان.
وأكد أنه يمكن رفع قضية. ومع ذلك، كان شريك آخر في الشركة، كيلي مكفادزين، أقل ثقة.
وأوضحت، “يتطلب قانون الخصوصية أنه لا يمكن جمع المعلومات إلا لغرض قانوني مرتبط بوظيفة أو نشاط للوكالة ذات الصلة، وهو ضروري لهذا الغرض …
“من المبكر بعض الشيء فهم ما إذا كانت حالة التطعيم ستكون ضرورية بالفعل أم لا لغرض تقييم ما إذا كان شخص ما مؤهلاً بموجب معايير الائتمان الخاصة بالبنك.”
قال مكفادزين إن قضية شركات التأمين الصحي التي تطلب من العملاء مشاركة حالة التطعيم الخاصة بهم كانت أقوى.
قال كل من McFadzien و Sherman أنه بموجب قانون الخصوصية، يتعين على البنوك إخبار العملاء بالنتائج المترتبة على مشاركتهم لحالة التطعيم الخاصة بهم.
يؤثر تفويض التطعيم الحكومي على حوالي 40 ٪ من القوى العاملة، ولكن من المحتمل أن يُطلب من المزيد من الموظفين التطعيم للحفاظ على وظائفهم، حيث يفرض أرباب العمل في القطاعات غير المفوضة متطلبات التطعيم الخاصة بهم.
9٪ فقط ممن تزيد أعمارهم عن 12 عامًا في نيوزيلندا لم يتلقوا جرعة واحدة على الأقل من اللقاح.
المصدر: interest
قد يهمك:
رقم بنك دبي التجاري الخط الساخن
كيف يتم تحويل الاموال بنك الجزيرة
تحويل الاموال البنك السعودي للاستثمار
طريقة تحويل الاموال من السعودية الى سوريا
