شركات التمويل العقارى الاسلامي في مصر
هل تبحث عن شركات التمويل العقارى الاسلامي في مصر؟ يوجد عدد كبير من أنواع الشركات المتنوعة التي تعمل على تقديم جميع أنواع التمويلات العقارية المتنوعة التي تكون متوافقة مع كافة الأحكام التي يتم تواجدها داخل الشريعة الإسلامية بشكل عام.
حيث إننا من خلال مقالنا سوف نتعرف على هذه التمويلات المقدمة من خلال تلك الشركات، بالإضافة إلى أننا سوف نتعرف على أهم الشروط التي يجب أن يتم توافرها لكي يحصل المتقدم على التمويل العقاري، والكثير من المعلومات الهامة، وذلك من خلال الآتي.
مميزات شركات التمويل العقارى الاسلامي في مصر
عملت بعض الشركات التي تكون مخصصة إلى التمويل العقاري على تقديم الكثير من المميزات التي ينتفع منها الأفراد بشكل عام، حيث قامت عدد من تلك الشركات على تقديم عدد من التمويلات إلى عدد من الأفراد من محدودي ومتوسطي الدخل بشكل عام.
حيث تتميز تلك التمويلات بعدد كبير من المميزات المتنوعة، والتي تكون كما يلي:
- تصل الفترة التي تكون مخصصة إلى السداد إلى مدة لا تتخطى ثلاثين عامًا.
- يكون المعدل الخاص بالفائدة الخاصة بتلك التمويلات تصل إلى حوالي 3% فقط.
- يستفيد من تلك التمويل المواطنين الذين يحملون الجنسية المصرية فقط.
- يتم إعطاء هذا التمويل على الوحدات السكنية المخصصة إلى السكن الدائم، وليس التي تكون مخصصة إلى السكن بشكل موسمي.
- كما تعمل تلك الشركات على تقديم الوحدات السكنية التي تكون كاملة من حيث التشطيب، وجاهزة إلى السكن بشكل مباشر.
- يمكن أن يستفيد من هذا التمويل عدد من الفئات المعينة منها أصحاب الأعمال الحرة، بالإضافة إل ذوي الاحتياجات الخاصة وأصحاب المعاشات أيضًا.
شروط الحصول على التمويل العقاري لمحدودي الدخل
قامت شركات التمويل العقارى الاسلامي في مصر بوضع عدد من الشروط على الأفراد الذين يكونون من محدودي الدخل.
والتي تساعدهم في الحصول على التمويل العقاري من خلال تلك الشركات بشكل عام، والتي تكون كما يلي:
- يلزم أن يكون الحد الأقصى للراتب الشهري الخاص بالمتقدم المتزوج حوالي 4500 جنيهًا مصريًا، أما بالنسبة إلى المتقدم الأعزب لا يتعدى الراتب الشهري الخاص به عن ستة آلاف جنيه مصري.
- كما تعطي تلك الشركات تمويل يصل إلى 90% من القيمة الإجمالية الخاصة بالوحدة السكنية.
- يجب أيضًا ألا يتعدى سعر الوحدة السكنية الذي يرغب المتقدم بالحصول عليها عن 350 ألف جنيه مصري.
- كما يلزم أن يتم دفع مقدم يصل إلى 10% من القيمة الإجمالية الخاصة بالوحدة السكنية بشكل عام.
شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
قامت أيضًا شركات التمويل العقارى الاسلامي في مصر على وضع عدد من الشروط التي تساعد المتقدم من فئة متوسطي الدخل.
وذلك لكي يحصل على التمويل العقاري من خلال تلك الشركات بشكل عام، حيث تكون تلك الشروط بشكل عام كما في التالي:
- يلزم أن يكون الحد الأقصى الخاص براتب هذه الفئة لا تتعدى العشرة آلاف جنيه للأعزب، أما بالنسبة إلى الأسرة لا يزيد راتبها عن 14 ألف جنيه.
- كما يجب أن يتم دفع مقدم 15% للوحدات السكنية التي يصل سعرها كحد أقصى إلى 1.1 مليون جنيه.
- يلزم أيضًا أن يتم دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة عند زيادة سعرها عن 1.4 مليون جنيه كحد أقصى.
- كما تقوم تلك الشركات بتقديم تمويل تصل نسبته إلى 85% من القيمة الخاصة بالوحدة بشكل عام.
مميزات التمويلات العقارية
يوجد عدد من المبادرات التي يتم تقديمها من خلال عدد من الشركات التي تعمل على تقييم تلك التمويلات وفقًا للأحكام الإسلامية.
ومن أهم المميزات التي يتم الحصول عليها من خلال تلك التمويل يكون كما يلي:
- لا يتجاوز القسط الشهري المخصص إلى تسديد هذا التمويل لا يتعدى 35% من القيمة الخاصة بالراتب الشهري بشكل عام.
- يكون مقدم الثمن 25% كحد أدنى.
- كما يتم تقييم تلك الوحدة السكنية التي يريد المتقدم الحصول على التمويل الخاص بها من قبل بعض خبراء التقييم المعتمدين من خلال البنك المركزي المتواجد داخل الجمهورية المصرية.
- لا تقل المدة الخاصة بخدمة المستفيد داخل المجال الخاص بالعمل على سنتين وذلك يكون للموظفين.
- أما بالنسبة إلى أصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية يكون مدة العمل الخاص بهم داخل هذه المجالات لا تقل عن ثلاث سنوات.
- كما يتم منح تلك التمويلات أيضًا إلى أصحاب المعاشات سواء بعد عمر الستين إلى عمر 75 كحد أقصى، أو أصحاب المعاشات المبكرة.
- وجود أحد الكفلاء الذين يمتلكون ذمة مالية مناسبة، ويتم تحويل الراتب الخاص بأصحاب المعاشات إلى البنك الذي يمنحه التمويل.
المستندات اللازمة للتمويل العقاري
قامت شركات التمويل العقارى الاسلامي في مصر بوضع عدد من الأوراق التي يجب تقديمها لكي يتم الحصول على التمويل العقاري من خلالها، والتي تكون كما يلي:
- يجب أن يتم تقديم البطاقة الخاصة بالرقم القومي بشرط أن تكون سارية المفعول بشكل عام.
- كما يلزم أن يتم تقديم أيضًا إيصال مرافق على أن يكون حديث.
- كذلك خطاب يثبت الدخل الشهري من جهة العمل.
في ختام مقالنا نكون تعرفنا على شركات التمويل العقاري الاسلامي في مصر، بالإضافة إلى أننا تمكنا من التعرف على شروط الحصول على هذه التمويلات العقارية لمحدودي ومتوسطي الدخل بشكل عام.
وكذلك استطعنا أن نقوم بالتعرف على المميزات الخاصة بتلك التمويل بشكل مفصل للغاية.
