التمويل

تعرف على أهم المعلومات الخاصة بحاسبة التمويل العقاري الراجحي

حاسبة التمويل العقاري الراجحي هي تعتبر واحدة من أفضل الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي لعملائه، فمن المعروف طبعًا أن الراجحي هو من أفضل البنوك التي يمكنك التعاون معها للحصول على تمويل عقاري مدعوم، وفي هذا فهو يجعل ما يقدمه من خدمات ملموسة حلم كل فرد حقيقة، سواء كانت تلك الأحلام عبارة عن شراء منزل أو أرض من أجل الاستقرار والزواج أو حتى الانتقال من مكان إلى آخر، تابع قراءة المقال للتعرف على أهم ما يميز تمويل الراجحي عن غيره من البنوك.

حاسبة التمويل العقاري الراجحي

حاسبة التمويل العقاري الراجحي

 يوفر مصرف الراجحي آلة حاسبة للتمويل العقاري، وذلك حتى يتمكن الأفراد من حساب القيمة التقديرية للقروض العقارية التي يرغبون في الحصول عليها، ويتم استخدام حاسبة التمويل العقاري الراجحي وفقًا لبعض الخطوات التي تتضمن الآتي:

  • يتم مبدئيًا الدخول إلى حاسبة التمويل العقاري الراجحي من هنا.
  • اختيار القطاع الوظيفي الحكومي أو شبه الحكومي.
  • كتابة سعر بيع العقار وتاريخ الميلاد.
  • إدخال قيمة الراتب الخاص بك.

تجدر الإشارة إلى أن حاسبة التمويل العقاري التي يوفرها بنك الراجحي تسهل كثيرًا من حساب التمويل الخاص بالمستفيدين، حيث يتمكنون من خلالها معرفة مدة التمويل وقيمة الأقساط الشهرية التي سوف يدفعونها خلال الفترة المحددة لهم.

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

حدد بنك الراجحي بعض الشروط بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية وبرنامج تمويل الإسكان الحكومي المدعم
وهي ما ينبغي استيفاؤها من قبل المستفيد للحصول على التمويل اللازم وتتمثل هذه الشروط في كل من الآتي:

  • أن يكون المستفيد سعودي وممن تم قبولهم في برنامج صندوق التنمية العقارية.
  • قد تم تحديد الحد الأقصى لاستحقاق التمويل المدعوم لقيمة تبلغ خمسمائة ألف ريال سعودي، هو ثلاثين عام من تاريخ الحصول على التمويل.
  • ألا يقل الراتب الخاص للمتقاعدين عن ألف وتسعمائة ريال سعودي، وأن يكون الحد الأدنى لراتب المستفيد للحصول على التمويل ألفين ريال سعودي.
  • تستند نسبة الأرباح التي يوفرها صندوق التنمية العقارية إلى فئة التصنيف ومدى تناسبها مع المعايير والفئات التي قام صندوق التنمية بالإعلان عنها.
  • يتم تسجيل ملكية العقار باسم مصرف الراجحي، حتى يقوم العميل بدفع كافة الاستحقاقات الخاصة بالتمويل
    وهي ما تتضمن رأس المال والأرباح المستحقة عن فترة التمويل بصورة كاملة.
  • أن يكون التمويل من خلال عقد واحد، مشتملًا في ذلك استرداد الأرباح المدعومة بشكل شهري، وسداد الأقساط الشهرية بما يساوي أصل التمويل.

معلومات عن التمويل العقاري بنك الراجحي

في إطار حديثنا عن حاسبة التمويل العقاري الراجحي، فهناك مجموعة من المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها
حتى تتمكن من الحصول على حاسبة الرهن العقاري الراجحي وتمويل عقاري مصرف الراجحي كذلك، وتتمثل هذه المعلومات في كل من الآتي:

  • لا يتم الحصول على تمويل بضمان عقار تقوم بسداد أقساطه في الوقت الحالي.
  • ينبغي أن تكون المساحة الفعلية للعقار مماثلة للمساحة المذكورة داخل الطلب.
  • بإمكانك الحصول على التمويل بضمان العقار الذي تقطنه.
  • تستطيع البناء على أرض العقار خلال الفترة المنعقدة للتمويل، ولكن بشرط الحصول على تفويض من البنك بهذا الأمر.
  • يمكنك أيضًا سداد قيمة التمويل المتفق عليها داخل العقد مبكرًا، إذا رغبت في ذلك.
  • يمكن تأجير العقار خلال فترة التمويل ولكن بشرط الحصول على تفويض من البنك بجواز تأجيره.
  • لا يجوز التأمين على العقار خلال فترة التمويل.
  • يتم حساب الملاءة المالية استنادًا إلى قيمة الراتب الصافي، وليس على أساس الإجمالي.

مدة التمويل العقاري للمتقاعدين الراجحي

يختلف الأمر حسب الوظيفة أو القطاع الذي عمل فيه المتقاعدين، فمثلًا إذا كان المتقاعد من الأفراد الذين عملوا في إحدى شركات القطاع الخاص، فإن فترة التمويل تكون حوالي خمسة عشر سنة للعقارات المكتملة وعشرة سنوات للأراضي السكنية.

أما لو كان المتقاعد من هؤلاء الأشخاص الذين كانوا يعملون في إحدى الجهات الحكومية أو شبه الحكومية
فإن فترة التمويل تصل إلى عشرين سنة للعقارات المكتملة وخمسة عشر سنة للأراضي السكنية.

الأوراق المطلوبة لشراء بيت من بنك الراجحي

في إطار حديثنا عن حاسبة التمويل العقاري الراجحي، فينبغي القول إن هناك مجموعة من المستندات المطلوب توافرها في حالة رغبة أي من الأفراد للحصول على تمويل عقاري من الراجحي لشراء بيت، وتتضمن هذه الأوراق أو المستندات ما يلي:

  • صورة من الهوية الوطنية للمستفيد، وينبغي أن تكون سارية الصلاحية.
  • تقديم خطاب من قبل جهة العمل الخاص به، ويشترط أن يكون موثقًا رسميًا من قبل الغرفة التجارية.
  • يشترط على المستفيد الحصول على نموذج الطلب للحصول على التمويل الذي يرغب.
  • ينبغي تقديم صورة من الصك وعرض تفصيلي لسعر المنزل.
  • القيام بتقديم عشوائي للمنزل، على أن يكون موضحًا به سعر المنزل الحقيقي.
  • أخيرًا يتم الانتظار حتى يتم الرد على المستفيد، وتتم عملية تقييم العقار أو البيت
    وفي حالة الموافقة فإنه يتم تسليم التمويل العقاري المدعوم إلى المستفيد بنجاح.

مدة الموافقة على التمويل العقاري الراجحي

حاسبة التمويل العقاري الراجحي

يمكن القول إن مدة الموافقة على التمويل العقاري في بنك الراجحي تصل فترتها إلى ستين يوم، وذلك بعد استكمال عملية تقديم المستندات والأوراق المطلوبة والتدقيق فيها، ومن بعدها اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة التي يتبع فيها حصول المستفيد على التمويل والموافقة، من المميز أنه بإمكانك التقديم عبر الإنترنت ورفع كل هذه المعلومات والأوراق المتعلقة بالتمويل لتتمكن بشكل أو بآخر الحصول على القرض في أسرع وقت.

نصائح التمويل العقاري من مصرف الراجحي

يجب على كل متقدم اتباع النصائح والتعليمات التالية، ومن أهم هذه النصائح ما يلي:

  • إذا لم تدفع، فسيتم إعادة ملكية العقار وطرده لأنك دفعت فقط قيمة العقار المستأجر، وهذا ليس هو الحال في عقد المرابحة، وهي من أهم شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي.
  • تمويل المرابحة هو عندما يشتري البنك العقار ويبيعه لك بربح معروف.
  • إذا فشلت في بيع العقار مقابل الفرق، فإنك تستفيد من ربح البيع الذي سيحصل عليه.
  • شروط الدفع المسبق وشروط البيع المسبق وما ستدفعه، تحتاج إلى التأكد من عدم وجود أي شيء في العقد يمنعك من بيع العقار مبكرًا (في بعض العقود يطلب منك البنك عدم البيع مبكرًا خلال العامين الأولين)
  • يجب أن تتأكد من أنه عندما تتخلف عن السداد وتطلب بيع المنزل، فلن يفرض البنك الرسوم المتبقية (الفائدة)، أو على الأقل لن يفرض البنك تخفيضات في أسعار الفائدة لأكثر من ثلاثة أشهر، مثل المملكة العربية السعودية.
  • تفرض بعض البنوك نسبة مئوية أو غرامة عند الدفع مبكرًا أو بيع العقار بعد سنوات عديدة، وعندما تدفع مبكرًا أو تبيع العقار، يجب أن تعرف منذ البداية المبلغ الذي دفعته.
  • يجب أن يكون لديك إيصالات خدمات مصرفية لا يزيد عمرها عن 3 أشهر.
  • أول شيء يجب ملاحظته هو أن باقي المستندات تختلف حسب دخل المقترض ونوع القرض الشخصي.
  • تحتفظ أبو ظبي مصر أيضًا بالحق في طلب وثائق إضافية كما هو مطلوب، ما عليك سوى تزويد الضامن بهويتك الوطنية.
  • مطلوب تسجيل الأعمال (صاحب العمل أو صاحب العمل الخاص) وبيانات الأعمال (الموظف).
  • يجب على المتقدمين إرفاق إيصال حديث (لا يزيد عمره عن 3 أشهر).
  • ننصح ببنك مصر لأنه يقدم برنامج القرض الشخصي الذي يوفر ضمانات للعملاء.
  • يمكن اقتراض القروض المضمونة بشهادات بمعدل ائتمان يصل إلى 95٪ من القيمة الاسمية للشهادة وإعادتها إلى المقترض بسعر فائدة لا يقل عن 2.5٪ من قيمة الشهادة.
  • تمويل يصل إلى 95٪ من قيمة الشهادة بحد أدنى 15 ألف جنيه مصري.
  • تمويل شخصي بأطول فترة سداد وبأسعار فائدة تنافسية، يُدفع على أقساط شهرية ثابتة طوال مدة القرض.
  • يحق للعملاء إجراء الاستفسارات وطرح الأسئلة على موظفي الوحدة، ويجب على الموظفين الإجابة على هذه الأسئلة كتابةً.

الأسئلة الشائعة

تتضمن ما يلي:

ما هي أهم الأوارق المطلوبة في قرض التموي العقاري من مصرف الراجحي؟

صورة من الهوية الوطنية للمستفيد، وينبغي أن تكون سارية الصلاحي، مرفقة مع خطاب من قبل جهة العمل الخاص به، ويشترط أن يكون موثقًا رسميًا من قبل الغرفة التجارية.

ما هي أهم شروط الحصل على منزل من مصرف الراجحي؟

لا يتم الحصول على تمويل بضمان عقار تقوم بسداد أقساطه في الوقت الحالي.

ما هو الحد الأدنى لأعمار المتقدمين؟

يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 21 عامًا.

تعرفنا من خلال المقال على أهمية حاسبة التمويل العقاري الراجحي، هذا بالإضافة إلى أهم المعلومات والتفاصيل الهامة التي تخص طلب تمويل عقار من المصرف وعن الفترة التي سوف يستغرقها.

زر الذهاب إلى الأعلى