التمويل

مزايا التمويل العقاري مصر

هناك الكثير من مزايا التمويل العقاري مصر التي يبحث عنها العديد من الأفراد في الدولة، كما إن حاسبة التمويل العقاري تحسب القروض الشخصية للمواطنين والملكية الشخصية والمتأخرات والحد الأقصى لمبلغ القرض المتاح وطريقة التقسيط، لذلك من خلال موضوعنا اليوم سنقدم لك كل ما هو مهم من معلومات متعلقة بـ التمويل العقاري.

التمويل العقاري مصر

التمويل العقاري مصر
التمويل العقاري مصر

يأتي التمويل العقاري بالعديد من المميزات للأفراد ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي، أو قطاعات الأعمال العامة أو الخاصة، أو أعضاء النقابات المهنية، أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأعمال الذين لديهم بطاقات ضريبية.

إجراءات الحصول على تمويل عقاري

تقديراً للدور الاجتماعي والدولي للبنك؛ في إطار مبادرة البنوك المصرية لتنشيط التمويل العقاري؛ يسر البنك أن يتيح لعملائه الوصول إلى الوحدات السكنية للأفراد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​باستخدام المرابحة، والحد الأدنى للعائد وفترة السداد القصوى للقروض.

الفئات المستهدفة للحصول على تمويل عقاري

الأفراد ذوو الدخل المنتظم، والموظفون الحكوميون، وقطاع الشركات العام، والاستثمار والقطاع الخاص، وأعضاء النقابات المهنية، والأفراد أصحاب الأعمال الحرة الحاصلون على تسجيل تجاري وبطاقات ضريبية.

كذلك إن المستفيدين من الحصول على هذا التمويل هم سكان مصر (لا تقل أعمارهم عن 21 عامًا ولا تزيد عن 60 عامًا في نهاية السداد).

اشتراطات الحصول على تمويل عقاري

هناك بعض الاشتراطات الهامة التي تم وضعها من قبل البنوك المصرية حتى يمكن للمواطن المصري الحصول على تمويل عقاري وهي:

  • لا يحق للمستفيد والجهات المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادة أكثر من مرة واحدة فقط من مبادرة البنك.
  • يحق لذوي الدخل المحدود الاستفادة من الدعم المقدم من البنك في إطار المبادرة، بالإضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم النشاط المالي العقاري.
  • تغطية تكافلية للعجز الكلي والوفاة للمستفيدين مجاناً بعد أن يوقع العميل على النموذج الخاص بذلك.
  • يتم تقييم الوحدات السكنية مجانًا من قبل المقيمين في العقارات في قائمة خبراء الإسكان المسجلين لدى البنك المصري.
  • يمكن أيضًا استخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة مجتمع المدينة الجديدة لتمويل الوحدات.

التمويل العقاري لمحدودي الدخل

التمويل العقاري مصر
التمويل العقاري مصر

تتعلق هذه الفئات بضمان النشاط المالي العقاري وصناديق الدعم، كما إن هناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها في حالة الحصول على التمويل العقاري وهي:

  • الحد الأقصى 2100 جنيه لفئة الدخل المحدود، و 3500 جنيه للأفراد، و 4750 جنيهًا لمحدودي الدخل.
  • دفعة مقدمة: لا تقل عن 10٪ من قيمة الوحدة (كحد أدنى).
  • تمويل البنك: 90٪ من قيمة الوحدة (كحد أقصى).

نصائح التمويل العقاري في مصر

يجب على كل متقدم للتمويل العقاري في مصر، اتابع النصائح والتعليمات التالية والتي تتوافق مع شروط الجهات المملة للتمويل العقاري في مصر، ومن اهخ هذه النصائح ما يلي:

  • الضرائب ورسوم الطوابع المدفوعة وفقاً للقانون.
  • تقديم نهج احترافي وواضح لمساعدة العملاء على اتخاذ القرار الصحيح.
  • من أجل التحقق من معلومات عقد التمويل، يجب على العميل التأكد من أن نسخة عقد التمويل تحتوي على جميع محتويات العقد، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، المعلومات الشخصية، ومبلغ التمويل، ومعدل الفائدة السنوية، وعقد التمويل، وجدول السداد، وغير ذلك. مرفقات العقد والبيانات المصاحبة وما إلى ذلك.
  • تعرف على كيفية تقديم شكوى، حيث يجب على المؤسسات المالية تقديم المعلومات والبيانات اللازمة حول آلية الشكوى والإطار الزمني الذي سيتم خلاله تقديم نتيجة الشكوى للعميل.
  • يجب على العملاء التأكد من أن لديهم رقم اتصال وعنوان لتقديم الشكاوى ومتابعتها.
  • يجب على العملاء استخدام هذه الخدمات ومعرفة كيفية تقديم شكوى إلى رؤسائهم.
  • يخضع استخدام المنتجات والخدمات المصرفية التمويلية للشروط والأحكام.
  • يمكنك بسهولة الحصول على تمويل عقاري من خلال الشركات والجهات المسؤوله عن التمويل العقاري، ولكن عليك أولاً أن تتعرف على جميع المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على هذا النوع من التمويل الشخصي، لذا قم بتقديم هذا التمويل والتقدم بطلب للحصول عليه الآن.
  • أيضًا، هناك العديد من الخطوات المحددة التي يجب اتباعها من قبل أولئك الذين يرغبون في الحصول على هذا النوع من التمويل، ما عليك سوى الذهاب إلى الشركة الممولة للتقدم بطلب للحصول على هذا النوع من التمويل وسيخبروك بما عليك القيام به للحصول عليه. .
  • بالنسبة للقروض العقارية من خلال الشركة الممولة، يجب ألا يتجاوز الراتب الشهري للشخص الراغب في الحصول على القرض 10 آلاف ريال وأن لا تتجاوز حصة الفرد في الأسرة 2000 ريال حتى يتمكن من الحصول عليها.
  • يتوفر التمويل السكني من تاجهات المملولة في مصر بخط تمويل 16،000 جنيه مصري وقد يزيد هذا المبلغ إلى 60،000 جنيه مصري، وهو من أفضل القروض لجميع الراغبين في الاستحواذ عليها.
  • يجب عليك دفع جميع الرسوم اللازمة للدخول إلى المنصة بمبلغ 1٪ من إجمالي مبلغ التمويل بحد أقصى 5000 جنيه مصري.

الأسئلة الشائعة

تتضمن ما يلي:

كم تبلغ فترة سداد التمويل العقاري من الجهات الممولة في مصر؟

فترة السداد: لا تزيد عن 20 سنة؛ أو من تاريخ التنفيذ حتى سن الستين.

ما هو قيمة معدل العائد الخاص بالتمويل العقاري؟

معدل العائد: 5٪ سنويًا (انخفاض) فئة الدخل المنخفض، 7٪ (انخفاض) سنويًا فئة الدخل المنخفض.

كم تبلغ قيمة القسط الخاص بالتمويل العقاري؟

قيمة القسط: في حدود 35% من صافي الدخل.

ها قد وصلنا إلى نهاية موضوعنا اليوم وهو بعنوان مزايا التمويل العقاري مصر، حيث استطعنا أن نقدم لحضرتكم جميع التفاصيل الهامة التي تتعلق بـ إجراءات الحصول على تمويل عقاري، وكذلك الفئات المستهدفة للحصول على تمويل عقاري.

زر الذهاب إلى الأعلى