ارتفع إجمالي حيازات كوهين آند ستيرز من صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في الربع الرابع من عام 22
ارتفع إجمالي حيازات الأسهم العادية لشركة Cohen & Steers Inc. لصناديق الاستثمار العقاري الأمريكية بالتعاقب بنسبة 0.8 في المائة إلى 39.72 مليار دولار في الربع الرابع من عام 2022، وفقًا لأحدث ملف في النموذج 13F.
رفع الحصص في غالبية الحيازات الكبرى
زاد مدير الأصول الذي يتخذ من نيويورك مقراً له من ممتلكاته في 11 شركة من بين أكبر 20 شركة حيازة في REIT، وشهدت شركة MId-America Apartment Communities Inc. أكبر زيادة في الحصة خلال الربع الرابع من عام 2022. وارتفع صندوق REIT السكني ثماني نقاط إلى المركز التاسع بعد Cohen & Steers ، حيث زاد انكشافه بنسبة 66.5٪ إلى 1.54 مليار دولار.
برزت شركة Prologis Inc كأكبر ملكية لصناديق الاستثمار العقارية في Cohen & Steers في الربع الرابع من عام 2022 حيث رفعت إدارة الأصول ممتلكاتها في REIT الصناعي ومقره سان فرانسيسكو بنسبة 56.6٪، وهي ثاني أكبر زيادة في الحصة، لتصل إلى 4.15 مليار دولار.
في 3 أكتوبر 2022، أكملت شركة Prologis الاستحواذ على Duke Realty Corp. ، حيث امتلكت Cohen & Steers 41.238.418 سهمًا بقيمة 1.99 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2022.
خلال الربع الرابع، خفضت Cohen & Steers حصتها في تسعة من أكبر 20 شركة تمتلكها REIT، مع شركة الاتصالات المتخصصة REIT، American Tower Corp. ، التي شهدت أكبر انخفاض بنسبة 25.4٪ إلى 2.12 مليار دولار.
تراجعت شركة Public Storage ، التي احتلت المركز الأول في الربع الثالث من عام 2022، إلى المركز الخامس حيث خفض مدير الأصول تعرضه للتخزين الذاتي في REIT بنسبة 10.1٪ إلى 2.51 مليار دولار في الربع الرابع من عام 2022.
الزيادة والنقصان في حيازات REIT
رفعت Cohen & Steers عدد حصتها في American Homes 4 Rent إلى ما يقرب من 10 ملايين سهم بقيمة سوقية قدرها 295.7 مليون دولار في الربع الرابع، وهي أكبر زيادة في الحصة خلال الربع.
تبع American Homes 4 Rent من قبل MId-America Apartment Communities و Prologis ، حيث عزز مدير الأصول موقعه إلى ما يقرب من 10 ملايين سهم بقيمة سوقية قدرها 1.54 مليار دولار وقرب 37 مليون سهم بقيمة سوقية تبلغ 4.15 مليار دولار، على التوالي.
قام مدير الأصول بتجريد أكثر من نصف حصصه في سبع صناديق REIT بما في ذلك حصص كاملة تقريبًا في Store Capital LLC و Iron Mountain Inc. في 3 فبراير، أكمل Store Capital بيعه إلى مجموعة مستثمرين تتألف من Oak Street Real Estate Capital LLC وGI C بي تي إي. المحدودة.
البدء والمخارج
في الربع الأخير من عام 2022، اشترت شركة Cohen & Steers حصة بقيمة 12.2 مليون دولار في مكتب REIT Boston Properties Inc. ، وهو المركز الوحيد الذي بدأه مدير الأصول خلال هذا الربع.
من ناحية أخرى، خرج مدير الأصول من ستة وظائف خلال الربع الرابع من عام 2022، اثنان منها في صناديق الاستثمار العقاري الصناعية بما في ذلك Duke Realty ، التي استحوذت عليها شركة Prologis.
تعرض القطاع
من حيث التعرض للقطاع، استمرت Cohen & Steers في الحصول على أكبر تعرض في صناديق الاستثمار العقاري السكنية، والتي بلغت 8.94 مليار دولار. احتل القطاع المتخصص، وهو فئة تشمل الإعلان والكازينو والاتصالات ومركز البيانات وصناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالأخشاب، المرتبة الثانية بحيازات يبلغ مجموعها 8.35 مليار دولار.
تليها صناديق الاستثمار العقارية بالتجزئة، بقيمة سوقية قدرها 7.12 مليار دولار.
المصدر: spglobal
قد يهمك:
