التمويل

صندوق التمويل العقاري

صندوق التمويل العقاري أتاح للعديد من المواطنين، وحدات سكنية وخصوصا لمحدودي الدخل، حتى يتمكنوا من العيش في حياة كريمة، وتلبية احتياجاتهم ومتطلباتهم، حيث وفر برنامج التمويل العقاري للمواطنين العديد من المميزات سوف تتعرف عليها اليوم.

صندوق التمويل العقاري

 أتاحت العديد من الدول برامج صندوق التمويل العقاري التي تقدم تمويلا عقاريا مفضل لمواطنين، لأسباب مختلفة، لم يتمكنوا من الحصول على تمويل من المؤسسات الخاصة. يجب أن يكون المتقدمون مقيمين في الولاية لفترة زمنية محددة، وفي ظل معظم البرامج لا يجوز لهم امتلاك عقارات أخرى. في السنوات الأخيرة، أنشأت المدن والبلدان أيضًا صناديق تمويل عقارية لتلبية احتياجات سوق الإسكان.

 شروط مبادرة صندوق التمويل العقاري

صندوق التمويل العقاري
صندوق التمويل العقاري

وتعتبر صندوق التمويل العقاري التي تتضمن شروط مبادرة التمويل العقاري ضرورة إحضار شهادة إثبات الدخل وتسليمها إلى أحد البنوك المنفذة للمبادرة، وبعد ذلك يمكنك استكمال باقي الأوراق، التي تتمثل في الآتي:

  • أن تكون الوحدة كاملة التشطيب.
  • مسجلة شهر عقاري أو قابلة للتسجيل.
  • لا يوجد عليها أي مخالفات.
  • يحظر بيعها لمدة لا تقل عن سبع سنوات.
  • لابد أن يكون المتقدم يحمل الجنسية المصرية.
  • لم يسبق له التقدم او تخصيص له ولأسرته.
  • لم يستفد بقرض من مبادرة التمويل العقاري.

مزايا التمويل العقاري

صندوق التمويل العقاري
صندوق التمويل العقاري

تتعدد مزايا صندوق التمويل العقاري لمحدودي الدخل ومن أبرزها:

  • فرصة الانتقال إلى المنزل الجديد عند الحصول على افضل تمويل شخصي بدون كفيل.
  • كما يمكن الحصول على نسبة تصل إلى 90% من مبلغ المنزل.
  • إمكانية سداد الأقساط الخاصة بالوحدات السكنية خلال فترة الحجز.
  • كذلك قد تكون فترة التقسيط على مدة تصل 20 عام.

المستندات المطلوبة للتقديم في صندوق التمويل العقاري

صندوق التمويل العقاري
صندوق التمويل العقاري

هناك بعض المستندات المطلوبة للتقديم في صندوق التمويل العقاري وهي:

  • الإقرار بالموافقة على كل البنود والشروط الموجودة في كراسة الشروط.
  • تقديم إيصال شراء كراسة الشروط، مع تقديم إيصال سداد مبلغ التقديم في وحدة السكنية.
  • صورة من بطاقة الشخصية والرقم القومي للمتقدم وزوجته بالشرط أن تكون سارية.
  • كذلك إحضار صورة من الدخل الصافي للمتقدم سواء كان دخل شهري أو سنوي، بشرط أن تكون مختومة من جهة العمل.
  • كذلك تقديم أي مستند يثبت الدخل الإضافي من جهة العمل.
  • في حالة أصحاب المهن الحرة لابد من إحضار مستند من محاسب قانوني معتمد.
  • أما أصحاب المعاشات أو المطلقات او الارامل، تقديم المستند من خلال التأمينات.
  • بالنسبة لذوي الاحتياجات الخاصة يتم تخصيص نسبة 5 % من الوحدات لكل المحتاجين.

أرقام صندوق التمويل العقاري

  • قد يرغب بعض الأشخاص في الاستفسار على معلومات خاصة بالوحدات السكنية وكيفية الحجز وأهم الخطوات من خلال رقم صندوق التمويل العقاري الخط الساخن (5777 – 5999 – 1188 – 090071117).
  • كما يريد تقديم بعض شكاوى صندوق التمويل العقاري عن طريق رقم تليفون صندوق التمويل العقاري لتسهيل عملية الاستفسارات.

إنشاء حساب صندوق التمويل العقاري

هناك بعض الخطوات التي يجب على المتقدم والراغب في التقدم على وحدات سكنية في الصندوق اتباع الخطوات ليتم التسجيل وإنشاء حساب خاص به وهي كالاتي:

  • أولا قم بالدخول على الموقع الرسمي صندوق التمويل العقاري
  • ثم تظهر لك الصفحة الرسمية للموقع وتجد أعلى الشاشة أيقونة إنشاء حساب جديد.
  • كما أنك تحتاج إلى ملء البيانات المطلوبة مثل الاسم، الرقم القومي، والهاتف والعنوان.
  • بعد ذلك قم تسجيل الدخول صندوق التمويل العقاري ليتم تسجيل وعمل حساب على الموقع.

نصائح قبل طلب التمويل العقاري

لكي تتمكن من الحصول على أقصى فائدة ممكنة من صندوق التمويل العقاري يجب عليك اتباع كافة النصائح والإرشادات التي سنتعرف عليها من خلال النقاط التالية، حيث يتميز بأنه يوفر فرصة أكثر من رائعة لاختيار وشراء العقار المناسب سواء عن طريق تحويل الراتب الشهري أو بدون تحويله:

  • في البداية يجب عليك التحقق من حالة العقار ومن مواصفاته وهي هي مناسبة لمتطلباتك أم لا، يجب عليك معرفة الإيجابيات والسلبيات في هذا العقار قبل الحصول عليه.
  • بالإضافة إلى أهمية التعرف على القيمة الحقيقية التي سيتم دفعها من قبل البائع في هذا العقار، وذلك لكي تملك خلفية جيدة حول ارتفاع وانخفاض قيمة العقار في الأسواق المحلية.
  • من أهم النصائح التي يجب عليك الانتباه لها جيدًا هي التواصل مع رقم صندوق التمويل العقاري، حيث أنه يتيح إمكانية تقديم الكثير من الشكاوى والأسئلة بشكل مستمر على مدار اليوم، كما يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري.
  • يمكنك استخدام الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري، كما يمكنك تحميل التطبيق الخاص به على هاتفك المحمول.
  • احرص على التعامل مع بنك تجاري يملك سمعة طيبة، كما يجب عليك اختيار شركة تمويل عقاري موثوقة ومعتمدة لإمكانية تحقيق أكبر قدر ممكن من الاستفادة.
  •  يمكنك الاستعانة بالمستشار الائتماني الذي يعمل في أفضل شركات التمويل لأنه يوفر الكثير من الأفكار والخدمات التمويلية التي تساعدك على الوصول إلى نتائج أفضل.
  • يوجد العديد من البنوك التي تحرص على تقديم خدمة التمويل العقاري والكثير من الخدمات الإلكترونية الأخرى التي تساعدك على تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح.

أهم الأسئلة الشائعة

في النهاية بعد أن تعرفنا على أهم وأبرز مميزات صندوق التمويل العقاري، وتعرفنا على كيفية إنشاء حساب مخصص لصندوق التمويل، يوجد مجموعة من الأسئلة والاستفسارات الهامة والتي سنتعرف على إجاباتها من خلال السطور التالية:

س: ما هي أفضل أنواع المنتجات العقارية التي يمكنك الحصول عليها بالتمويل العقاري؟

ج: الوحدات العقارية السكنية الجاهزة، بالإضافة إلى الوحدات العقارية السكنية الغير جاهزة، النوع الثالث والأخير هي الوحدات العقارية السكنية التي تكون تحت الإنشاء.

س: كيفية اختيار التمويل العقاري المناسب لي؟

ج: احرص على التوجه مباشرة إلى صندوق التمويل وقم بالمقارنة بين جميع الشركات والبنوك ومن ثم اختر الأنسب من بينهم، بالإضافة إلى أهمية التعرف على أهم وأبرز الشروط والمتطلبات قبل البدء في عملية التمويل العقاري.

س: من هم الأشخاص المستحقين للتمويل العقاري؟

ج: صندوق التمويل يدعم بشكل أساسي جميع الأشخاص الذين يعملون في القطاعات الحكومية أو الخاصة ولكن يجب أن يكون الدخل الشهري الخاص بهم الراتب الأساسي + بدل السكن حيث يتم خصم التأمينات.

وفي ختام مقالنا تم ذكر صندوق التمويل العقاري ومميزاته وأيضًا وكيفية انشاء حساب الصندوق الخاص بالتمويلات.

زر الذهاب إلى الأعلى