سهم الراجحي ريت في السعودية
سهم الراجحي ريت واحد من أفضل المشاريع الاستثمارية التي تقدمها إدارة بنك الراجحي تحت أسس وتعاليم الشريعة الإسلامية، وذلك من خلال عملية التداول للأسهم الخاصة بهم في المشاريع الاستثمارية العقارية التابعة للبنك وغيرها.
بالإضافة إلى تسهيل فكرة التداول من خلال توضيح الأفكار والخطوات التي تسير عليها نهج الإدارة من الأسهم التي توفرها للعملاء بشكل كامل موضح بها كافة الخيارات التي تتيح للعميل جميع المميزات التي تترسخ في الاستثمار.
ما هو سهم الراجحي ريت؟
قد قام بنك الراجحي بتقديم واحد من أفضل منصات التداول عن طريق الإنترنت، وذلك من خلال مجموعة مم الأسهم الإلكترونية التي يتم الاستثمار من خلالها، أما عن الراجحي ريت للتداول فيتمثل بدايته من الآتي:
في بداية عام 2018 بشهر يناير، كان ذلك أول اكتتاب في على صناديق الراجحي ريت داخل المملكة العربية السعودية. وكان ذلك بفترة زمنية لم تتجاوز الـ10 أيام بحد أقصى، وذلك لحصول البنك على أكبر نسبة اكتتاب، في كافة الصناديق الاستثمارية؛ وذلك لأن الراجحي ريت ما هو إلا عبارة عن مشاريع استثمارية عقارية من خلال مجموعة من الصناديق، التي توفر للعميل إدارة أمواله.
تصل المبالغ الاستثمارية في الراجحي ريت للتداول إلى 1621.9 مليون ريال سعودي، وذلك من خلال وضع 42 وحدة للتداول. كما أن الإدارة حددت سعر مناسب للغالبية العظمى من المستثمرين لكل الوحدات وقامت بتعميمه، 10 ريال سعودي للوحدة، وكافة الصناديق الاستثمارية لبنك الراجحي تعمل على استهداف المشاريع الكبيرة الخاصة بالتنمية العقارية.
تصل نسبة المشاريع المستهدفة غلى أكثر من 70% من الإجمالي الخاص بالأصول المالي للصندوق الاستثماري للراجحي، ومع ذلك تم التحذير من البناء على الأراضي البيضاء، والاستناد إلى أكثر من 12 مؤسسة عقارية أصبحت دخلا مميزا للصناديق، حيث أن المدير الفعلي والنظري لتلك الصناديق الاستثمارية، هي شركة الراجحي المالية داخل المملكة العربية السعودية.
وكان الغرض الأساسي من تلك الصناديق، هو تقديم الأرباح المالية الناتجة عن تلك الوحدات العقارية لكافة عملاء بنوك الراجحي، حيث تسير تلك الخطة بواسطة الاستثمار الشامل لتلك الوحدات العقارية، والتي تتم من خلال حركة البيع والشراء والأرباح للعملاء.
يوجد حد أدنى وحد أعلى لعملية الاستثمار، وذلك تم تحديده من خلال شركة الراجحي، التي أكدت على أن الحد الأدنى 1000 ريال، أما بالنسبة إلى الحد الأعلى من عملية الاستثمار، فكان 60 مليون ريال سعودي، من أجل الاشتراك في أحد تلك الصناديق العقارية.
الأرباح الخاصة بسهم الراجحي ريت
من بداية تأسيس شركة الراجحي المالية، والدخول في منصات التداول الإلكترونية، كان الهدف الأسمى من تلك العملية هو حصول العملاء على الأرباح الخاصة بهم للتأكد من نجاح تلك الفكرة. من هنا قررت إدارة البنك أن تعلن عن الموعد المحدد الخاص بتوزيع الأرباح لدى العملاء التابعين لها عبر الموقع الإلكتروني.
وقد قامت بالتأكيد على ذلك في عام 2021، وهي السنة المحددة لعملية توزيع الأرباح لعملاء الصناديق الاستثمارية، كما أنها قامت بالإعلان عن الأرباح الكلية التي تم توزيعها على عملاء صناديق الاستثمار التي تبلغ 45.32 مليون ريال سعودي.
كان إجمالي الوحدات العقارية التي تم توزيع ذلك المبلغ من خلالها يصل إلى 161.86 مليون وحدة داخل المملكة السعودية، حيث أن المدير التنفيذي لتلك الوحدات قد أصدر بيانا بأن الحد الأدنى للربح الذي حصل عليه الملاك 28 ريال سعودي للوحدة، وكان ذلك مقارنةً مع القيمة المالية للوحدة المتفق عليها في السابق بين الطرفين، والتي تصل إلى 2.8 في المائة إجماليا.
ومن هنا فإن تاريخ نسبة التوزيع لجميع الوحدات وصلت إلى 72.8 في المائة من القيمة الكلية كاملة للأصول الخاصة بالصندوق، وكان هذا من ضمن القيمة المطروحة في أواخر عام 2020، وتحديدا في شهر ديسمبر 31، على الحسب المبرم بين الأطراف.
بالإضافة إلى أن شركة الراجحي المالية قد صرحت مسبقا أن تقسيم تركة تلك الوحدة جاء بناءا على السجلات التجارية للعملاء، وكان ذلك من بداية 2 أغسطس، وحتى إلى يوم الثلاثاء 22 أغسطس، أي أن الفرق بين الزمنين كان مناسب لتوزيع الأرباح، حيث أن الزمن الكلي لتوزيع الأرباح على العملاء، كان يتراوح ما بين 15 إلى 20 يوم، وكان ذلك لكافة ملاك لوحدات العقارية.
صندوق الراجحي ريت
يتعلق سهم الراجحي ريت بالصناديق الاستثمارية الخاصة بهم، والتابعة إلى شركة الراجحي المالية، وكان ذلك من خلال مجموعة الأرقام المتعلقة بالحد الأدنى والحد الأعظم، والتي تتمثل في:
- 11.28 ريال سعودي وذلك هو الحد الأدنى لجميع الأسهم المتاحة، والتي أعلنت عنها شركة الراجحي المالية للصناديق الاستثمارية.
- ومع ذلك قامت بتوضيح الحد الأدنى من تلك الصناديق، والذي أكدت عليه الشركة أنه لن يعلو عن 11.42 ريال سعودي.
- بالإضافة إلى أن عدد الصفقات التي وصلت داخل الصناديق الاستثمارية التابعة إلى بنك الراجحي 840 صفقة للبنك نفسه.
- أما ن الأسهم المتاحة داخل الشركة وصل إلى 276.481 سهم، ويعد ذلك واحدة من اكبر مميزات شركة الراجحي المالية.
- حيث أنها حثت على عملية الاستثمار من خلال تلك الصناديق الاستثمارية، عن طريق توفير أكبر قدر ممكن من الأسهم المتاحة.
- بالإضافة إلى تعاونها التام مع أفضل الشركات المطورة في مجال التنمية العقارية، سواء من الناحية الهندسة أو الإدارية.
- كما يوجد مجموعة كبيرة من المؤسسات والشركات المميزة التي ساهمت في الدخول لذلك المجال من خلال استثمار الأموال.
- وذلك مثل شركة الخليج للتدريب والتعليم، والتي تعتبر واحدة من أكبر المؤسسات وشركات تدريب قيادة السيارات في السعودية.
- حيث ساهمت شركة الخليج بحوالي 16.31 سهم من الأسهم المتاحة لعملية الاستثمار داخل تلك الصناديق التابعة للشركة.
- كما أن شركة الراجحي المالية نفسها قامت بالدخول بعدد كبير من الأسهم وصلت إلى أكثر من 9.4 سهم للصناديق الاستثمارية.
- بالإضافة إلى شركة الإيداع الوطني للتجارة، واحدة من أكبر المؤسسات التجارية في السعودية والتي حصلت على 5.51 سهم.
- كما أن مؤسسة الراجحي المالية هي المسؤولة عن صحة إدراج البيانات الشخصية لكافة المستثمرين من خلال السجل المدني لهم.
ما هي رسوم الاشتراك في تداول الراجحي ؟
وضحت إدارة شركة الراجحي للتداول بعض الرسوم المالية عند الاشتراك، والتي يتمثل قيمتها في 20 ريال سعودي، كما يتم فتح الأسهم عن طريق آلية افتتاح المزاد، بالإضافة إلى بعض القواعد الآتية:
- من الساعة التاسعة والنصف، وحتى الساعة العاشرة صباحا، يمكن للعملاء إجراء كافة معاملات البيع والشراء بكل سهولة.
- الطريقة الوحيدة التي تتمثل في عرض الأسعار الخاصة بالانغلاق، عادةً ما تكون في السوق المالي الخاص بالشركة.
- تُعرض الأسعار في التقارير الأسبوعية، وكذلك التقارير اليومية، وحتى عرض البعض منها في التقارير السنوية من الشركة.
- تتنوع أماكن العرض، وكان أخرها في السوق المالي السعودي، وذلك من أجل سهولة الوصول إلى النتائج المرجوة.
لخّصنا في هذا المقال جميع الأفكار التي تدور في فلك سهم الراجحي ريت وشرحنا بالتفصيل كيف بدأ هذا المشروع الاستثماري، والميزانيات التي توفرت بين يدي الدولة كي تُطلق مشروعًا بهذه الأهمية، بالإضافة إلى رسوم الاشتراك في المشروع، والآن كل ما عليكَ فعله هو أخذ خطوة جدية للمشاركة به.
