AEW Capital يقسم حيازاته في 25 صندوقًا أمريكيًا ريت يخرج من 3 في الربع الرابع من عام 22
خفضت شركة AEW Capital Management LP عدد حصتها في 25 من ممتلكاتها الاستئمانين للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة وخرجت بالكامل من ثلاثة من مراكز REIT الخاصة بها خلال الربع الرابع من عام 2022.
انخفض إجمالي حيازات المستثمر REIT بشكل طفيف، بنسبة 0.3٪ إلى 2.55 مليار دولار خلال الربع من 2.56 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2022، وفقًا لأحدث ملف استمارة 13F للشركة.
التخفيضات الرئيسية في صناديق الاستثمار العقارية السكنية والتجزئة
كان قطاعي العقارات السكنية والتجزئة هما قطاعي صناديق الاستثمار العقارية الأكثر انخفاضًا في محفظة AEW خلال الربع الرابع. قام مدير الأصول ومقره بوسطن بتخفيض مقتنياته في ست شركات من كلا القطاعين.
كما خفضت AEW ممتلكاتها في أربعة صناديق استثمار عقاري في القطاع التخصصي، وهي فئة تشمل الإعلانات، والكازينو، والاتصالات، ومركز البيانات، والسجون، وصناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالأخشاب.
كان أكبر تخفيض لمدير الأصول في ممتلكاته خلال هذا الربع هو في المكتب REIT Alexandria Real Estate Equities Inc. قامت AEW بتصفية 68.9٪ من حصتها في الشركة، وهو مركز بقيمة 21 مليون دولار في نهاية الربع.
خلال الربع الرابع من عام 2022، اشترى AEW تسع حصص جديدة، شملت اثنين في كل من القطاعات المتخصصة والمتنوعة والمكتبية.
زادت الشركة ممتلكاتها في 11 شركة، بقيادة زيادة 349.8٪ في Health Peak Properties Inc. ، والتي بلغت قيمتها السوقية 16.2 مليون دولار في نهاية الربع.
كانت زيادة حصة شركة Healthcare Realty Trust Inc. ثاني أعلى نسبة في المجموعة. اشترى AEW حصة جديدة في REIT للرعاية الصحية في الربع الثالث من عام 2022، ودفعته زيادة بنسبة 94.8٪ إلى 33.5 مليون دولار في الربع الأخير إلى المركز 22 في القائمة، بارتفاع 15 مركزًا عن الربع الثالث.
وجاءت أكبر زيادة في الحصة في Simon Property Group Inc. حيث رفعت AEW حصتها في REIT للأفراد بنسبة 77.5٪ لتصل إلى 59.2 مليون دولار في الربع الأخير من عام 2022.
ظلت شركة Prologis Inc هي الشركة الأولى في امتلاك REIT لمدير الأصول في نهاية عام 2022 من حيث القيمة السوقية. زاد AEW حصته في REIT الصناعي بنسبة 12.3٪ إلى 316 مليون دولار في الربع الرابع. في 3 أكتوبر 2022، أكملت شركة Prologis استحواذها على Duke Realty Corp.
مخارج المحفظة
في الربع الرابع من عام 2022، خرج AEW من ثلاث ممتلكات REIT، واحدة في كل من قطاعات المكتب والرعاية الصحية والتخزين الذاتي.
كان أكبر خروج للشركة في شركة REIT Life Storage Inc. للتخزين الذاتي، حيث بلغت قيمة المركز 66.3 مليون دولار في نهاية الربع الثالث من عام 2022.
مقتنيات القطاع
برزت صناديق الاستثمار العقاري السكنية باعتبارها القطاع المفضل لدى AEW Capital في نهاية عام 2022، حيث بلغت القيمة السوقية لممتلكاتها في المساحة الإجمالية 695.4 مليون دولار.
تليها صناديق الاستثمار العقاري الصناعية بقيمة سوقية بلغت 495.1 مليون دولار. احتلت صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة المرتبة الثالثة بقيمة سوقية إجمالية قدرها 434 مليون دولار.
دخل AEW قطاعًا جديدًا – صناديق الاستثمار العقاري المتنوعة – خلال الربع الرابع من عام 2022، بعد أن اشترى حصصًا جديدة في WP Carey Inc. و Broadstone Net Lease Inc. بقيمة 6.4 مليون دولار و5.2 مليون دولار على التوالي.
المصدر: spglobal
قد يهمك:
