فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي في السعودية
فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي يرغب العديد من عملاء مصرف الراجحي الذين حصلوا على قروض عقارية من قبل في فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي لأسبابهم الخاصة وهو عقد يمكن من خلاله شراء بعض العقارات السكنية والتجارية وأيضاً الخدمية من خلال بعض الضمانات وذلك يتم عن طريق بعض القواعد القانونية كمان يتضمن هذا العقد إمكانية ترميم العقارات.
طريقة فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
- يمكن الآن لجميع عملاء بنك الراجحي الراغبين في إلغاء تمويل بنك الراجحي العقاري أن يقوموا بإلغاء طلب التمويل الخاص بهم بكل سهولة وذلك يتم عن طريق رفع طلب إلغاء التمويل من خلال الهاتف المصرفي التابع لبنك الراجحي 920003344.
- يجب على العميل أن يكون العقار ملك للبنك ويبقى صاحب العقار فيه بصفته مستأجرا فقط، حتى يتم سداد القسط الأخير فيه ثم يقوم العميل بإبلاغ البنك خطياً على إلغاء التمويل حتى يقف عنك دعم الصندوق العقاري.
- في حالة أيضاً الإعلان أن الشخص المدعوم أصبح مفلساً في هذا الوقت أو أنه ليس بقادر على الدفع سوف يتم تعين الاستعانة بحارس إداري أو قضائي في هذا الأمر على الفور .
- يستطيع العميل التحدث إلى البنك عبر تقديم طلب لهم حتى يتم إجراء بعض التعديلات على العقد المبرم بينهم أو البنود المتفق عليها داخل العقد وذلك في حالة سماح الطرفين بذلك ولكن عليك أن تعلم أنها لا تتغير إلا مرة واحدة فقط.
- يتم تحويل العميل إلى المحكمة فوراً في حالة رفضه لإخلاء المنزل الحاصل عليه من البنك أو استرداد قيمة القسط المدفوعة للمصرف من قبل طوال فترة الدعم أما في حالة وفاة العميل فيتم سحب المنزل من الورثة.
شروط فسخ عقد التمويل العقاري في الراجحي:
يضع بنك الراجحي بعض الشروط الهامة عند فسخ العقد وتعتبر تلك والشروط هي التي تنطبق على التمويل العقاري في بنك الراجحي في حال إنهاء البنك للعقود ويعتبر الشخص المقترض مقصرًا لالتزاماته في حالة التخلف عنها في أي وقت، وهذه الشروط تشمل الآتي:
- يخبرك البنك بأنه لن يتم رد المبالغ المدفوعة في فترة السداد ولن يتم سدادها مرة أخرى ويسري ذلك حتى تاريخ إنهاء العقد ويبدأ من تاريخ إبرام العقد بالإضافة إلى دفع أي غرامات خلال تلك الفترة.
- يجب عليك دفع مصروفات إخلاء الأصل من قبل المؤجر وتعتبر هذه التكاليف قانونية وينظمها حكم المحكمة ويتم إجبارك على دفع قيمة كل ما تم تكسيره أو فساده والضرر الناجم عن عدم قيام الشخص بأعمال الصيانة في العقار الحاصل عليه ويمكن استخدام قيمة الأصل المستخدمة من وقت إنهاء العقد وقت استعادة الأصل.
- في حالة إذا تم انتهاك شروط بنك الراجحي المتفق عليها من جانب العميل ولم يتم إصلاح هذا النقص في خلال فترة 30 يومًا فسوف يقوم البنك بمصادرة جميع الممتلكات وفقًا للفترة المتفق عليها.
- وفي حالة إذا كانت المستندات أو الإقرارات أو الضمانات المقدمة للبنك تتواجد فيها بعض الأخطاء فسوف يتم اعتبار هذا العقد باطلاً دون إعداد مسبق ويتم إخبارك بذلك حتى يتم التخلص من التمويل العقاري أو إلغاء التمويل العقاري.
- لذلك فيجب على العميل أن يكون على معرفة بكل الأحكام والشروط المقررة عليه من قبل بشكل ودقيق وذلك عند الذهاب إلى فسخ العقد وأيضاً يجب أن يكون العميل على معرفة بفترة التمويل وأيضاً القيمة المحددة للأقساط التي كان سيدفعها للبنك.
- كما يجب التأكد من أن جميع البيانات الموجودة في العقد سليمة حتى يتغاضى عن التعرض لمشاكل كما يجب أن يحتفظ العميل بنسخة أخرى أو صورة من عقد التمويل العقاري حتى بعد الفسخ الذي قام بتوقيعه وذلك من باب الحفاظ على حق الشخصي.
أهم الأسئلة الشائعة:
هل يسقط القرض في حالة الوفاة بنك الراجحي؟
نعم هناك إسقاط يتم بشكل فوري للقرض المقدم من بنك الراجحي للمتوفى ويكون التعامل في هذه الحالة مع الورثة ولكن لا بد من ملئ بعض الاستمارات التي تسلم بقسم خاص في بنك الراجحي وهو خاص بالمتوفيين .
ما هي رسوم تقييم العقار؟
تتوقف هذه الرسوم على حسب العقار الذي حصلت عليه وينبغي على العميل الاتصال بخدمة الدعم الفني على الرقم الخاص بالتمويل العقاري في بنك الراجحي وهو tel:8001241222 أو عن طريق زيارة أحد فروع بنك الراجحي.
كم قيمة التمويل العقاري في بنك الراجحي؟
يمكن أن يحصل العميل على تمويل يقدر بحوالي 58 ضعف راتبه في حالة إذا أراد أن يصل ذلك إلى مدة تصل إلى 20 عام ويمكنه أيضاً أخذ تمويل يقدر بحوالي 82 ضعف راتبه إذا أراد أن يصل ذلك إلى مدة 30 سنة.
فنّدنا في هذا المقال معلومات تفصيلية حول فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي في السعودية وأجبنا عملاء بنك الراجحي عن أهم الأسئلة التي تعلق بهذا الموضوع آملين أن نكون قد حققنا الفائدة المرجوّة.
