بنك التمويل الكويتي بالبحرين وأهم المزايا العائدة
بنك التمويل الكويتي بالبحرين بأفضل نسب عائد سنوي، حيث تستند أنشطة التمويل العقاري في البحرين إلى القانون رقم 148 لسنة 2001، الذي ينظم الكيانات التي يحق لها تقديم التمويل العقاري في السوق الكويتي.
تنظم هيئة الرقابة المالية سوق التمويل العقاري في الكويت من خلال فرعها المتخصص في التمويل العقاري، ولمعرفة أهم مزايا وشروط عمل تمويل عقاري من بنك البحرين الكويتي، تابع معنا مقالنا هذا.
بنك التمويل الكويتي بالبحرين
المنشآت التجارية هي المسؤول الأول والأخير عن تقدم تمويل من بنك التمويل الكويتي بالبحرين، بنسب فائدة محددة تناسب جميع الفئات، للاستفادة من هذه الخدمة لجميع المواطنين في البحرين.
وهذا شرط خاص بأن يحمل طالب التقديم الجنسية الكويتية، وبعض الشروط الأخرى التي سنذكرها لكم من خلال الفقرات التالية.
كيف يتم حساب التمويل العقاري؟
يتم احتساب التمويل العقاري بناءً على عدة عوامل من خلال بنك التمويل الكويتي بالبحرين، بعضها يتعلق بالمؤسسة الممولة أو الصندوق، وبعضها يتعلق بالممول نفسه، على النحو التالي:
- تحديد سعر الفائدة وقيمة الأقساط الشهرية وأخيرًا معدل الفائدة.
- أما بالنسبة لمتلقي التمويل، فبالإضافة إلى ضمان التزامه بدفع سعر فائدة محدد مسبقًا، يجب أن يستوفي عدة شروط، بما في ذلك دخل شهري معين، لضمان قدرته على دفع الأقساط الموعودة.
- في المشاريع الحكومية التي تشرف عليها الصناديق المالية العقارية، يجب أن يؤكد هدف التمويل ما إذا كانوا بحاجة إلى شراء منزل، لذلك يتم تأكيد أوضاعهم المالية والعائلية والاجتماعية من خلال ما يسمى بالتحقيق الائتماني.
- على سبيل المثال، إذا أراد شخص شراء شقة بقيمة مليون دينار الكويتي، ولم يكن لديه الأموال المطلوبة، فيمكنه اللجوء إلى مؤسسة مالية عقارية، أو صندوق التمويل العقاري.
- يتقدم الشخص بطلب تمويل يتضمن جميع بياناته المالية مثل راتبه الشهري، وما إذا كان لديه أموال في البنك، يتضمن الطلب المبلغ المطلوب الحصول عليه.
- ثم يحدد الممول المبلغ الذي يمكنك منحه له، حيث قد يرفض الممول بمنحة المليون دينار كويتي كاملاً، ثم يحدد سعر الفائدة المطلوب، بالإضافة إلى فترة سداد التمويل.
كيف أحصل على تمويل عقاري؟
يمكن الحصول على التمويل العقاري من إحدى مؤسسات التمويل المذكورة أعلاه ويخضع للشروط المطلوبة من قبل سلطة التمويل، تحتاج الصناديق المالية العقارية إلى إجراء استفسارات ائتمانية ومتابعة إعلانات الصناديق بالإضافة إلى مطابقة شروط الإعلان في حالة مقدم الطلب لضمان استيفاء الشروط.
تنظر وكالة التمويل في الطلب والبيانات المالية لمقدم الطلب وتحدد مدى ملاءمتها لسداد التمويل بسعر الفائدة المحدد وضمن المدة المحددة، يأتي التمويل للأفراد ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي، أو قطاعات الأعمال العامة أو الخاصة، أو أعضاء النقابات المهنية، وما إلى ذلك، أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأعمال الذين لديهم سجلات أعمال أو بطاقات ضريبية.
يتم تقييم سعر الوحدة السكنية من قبل المثمنين العقاريين المدرجين في قائمة بيوت الخبرة المسجلة لدى بنك التمويل الكويتي بالبحرين، بشرط أن يكون هذا تقييمًا حديثًا يعكس القيمة المالية للوحدة.
شروط التمويل ببنك التمويل الكويتي بالبحرين
ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- أن يكون المستفيد الكويتي الجنسية.
- للعميل / العائلة (بما في ذلك الأطفال القصر) حق منفعة واحد فقط، بشرط ألا يكون العميل قد استفاد من خطة تمويل عقاري سابقة، بغض النظر عن أي مبادرة قرض عقاري حصل عليها العميل خارج إطار التمويل العقاري.
- يجب استخدام تمويل الوحدات السكنية للسكن الدائم وليس السكن السياحي أو الموسمي.
- تأمين العجز أو الوفاة على الحياة للمستفيدين (لا قدر الله) مجاني.
- يجب أن يكون عمر المتقدم تبعًا للشروط التي يحددها الممول.
مزايا التمويل العقاري بالبحرين
ومن أهم هذه المزايا ما يلي:
- تحديد قيم الوحدة للأفراد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
- دفع مقدم منخفض
- معدلات ربح تنافسية
- أقساط ميسرة تصل مدتها حتى 25 سنة
- خصم حتى 60 % من الراتب
- قبول تحويلات الرواتب المشتركة
- عدة خيارات للسداد
- القبول لأعمار 21-60 سنة
- الموافقة السريعة على الصفقات التي تلبي معايير التمويل.
- آلية الدفع: تحويل كشوف المرتبات أو شيك مفوتر (يخضع للشروط والأحكام)
- استفد من القروض العقارية منخفضة الفائدة.
- تقييم مجاني للعقار.
- الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري هو 350،000 دينار بحريني.
- حرية السداد على أقساط شهرية متساوية تصل إلى 300 شهر.
- تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله ولا مطالبة بنكية).
- إمكانية إقراض الزوج والزوجة (إذا كانت الزوجة تعمل)
- يمكن إصدار القروض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجلة في السجل العقاري).
- الإعفاء من رسوم فتح حساب العميل، وكذلك رسوم الطوابع والمعلومات الائتمانية
- ستضمن لك سهولة التوثيق وسرعة عملية معاملة القرض العودة إلى المنزل في أسرع وقت ممكن.
- يمكن للعملاء الحصول على قروض أكبر بأسعار تنافسية.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري بالبحرين
يقدم بنك التمويل الكويتي بالبحرين، ومن أهم هذه المستندات ما يلي:
- بيانات العقار.
- شهادة راتب أصلية.
- كشف حساب البنك لآخر ست شهور.
- خطاب تحويل الراتب (يخضع للشروط والأحكام).
- نسخة من هوية العميل (بيانات جواز السفر والهوية).
- نسخة من هوية المالك (معلومات جواز السفر والهوية).
- التسجيل التجاري المستقل.
الأسئلة الشائعة
من أكثر الأسئلة التي يتم البحث عنها بشكل كبير ما يلي:
كيف يمكن الحصول على تمويل من بنك التمويل بالكويت؟
في حال كنتم ترغبون في الحصول على تمويل شخصي خاص بكم من خلال بنك التمويل في الكويت، كل ما عليكم القيام به هو الذهاب إلى أقرب فرع للبنك وطلب الحصول على تمويل خاص بك، وسوف يتم طلب الحصول على العديد من الأوراق والمستندات للحصول على التمويل.
بما يتميز التمويل من بنك التمويل بالكويت؟
يمكنكم من خلال بنك التمويل بالكويت الحصول على تمويلات أكبر بأسعار تنافسية، بالإضافة إلى أنه التمويل الأفضل لجميع الأشخاص متوسطي الدخل أيضًا، ويمكنكم الحصول على مبلغ 350 الف للتمويل العقاري، والكثير من المميزات الأخرى التي ينفرد بها التمويل من بنك الكويت.
ما شروط الحصول على التمويل من بنك الكويت؟
يتم طلب العديد من الأوراق التي يجب عليثك أن تقوم بإحضارها حتى تتمكن من الحصول على القرض، بالإضافة إلى أنه لابد وأن يكون سن المستفيد لا يقل عن 18 عام حتى يتمكن من الحصول على هذا القرض.
في نهاية المقال نكون قد قدمنا لكم أهم التفاصيل الخاصة بنك التمويل الكويتي بالبحرين وأهم الشروط.
