صندوق التنمية العقارية عرعر في السعودية
يتساءل الكثير من سكان منطقة عرعر بالمملكة العربية السعودية عن صندوق التنمية العقارية عرعر حيث أحدث صندوق التنمية العقارية نقلة نوعية في مستوى السكن في جميع أنحاء المملكة حيث شملت (4279) مدينة ومحافظة بالمملكة حسب تصريحات الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية وهذا هو الثمرة التي تجنيها حكومة خادم الحرمين الشريفين في سبيلها لخدمة المواطنين من خلال هذا الصندوق ودوره الرائد والمستمر في مجال الإسكان.
ماذا تعرف عن صندوق التنمية العقارية عرعر؟
هو صندوق عقاري غير ربحي أنشئ بموجب مرسوم ملكي سعودي في مدينة عرعر بالمملكة العربية السُّعُودية؛ حيث يستفيد المواطنون من خلاله بقروض عقارية في السعودية بنوعيها الخاص والاستثماري وهو ما أسهم بشكل كبير في الفترة الأخيرة في اتساع رقعة المدينة وازدياد عدد الأحياء الجديدة بالمدينة وتوفير مساكن صحية حديثة وهو ما جعل ثقافة البناء الحديث هي المنتشرة في المدينة.
عند النظر إلي لغة الأرقام سيتجلى لك ما قدمه صندوق التنمية العقارية عرعر من قروض ميسرة للمواطنين و الدور الريادي الذي قدمه في عملية البناء والتنمية في مدينة عرعر، حيث يسعى الصندوق إلي نشر ثقافة البناء الحديث المرتكز علي دعائم قوية منها الهندسة الحديثة للأبنية، و الاهتمام بجمالية الابنية، والفن المعماري الممزوج بالعراقة والحداثة، ويسعى صندوق التنمية العقارية بشكل دائم في دعم الأعمال التطويرية وتطوير أعمال الصندوق العقاري بما يحقق الأهداف المرجوة منه.
أهم الخدمات التي يقدمها صندوق التنمية العقارية عرعر
- خدمة تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة
- خدمة تمويل شراء وحدة تحت الإنشاء
- خدمة تمويل البناء الذاتي
وسنتناول جميع هذه الخدمات بالتفصيل ومميزاتها وكيفية التقديم عليها وهو ما ييسر علي مواطنين مدينة عرعر الاستفادة من خدمات صندوق التنمية العقارية عرعر
1. خدمة تمويل وحدة سكنية جاهزة صندوق التنمية العقارية عرعر:
يمكن شراء عَقَار جاهز من السوق في مدينة عرعر ولست ملزم بنوع عَقَار محدد سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو من احدي مشروعات وزارة الإسكان في مدينة عرعر وذلك من خلال أحد الجهات التمويلية التي لها شراكة مع الصندوق.
أهم مميزات شراء وحدة سكنية من السوق
- يكفل لك كامل الحرية في اختيار نوع العَقَار المناسب لك ولأسرتك.
- يقدم الدعم لمن هم دخلهم الشهري 14 ألف ريال أو أقل وذلك بمبلغ تمويلي يصل إلي (500,000) ريال لشراء العَقَار المناسب
- يقدم الدعم لمن هم دخلهم الشهري 14 ألف ريال فأكثر ويجري حساب المبلغ التمويلي في هذه الحالة بحاسبة الدعم التي تهتم بعدد أفراد الأسرة و الدخل الشهري ويمكن إدخال بيانات عبر حاسبة الدعم السكني.
- يتم اعتماد الدخل الشهري وهو مجموع الراتب الأساسي وبدل السكن ولكن يستثني منه الأموال المخصصة للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية والمؤسسة العامة للتعاقد.
- يمكنك الاستفادة من خدمة “تخفيض الدفعة المقدمة”.
كيفية التقديم علي خدمة شراء وحدة سكنية من السوق
فيما يلي سنعرض لك خطوات التقديم علي شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق المقدمة من صندوق التنمية العقارية عرعر
- التسجيل في خدمة المستشار العقاري عبر الموقع الرسمي.
- استعراض توصيات الجهات التمويلية في شراء وحدة سكنية جاهزة.
- التواصل مع الممول وسيطلب منك إحضار مستندات التمويل الخاصة بالوحدة السكنية المراد شراءها والتوجه لصندوق التنمية العقارية فرع عرعر.
- البَدْء في إجراءات التمويل عن طريق التوجه لفرع الصندوق بمدينة عرعر.
- تقوم بعد ذلك بتوقيع العقد لشراء الوحدة السكنية.
- ثم قم بالدخول علي الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري أو عن طريق تطبيق الهاتف علي اب ستور أو جوجل بلاي وقيم تجربتك حتي يستفيد من تقييمك كل مطلع علي الخدمة.
2. خدمة تمويل شراء وحدة تحت الإنشاء صندوق التنمية العقارية عرعر:
يقدم كذلك صندوق التنمية العقارية عرعر خدمة تمويل شراء عَقَار تحت الإنشاء أو ما يطلقون علية مسمى (على الخارطة) سواء كان فيلا أو شقة أو تاون هاوس عبر أحد مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في مدينة عرعر والمقدمة من خلال مقاولين معتمدين من الوزارة ولهم مشاريع في مدينة عرعر أو من خلال أحد الجهات التمويلية المشاركة في التي لها شراكة مع صندوق التنمية العقارية عرعر.
أهم مميزات خدمة تمويل شراء وحدة تحت الإنشاء :
- قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل
- يدعم الصندوق من هم دخلهم الشهري 14 ألف ريال أو أقل وذلك بمبلغ تمويلي يصل إلي 500 ألف ريال لشراء العَقَار المناسب بدعم يصل إلي 100%.
- يدعم الصندوق من هم دخلهم الشهري 14 ألف ريال فأكثر ويجري حساب المبلغ التمويلي عن طريق حاسبة الدعم السكني.
- يتم اعتماد الدخل الشهري وهو مجموع الراتب الأساسي وبدل السكن ولكن يستثني منه الأموال المخصصة للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية والمؤسسة العامة للتعاقد.
كيفية التقديم علي خدمة تمويل شراء وحدة تحت الإنشاء:
- سجل في خدمة المستشار العقاري عبر الموقع الرسمي https://advisor.redf.gov.sa/Default.aspx.
- توجه لزيارة المشروع وحجز الوحدة المناسبة.
- استعراض توصيات الجهات التمويلية في شراء وحدة تحت الإنشاء.
- التواصل مع الممول وسيطلب منك إحضار مستندات التمويل والتوجه لصندوق التنمية العقارية عرعر.
- البَدْء في إجراءات التمويل عن طريق التوجه لفرع الصندوق بمدينة عرعر.
- تقوم بعد ذلك بتوقيع العقد لحجز الوحدة تحت الإنشاء.
- ادخل علي الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري أو عن طريق تطبيق الهاتف علي اب ستور أو جوجل بلاي وقيم تجربتك بذكر الإيجابيات والسلبيات في الخدمة بغرض التطوير.
3. خدمة تمويل البناء الذاتي صندوق التنمية العقارية عرعر:
يقدم كذلك صندوق التنمية العقارية عرعر خدمة تمويل البناء الذاتي وذلك لمن لديه قطعة أرض في مدينة عرعر ويرغب ببناء منزله علي الطراز المفضل له حيث يقدم الصندوق تمويل عقاري علي دفعات عبر جهات التمويل التي لها شراكة مع الصندوق.
أهم مميزات خدمة تمويل البناء الذاتي :
- يستلم العميل مبلغ التمويل علي دفعات حسب مراحل الإنجاز.
- يسمح بفترة مناسبة للبناء التي حسب الجهة التمويلية التي قد تصل إلى حد أقصي 36 شهر.
- توفر بعض جهات التمويل قسط مخفض في فترة البناء حتي لا تشكل عبئ علي كاهل المواطن.
- يدعم أصحاب الدخل الشهري لمبلغ 14 ألف ريال أو أقل لأرباح مبلغ تمويلي يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة 100%.
- يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 ألف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة+ الراتب)
- يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي+ بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد.
طريقة التواصل مع صندوق التنمية العقارية عرعر
- عبر الهاتف عن طريق الرقم 046625532.
- عبر البريد الإلكتروني [email protected]
- التواصل عبر الرقم المدعوم بالاتصال المباشر علي 199088.
المستندات المطلوب تقديمها لصندوق التنمية العقارية عرعر
1. مستندات شخصية:
- صورة من الهوية الوطنية.
- صورة من بطاقة العائلة إن وجدت وقد أتيح التقديم للنساء في الفترة الأخيرة ويمكنك الاطلاع علي شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء.
2. مستندات الدخل
- شهادة تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل بتاريخ جديد لا يزيد تاريخ إصداره عن شهرين.
- كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر (على مطبوعات البنك)
- نموذج الخصم المباشر مع التحقق من التوقيع من قبل البنك
- رسوم طلب برنامج مساكن 200 ريال سعودي
3. مستندات الدخل الإضافية
- مستند موضح فيه طبيعة الدخل الاستثماري.
- أي مستندات توضح الدخل الإضافي (كعقود إيجار).
- كشف حساب بنكي لآخر سنتين موضحاً فيه الدخل الإضافي.
4. المستندات المطلوبة المتعلقة بالعقار
- صورة صك العَقَار المطلوب موقع عليه من قبل العميل بحيث لا يزيد عمر العَقَار عن 20 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء
- نسخة واضحة من رخصة البناء
- نسخة من صك الملكية “عليها توقيع البائع”
- رسم كروكي واضح لموقع العَقَار المراد شراؤه
- نسخة واضحة لصك العَقَار “عليها توقيع العميل”
- صورة هوية مالك العقار المراد شراؤه.
بعض الأسئلة الشائعة عن صندوق التنمية العقارية عرعر
كيف اعرف مبلغ الدعم السكني الشهري؟
1. يتم الدخول على موقع صندوق التنمية العقارية الإلكتروني.
2. الدخول على الخدمات الإلكترونية ومنها خدمات المواطنين.
3. اختيار خدمة حاسبة الدعم من خلال القائمة.
4. الدخول على الحاسبة وكتابة البيانات المطلوبة.
5. تعبئة قيمة التمويل ومدة التمويل بالسنوات.
6. ثم تعبئة الدخل الشهري وقيمة التمويل بالأشهر.
إذا كان راتبي 9000 ريال سعودي كم يعطونني قرض عقاري؟
تختلف نسبة القرض العقاري باختلاف الجهة التمويلية المشاركة في البرنامج:
1. فإذا كانت الجهة التمويلية هي بنك الراجحي فتكون نسبة القرض 157,549 ريال سعودي.
2. وإذا كانت الجهة التمويلية هي البنك السعودي الفرنسي فتكون نسبة القرض 161,984 ريال سعودي.
3. وإذا كانت الجهة التمويلية هي بنك البلاد فتكون نسبة القرض 161,418 ريال سعودي.
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟
الاستقطاع حتى 65% من الراتب ويمكنك أن تقرأ أكثر في كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب.
كم عمر البيت الذي يقبله الصندوق؟
ألّا يزيد عمر العقار عن عشرين (25) سنة. ألّا يكون سبق رهنه للصندوق أكثر من مرة واحدة. في حالة تجاوز عمر المبنى (15) سنوات فأكثر يتم تقديم استدعاء من المواطن للصندوق لدراسة حالة العقار وتعبئة نموذج إقرار حسم 20% من قيمة القرض.
