يقول الاقتصاديون في Kiwibank إن هناك حاليًا خلل في أسواق أسعار الفائدة بالجملة
يندفع أصحاب المنازل لإصلاح أسعار الفائدة على الرهن العقاري يضيفون إلى الضغط التصاعدي على أسعار الفائدة بالجملة في الوقت الحالي، وفقًا لخبراء الاقتصاد في Kiwibank.
وهم يرون أن كل هذا يتغذى على المزيد من “المخاطر الصعودية” لمعدلات الرهن العقاري.
رفع Kiwibank معدلات الرهن العقاري يوم الثلاثاء، لتتماشى مع الارتفاعات الأخيرة من قبل البنوك الكبرى الأخرى.
في منشورهم الأسبوعي First View، يقول الاقتصاديون في Kiwibank – كبير الاقتصاديين Jarrod Kerr، وكبير الاقتصاديين Jeremey Couchman والخبيرة الاقتصادية Mary Jo Vergara، إن هناك حاليًا “خلل” في أسواق الجملة سيستمر في بيان السياسة النقدية التالي لبنك الاحتياطي الذي سيصدر في 24 نوفمبر.
بالعودة إلى شهر مايو، أوضح كير أن النيوزيلنديين كانوا معرضين بشكل خاص لتغيرات أسعار الفائدة، لأن 60٪ من الرهون العقارية كانت إما معومة أو قابلة لإعادة التثبيت في الأشهر الثلاثة إلى الستة المقبلة. وفي الوقت نفسه، كان 80٪ من الرهون العقارية جاهزة لإعادة الإصلاح في غضون الأشهر الستة إلى الاثني عشر المقبلة.
أشار كير آنذاك إلى أن هذا كان “قدرًا هائلاً من تدفق التثبيت في دورة التضييق”.
في النظرة الأولى لهذا الأسبوع، يقول الاقتصاديون في البنك النيوزيلندي إنه من المهم “ملاحظة عدم السيولة” في أسواق أسعار الجملة النيوزيلندية في الوقت الحالي.
“في مايو، كنا نقصف الطاولة على الأرجح لدفع أسعار الفائدة إلى أعلى.”
قال الاقتصاديون إنهم لاحظوا في ذلك الوقت أن هناك مخاطر صعودية كبيرة على أسعار الفائدة النيوزيلندية والدولار النيوزيلندي – وأنهم كانوا حذرين من التثبيت المرتبط بالرهن العقاري “في الأيام والأسابيع والأشهر المقبلة”.
ويقولون: “كما اتضح، ارتفعت أسعار الفائدة فوق توقعاتنا الخارجة عن الإجماع”.
“حتى أننا فوجئنا بالجانب المرتفع.
“وقد أتت الإصلاحات المتعلقة بالرهن العقاري – والتي تؤدي إلى تفاقم التحركات في الأسواق – تؤتي ثمارها”.
يقول الاقتصاديون إن البنوك وجدت نفسها تحاول التحوط من تدفق الرهن العقاري، من خلال دفع سعر ثابت في المقايضات، “في سوق حيث يوجد القليل ومتباعدًا على الجانب الآخر (تلقي الجزء الثابت)”.
“هذا الخلل سيستمر في MPS لبنك الاحتياطي النيوزيلندي لشهر نوفمبر. يشير الخلل إلى المزيد من المخاطر الصعودية على معدلات الرهن العقاري.”
تصاعد الضغط على أسعار الفائدة بالجملة مرة أخرى الأسبوع الماضي بعد صدور أرقام التضخم فائقة الارتفاع لربع سبتمبر.
“ارتفعت أسواق أسعار الفائدة بالجملة، مع تسعير 2٪ OCR [السعر النقدي الرسمي] الآن. وقد رفعت جميع البنوك الكبرى معدلات الرهن العقاري الممنوحة لها. كما تحركت العملة الكيوي، وحققت أخيرًا بعض المكاسب عبر التقاطعات.
“… هناك المزيد من الاتجاه الصعودي لأسعار الفائدة والعملة النيوزيلندية، في رأينا.”
يقول الاقتصاديون في Kiwibank إن “صدمة مثل هذا الارتفاع في التضخم” قد دفعتهم إلى مراجعة توقعاتهم الخاصة بالتعرف الضوئي على الحروف.
“ما زلنا نتوقع أن يصل معدل السيولة إلى 1.5٪ بحلول منتصف العام المقبل. وتتمثل الخطوة التالية في رفع سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في MPS لشهر نوفمبر.
“ولكن يبدو أن هناك حاجة إلى المزيد لضمان السيطرة على التضخم. ومن المحتمل الآن رفع سعر الفائدة مرتين أخريين، مما يرفع معدل السيولة إلى 2٪ بحلول نوفمبر من العام المقبل. وقد توقعنا سابقًا أن يظل معدل السيولة عند 1.5٪.
“نتوقع أن نرى تنقيح توقعات بنك الاحتياطي النيوزيلندي صعوديًا، مرة أخرى، في نوفمبر. نتوقع أن نرى مسار التضخم في بنك الاحتياطي النيوزيلندي ينحرف صعوديًا. وسيرفع مسار OCR لبنك الاحتياطي النيوزيلندي بشكل ميكانيكي استجابةً لذلك.
“نتوقع أن نرى مسار OCR يتقدم للأمام، وأعلى، مع نقطة نهاية 2.2-2.3 ٪ في 2023/24.
“مثل هذا التغيير في التوقعات سيضيف بعض الضغط الصعودي لأسعار الدولار النيوزيلندي والعملة. من المرجح أن تعزز تغييرات توقعات بنك الاحتياطي النيوزيلندي الارتفاع في أسواق البيع بالجملة، فيما سيصبح دفعة للأعلى تحقق ذاتها.
“من المرجح أن تدفع جميع معدلات الإقراض ومعدلات الادخار إلى الارتفاع (مرة أخرى).”
المصدر: interest
شاهد المزيد:
رقم خدمة عملاء بنك دبي التجاري
كيفية تحويل الاموال من السعودية الى الكويت
