رفع سقف القرض العقاري في سوريا
أعلن المصرف العقاري عن رفع سقف القرض العقاري في سوريا حيث وصل معظمها إلى أكثر من الضعف، وجاءت هذه الزيادة نتيجة التضخم الحاصل في أسعار العقارات، بالإضافة إلى رغبة المصرف في تأمين المتطلبات السكنية اللازمة للعملاء وتحسين واقعهم المعيشي في ظل الأزمة الحالية.
يمنح المصرف العقاري مجموعة واسعة من القروض السكنية ضمن شروط محددة، وعند استيفاء هذه الشروط يتقدم العميل بطلب الاقتراض إلى أحد فروع المصرف في المحافظات، عندها يحصل على المبلغ المطلوب بعد تقديم ضمانة تتناسب مع قيمة القرض.
سنتحدث في هذا المقال عن قيمة المبالغ الجديدة الممنوحة وأنواع الضمانات لقروض المصرف العقاري في سوريا، ليس عليك إلا تخصيص دقائق معدودة لمعرفة هذه المعلومات.
ما هي المبالغ الممنوحة بعد رفع سقف القرض العقاري في سوريا؟
قام مجلس إدارة المصرف العقاري مؤخراً بتعديل قيمة 15 نوع من القروض الممنوحة لعملائه من قروض شراء وقروض إكساء وترميم وقروض شخصية، حيث راعى فيها التضخم الحاصل في أسعار العقارات، ويوضح الجدول التالي أنواع القروض والمبالغ القديمة والجديدة الممنوحة.
| نوع القرض | المبلغ القديم (ل.س) | المبلغ الجديد (ل.س) |
| شراء عقار جاهز أو لم يكتمل بناؤه(شراء على الهيكل وإكماله) | 15,000,000 | 50,000,000 |
| إنشاء عقار جاهز | 15,000,000 | 50,000,000 |
| إكمال عقار منجز كامل هيكله | 10,000,000 | 25,000,000 |
| شراء مسكن جاهز للمكتتبين بالمؤسسة العامة للإسكان | 15,000,000 | 50,000,000 |
| إنشاء توسع مسكن معد للسكن | 6,000,000 | 15,000,000 |
| إكمال توسع معد للسكن | 4,000,000 | 10,000,000 |
| إعادة إكمال مسكن معد للسكن(ترميم سابق) | 4,000,000 | 6,000,000 |
| تدعيم مسكن متصدع معد للسكن | 4,000,000 | 10,000,000 |
| إنهاء العلاقة الإيجارية | 5,000,000 | 15,000,000 |
| إنشاء عقار للجمعيات | 15,000,000 | 50,000,000 |
| إنشاء عقار على الهيكل مع المرافق العامة للجمعيات | 6,000,000 | 15,000,000 |
| إكمال عقار منجز كامل هيكلة للجمعيات | 6,000,000 | 15,000,000 |
| الجمعيات التي مشاريعها عبارة عن ضاحية مستقلة قرضاً لكل شقة | 15,000,000 | 50,000,000 |
| إعتماد سيريا كارد لأصحاب الدخل المحدود الموطنة رواتبهم ضمن المصرف | 500,000 | 1,500,000 |
| قروض السلع المعمرة لذوي الدخل المحدود | 500,000 | 1,500,000 |
ما هو القرض الأكثر طلباً بعد رفع سقف القرض العقاري في سوريا؟
يُعتبر قرض الترميم من أكثر القروض طلباً لشريحة واسعة من العملاء الذين تضررت منازلهم وخصوصاً في المناطق التي شهدت أعمال تخريب بسبب الأوضاع الأمنية التي مرت بها البلاد، حيث أن حالة التضخم الكبير في أسعار المواد الأولية حالت دون متابعة الكثير من المتضررين لأعمال الترميم.
ما هي ضمانات القروض الشخصية التي يمنحها المصرف العقاري؟
يمنح المصرف العقاري قروض شخصية متنوعة تختلف بالقيمة وفترة السداد، ويمكن للمقترض الاختيار بين نوعين من الضمانات، سنتعرف على أنواعها والشروط المطلوبة لكل منها في هذه الفقرة.
1) قرض شخصي بضمانة الراتب:
يقدم المصرف العقاري قروضاً شخصية بسقف 10 ملايين ليرة سورية بعد رفع سقف القرض العقاري في سوريا للعاملين في القطاع العام بضمانة راتب وكفلاء من الموظفين على ألا تقل مُدة تسجيل المقترض والكفيل بالتأمينات الاجتماعية عن سنة واحدة، كما يمكن منح المتقاعدين قروضاً شخصية شريطة أن يكون الكفلاء قائمين على رأس عملهم.
يتم منح القروض الشخصية بضمانة الراتب بحيث لا يتجاوز القسط الشهري عن 40% من دخل العميل والكفلاء ويقوم المصرف بفرض عمولة ارتباط 1% عن هذه القروض، كما يتم استيفاء كامل قيمة القرض مع الفوائد المفروضة عليه بمدة لا تتجاوز 7 سنوات كحد أقصى.
2) قرض شخصي بضمانة عقار:
يمنح المصرف العقاري قروضاً شخصية وصلت قيمتها إلى 50 مليون ليرة سورية بضمانة عقارية بعد رفع سقف القرض العقاري في سوريا لمدة سداد لا تتجاوز 7 سنوات وفق معدلات الفائدة المنصوص عليها، وتكون موجهة لخدمة أصحاب المشاريع الزراعية والصناعية الصغيرة والمتوسطة ومشاريع الطاقة البديلة.
تختلف قيمة الضمان حسب نوع القرض، حيث حدد المصرف ضمانة عقارية تصل إلى 50% من قيمة العقار بشكل عام و40% من قيمة العقارات التي تقع خارج المدن.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام هذا المقال حيث تحدثنا فيه عن قيمة المبالغ الجديدة الممنوحة بعد رفع سقف القرض العقاري في سوريا والقرض الأكثر طلباً، بالإضافة إلى رفع قيمة القروض الشخصية لأصحاب الدخل المحدود.
