القرض العقاري السكني في سوريا اليوم
يُعتبر القرض العقاري السكني في سوريا اليوم الحل الذي ينتظره المواطنون وخصوصاً فئة الشباب في ظل الأزمة والوضع السيء التي تمر به البلاد، حيث قام المصرف العقاري بطرح هذه الخدمة تلبية للحاجة الضرورية للشعب السوري.
يقوم المصرف بعملية الإقراض وفق خطة ممنهجة وآلية قام بوضعها بحيث يستطيع المواطنون الاستفادة من مزايا هذه العملية بعد استيفاء الشروط اللازمة للقرض.
هل تحتاج إلى تمويل لشراء مسكن؟ هل لديك منزل وتبحث عن تمويل لترميمه؟ هل لديك أرض معدة للبناء وتحتاج إلى تمويل لإتمام العملية؟ هل تبحث عن الشروط والأوراق اللازمة لسحب قرض من المصرف العقاري؟ كل هذه الأسئلة وغيرها نستعرضها في هذا المقال ليس عليك إلا تخصيص 5 دقائق لمعرفة هذه المعلومات.
ماهي تفاصيل القرض العقاري السكني في سوريا اليوم؟
يقوم المصرف العقاري بطرح العديد من الخدمات مثل قروض الاستثمار لتمويل المشاريع وقروض شراء المساكن وقروض الترميم والإكساء، حيث قام برفع سقف القروض الممنوحة في الفترة الأخيرة لتتناسب مع الوضع الراهن وجاءت هذه الزيادة كالتالي:
1) قروض الشراء:
يعتبر هذا القرض من القروض التي يقدمها المصرف وجاءت الزيادة في سقف القروض لشراء مسكن معد للسكن على النحو الآتي:
- قرض شراء عقار جاهز من 50 مليون إلى 100 مليون ليرة.
- قرض شراء على الهيكل من 50 مليون إلى 100 مليون.
- قرض شراء منزل لم يكتمل بناؤه من 50 مليون إلى 100 مليون.
2) قروض إكمال عقار:
قدم المصرف العقاري ميزة جديدة وهي رفع سقف قرض إكمال عقار منجز كامل هيكله من 25 مليون إلى 60 مليون ليرة بمعدل الفوائد السابقة نفسها.
3) قروض للمكتتبين في مؤسسة الإسكان:
منح المصرف للمكتتبين في مؤسسة الإسكان مزايا القرض العقاري السكني في سوريا اليوم حيث قام برفع سقف القروض بمعدل الفوائد السابقة نفسها كالتالي:
- قرض شراء مسكن جاهز من 50 مليون إلى 100 مليون.
- قرض توسيع مسكن من 15 مليون إلى 40 مليون ليرة.
- قرض إكمال توسيع مسكن من 10 مليون إلى 30 مليون ليرة.
4) قروض الترميم:
أعطى المصرف أيضاً اهتمامه لطالبي قروض الترميم بحيث رفع سقف القروض الممنوحة كالتالي:
- قرض إعادة إكمال مسكن معد للسكن ترميم سابق من 20 مليون إلى 50 مليون ليرة.
- قرض تدعيم مسكن متصدع من 10 مليون إلى 20 مليون ليرة.
5) قروض للجمعيات السكنية:
حدد المصرف سقف القروض الممنوحة لبناء الجمعيات السكنية بفائدة 13.5% لكل من القروض قصيرة ومتوسطة الأجل و14% للقروض طويلة الأجل كالتالي:
- قرض إنشاء عقار للجمعيات من 50 مليون إلى 100 مليون.
- قرض إنشاء عقار على الهيكل مع المرافق العامة للجمعيات من 15 مليون إلى 40 مليون ليرة.
- قرض إكمال عقار منجز كامل هيكلهُ للجمعيات ليصل إلى 40 مليون ليرة.
- قرض الجمعيات التي تعتبر ضاحية مستقلة لكل منزل قرض بقيمة 100 مليون ليرة سورية.
ماهي فوائد القرض العقاري السكني في سوريا اليوم؟
يقوم المصرف العقاري بمنح القروض لعملائه بفوائد بسيطة وبشروط ميسرة، وتم تحديد قيمة الفائدة بحسب المدة الزمنية لتسديد هذه القروض، وهي كالتالي:
- قروض قصيرة الأجل 14.5%.
- قروض متوسطة الأجل 15%.
- قروض طويلة الأجل 15.5%.
من هم المستفيدون من القرض العقاري السكني في سوريا اليوم؟
يستفيد الكثير من المواطنين من هذا القرض بمن فيهم موظفو القطاع الخاص، حيث لا يطلب من المقترضين سوى تحقيق الشروط المطلوبة أن يكون دخل المقترض الشهري يُغطي أقساط القرض وفي حال لم يكفِ يُطلب منهم كفلاء.
ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على القرض العقاري السكني في سوريا اليوم؟
حدد المصرف مجموعة من الأوراق والمستندات اللازمة للحصول على القرض بالإضافة إلى كفلاء عاملين في القطاع العام وهي كالتالي:
- توقيع استمارة طلب القرض معززة بإمضاء العميل مع بصمة الإبهام.
- صورة شخصية حديثة عدد 2.
- بيان قيد عقاري.
- صورة عن رخصة البناء.
- صورة عن مخطط الإفراز.
- صورة عن صورة موقع عام.
- صورة عن المخطط الهندسي.
- بيان تخصص خال من الإشارات.
- صك مُلكية خال من الإشارات.
- بيان وصف عقاري.
- بيان دخل للعميل.
- صورة مصدقة عن سجل تجاري خاص بالعملاء التجار والصناعيين.
- صورة عن شهادة حرفية خاص بأصحاب الحرف.
- صورة عن وثيقة نقابة خاص بأصحاب المهن.
- كفلاء عاملين في القطاع العام أو الخاص مُسجلين بالتأمينات.
يمكن للعميل الحصول على القرض في حال عدم تمكنه من تأمين كفلاء بالشروط التالية:
- نسبة التمويل لا تتجاوز 50% من قيمة العقار وفقط العقارات الواقعة في المناطق السكنية.
- تقديم وثيقة تُثبت أن طالب القرض لديه عمل ويكون موقع من قبل الجهة التي يعمل لديها سواء أكانت خاصة أو عامة.
- تغطية الدخل الشهري لقسط القرض المطلوب.
يقوم المصرف بمنح القرض العقاري السكني في سوريا اليوم للعميل بعد استيفائه كل الشروط والأوراق المطلوبة حيث يقوم بوضع إشارة حجز من الدرجة الأولى على العقار لصالح المصرف في دائرة التسجيل العقاري ويحتفظ المصرف بنسخة أصلية في إضبارة القرض.
هكذا نكون قد وصلنا الى ختام هذا المقال حيث تحدثنا عن آلية منح القرض العقاري السكني في سوريا اليوم من المصرف العقاري وتفاصيل الحصول عليه، بالإضافة إلى الأشخاص الذين يمكنهم الاستفادة منه والأوراق المطلوبة لعملية الإقراض.
