وتتطلع أبو ظبي إلى الحصول على حصة بقيمة 200 مليون دولار في أكبر صندوق ريت في الهند
قالت ثلاثة مصادر مطلعة لرويترز إن شركة بلاكستون ستبيع حصة تصل قيمتها إلى 400 مليون دولار في أمباسي أوفيس أوف باركس ريت ، أكبر صندوق استثمار عقاري في الهند، عبر صفقات حظر البورصة الهندية.
قال أحد المصادر إن من المرجح أن يستحوذ صندوق الثروة السيادية في أبو ظبي، وهو أحد أكبر الصناديق في العالم، على ما لا يقل عن نصف الحصة التي ستبيعها بلاكستون.
تمتلك إمباسي أوفيس أوفيس باركس، أول صندوق استثمار عقاري في الهند يتم إدراجه في عام 2019، وتدير أكثر من 42 مليون قدم مربع من المجمعات المكتبية والمباني المكتبية في مدن مثل بنغالورو ومومباي. إنه أكبر مكتب REIT في آسيا حسب المنطقة.
وقالت المصادر، الذين رفضوا نشر أسمائهم، لأن المناقشات خاصة وحساسة، في الصفقات المخططة في البورصات الهندية في وقت مبكر من الأسبوع المقبل، ستبلغ قيمة بيع بلاكستون ما بين 300 و400 مليون دولار.
ولم يرد المتحدثون الرسميون باسم سفارة بلاكستون والسفارة التي تتخذ من بنغالورو مقراً لها على الفور على طلب للتعليق. ورفض متحدث باسم جهاز أبو ظبي للاستثمار (ADIA) في أبو ظبي التعليق.
أغلقت الأسهم في Embassy REIT عند 354.42 روبية هندية (4.36 دولار) يوم الجمعة في مومباي، مما يمنحها القيمة السوقية البالغة 4.15 مليار دولار.
تمتلك بلاكستون حاليًا حصة تبلغ 32 في المائة في إمباسي ريت ، وبالقيمة السوقية الحالية، فإن البيع المقترح من قبل بلاكستون سيمثل 7.2 في المائة إلى 9.6 في المائة من حصتها، وفقًا لحسابات رويترز.
ستكون هذه الصفقة هي ثالث عملية بيع لحصة Blackstone في السفارة، بعد عمليتين من هذا القبيل في عامي 2020 و2021، حيث باعت مجموعة الأسهم الخاصة أسهمًا تزيد قيمتها على 500 مليون دولار بشكل جماعي.
استثمرت بلاكستون أكثر من 11 مليار دولار في الشركات والأصول الهندية على مر السنين، لكنها قلصت مصالحها بمرور الوقت في صناديق الاستثمار العقاري الهندية.
في وقت سابق من هذا العام، باعت كامل حصتها في Mindspace Business Parks REIT مقابل 235 مليون دولار.
وأضافت المصادر أنه من المرجح أن يتم الانتهاء من تسعير صفقات الكتلة في أوائل الأسبوع المقبل، قبل تنفيذ صفقة الكتلة. يخضع الشكل النهائي للصفقات المجمعة وبيع الأصول للتغييرات.
مصلحة أديا
وقال المصدر الأول إن من المرجح أن يلتقط جهاز أبو ظبي للاستثمار نحو 200 مليون دولار من بيع حصة في بلاكستون ، مع استمرار المحادثات مع مستثمرين محتملين آخرين.
بالنسبة لجهاز أبو ظبي للاستثمار، سوف يوسع الاستثمار اهتمامه بسوق المكاتب الهندية. مع تضاؤل جائحة COVID-19، عاد العديد من العمال إلى المكاتب، مما يجعل المساحات المكتبية رهانًا جذابًا للمستثمرين.
قال مصدران إن جهاز أبو ظبي للاستثمار يخطط لشراء الحصة في صندوق إمباسي ريت من خلال صندوق قيمته 590 مليون دولار أنشأه في يونيو مع شركة كوتاك للاستثمارات الهندية في مجال العقارات التجارية.
في يونيو، قال جهاز أبو ظبي للاستثمار إن الصندوق سيركز على “الفرص المرتبطة بالطلب طويل الأجل على المساحات المكتبية الهندية، والذي تقوده المنظمات العالمية التي تسعى للاستفادة من القوى العاملة الماهرة في البلاد”.
وقالت المصادر الثلاثة إن السفارة عينت مورجان ستانلي وبنك أوف أمريكا سيكيوريتيز لإدارة العملية.
قال المصدر الثالث ذو المعرفة المباشرة: “تقوم البنوك بتسويق شامل للتأكد من تغطية الكتاب بشكل جيد”.
وامتنع بنك أوف أمريكا عن التعليق، بينما لم يرد كوتاك ومورجان ستانلي على الفور.
المصدر: agbi
شاهد المزيد:
قرض شخصي بضمان شيكات في الإمارات
شركات التوصيل السريع في اسبانيا
