يدعي الرئيس التنفيذي لجمعية البناء الأسكتلندي تحقيق أرباح قياسية
منذ انضمامه في عام 2019، قام بتبسيط اقتراح المشترك واستثمر في القنوات عبر الإنترنت
كشف الرئيس التنفيذي لجمعية البناء الأسكتلندية أن الشركة في طريقها لتحقيق أرباح قياسية بعد العودة إلى هدفها الأصلي – ولكن مع ميزة رقمية.
تولى بول دينتون المنصب الأعلى في عام 2019، حيث تم تكليفه بعكس التراجع المالي ومن حيث العضوية.
منذ عام قياسي في عام 2014 – عندما حققت أرباحًا قدرها 2.2 مليون جنيه إسترليني – تراجعت الأرباح. لكن دينتون أخبر موقع Insider بفخر أن الرقم قد تم تحديده أخيرًا، ويرجع ذلك في جزء كبير منه إلى محرك الكفاءة، نظرًا لارتفاع أحجام trqding مع الحفاظ على انخفاض التكاليف.
وأوضح أن ذلك تم تحقيقه دون تقليص عدد الموظفين، وقد استثمر بشكل فعلي لزيادة عدد الموظفين على مدار الـ 18 شهرًا القادمة بنسبة 15٪ إلى 20٪. عندما انضم دينتون، كان فريقه يبلغ 70 عامًا تقريبًا، ولكن لديه الآن أكثر من 80 عاملاً من ستة مكاتب في اسكتلندا مع قاعدة بوردرز التي تخدم العملاء في شمال إنجلترا.
وقال دنتون إن الشركة المشتركة وسعت خدماتها جنوب الحدود في الربع الأخير من عام 2021، مما ساهم في نمو الشركة.
وعلق قائلاً: “إننا نتمتع بأكثر عام ربحيًا، مع النمو المدفوع بأحجام أعمالنا”، مشيرًا إلى أنه تم تحقيق وفورات في التكاليف في إزالة بعض خطوط الأعمال، مثل الاستثمار في خطة الجنازة والتأمين العام على الرهن العقاري.
“عدنا إلى هدفنا الأصلي – كوننا منظمة قائمة على الأعضاء حيث يدخر العملاء معًا ويمكّنون الناس من شراء منازلهم.
تابع دينتون قائلاً: “لقد جردت كل الضوضاء وركزت مجددًا على خطي الإنتاج الرئيسيين”، مضيفًا أن المجتمع أيضًا قام بالانتقال الذي طال انتظاره إلى القنوات عبر الإنترنت.
على الرغم من ذلك، لم يتم نسيان الفروع، حيث تتطابق المقترحات “المجددة” مع الموقع المحدث، حيث ذكر دينتون أن وجود مواقع شخصية أمر مهم للحفاظ على “الخدمات المصرفية للعلاقات”، بدلاً من مجرد “المعاملات المصرفية”.
يمثل هذا التحول في الفرع خطوة بعيدًا عن نموذج الوكالة الذي كانت تستخدمه خلال السنوات القليلة الماضية. سعى دينتون أيضًا إلى إعادة صياغة قنوات التوزيع في المجتمع، مع التركيز بشكل أكبر على سوق سمسرة الرهن العقاري.
قال دينتون أيضًا إنه يخطط لزيادة الاستثمار في التكنولوجيا، موضحًا أن الشركة ستعمل على تحسين رقمنتها الداخلية لإزالة الأعمال الورقية وتحسين تجربة الوسطاء.
ادعى أنه مسؤول الآن عن مجتمع البناء الأسرع نموًا في المملكة المتحدة في عام 2020، ويرجع ذلك أساسًا إلى نمو دفتر الرهن العقاري.
ويرجع ذلك جزئيًا إلى التركيز على “السوق المتخصصة” للأشخاص الذين يبحثون عن ضامنين، والذين لديهم مصادر دخل متعددة، بالإضافة إلى العاملين لحسابهم الخاص والمقاولين.
كما توقع دينتون أنه سيكون هناك فارق أكبر في أسعار الفائدة المعروضة، بعد أن يرفع بنك إنجلترا أسعاره مرة أخرى، بحجة أن التضخم سوف يكون “مستدامًا” وليس مؤقتًا.
ومن المفترض أن يؤدي ذلك إلى قيام المزيد من الأشخاص بالتسوق للحصول على أفضل معدلات الفائدة على مدخراتهم، مع ارتفاع أسعار الطاقة خلال “العامين المقبلين”، حيث يحاول الكثير “زيادة دخلهم لمواجهة تكاليف المعيشة”.
على صعيد الرهن العقاري، يرى دينتون أن القدرة على تحمل التكاليف تتقلص، مع وجود العديد من العملاء بمعدلات ثابتة. “90٪ زائد من الرهون العقارية على أساس معدل ثابت، ولكن المضي قدمًا في تكاليف المعيشة وأسعار الطاقة والتضخم سيضع ضغطًا على مقدار الدخل المجاني الذي يتمتع به الناس.
لقد كانت معدلات الفائدة لدينا منخفضة تاريخيًا لفترة طويلة، لذا فإن جزءًا كبيرًا من هذا الجيل لم يشهد معدلات فائدة أعلى من اثنين أو ثلاثة في المائة.
وأضاف: “أعتقد أن المقترضين ربما يفاجأون بمدى زيادة معدل مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم عندما يخرجون من معدلاتهم الثابتة الحالية”.
المصدر: insider
شاهد ايضا:
ايداع بنك الراجحي
