طريقة التسجيل في صندوق التمويل العقاري 

ما هي طريقة التسجيل في صندوق التمويل العقاري؟ حيث يهدف إلى توفير التمويل العقاري للمواطنين بشروط ميسرة وضمن محيط منظم للجهات الحكومية، لضمان التوزيع العادل وتحقيق الغرض من إنشاء الصندوق وهو زيادة نسبة ملكية المنازل للمواطنين السعوديين،  حيث يحظى الصندوق بدعم واهتمام الحكومة لتحقيق أهدافه.

ما هو صندوق التمويل العقاري؟

 أتاحت العديد من الدول برامج صندوق التمويل العقاري التي تقدم تمويلا عقاريا مفضل لمواطنين، لأسباب مختلفة، لم يتمكنوا من الحصول على تمويل من المؤسسات الخاصة. يجب أن يكون المتقدمون مقيمين في الولاية لفترة زمنية محددة، وفي ظل معظم البرامج لا يجوز لهم امتلاك عقارات أخرى. في السنوات الأخيرة، أنشأت المدن والبلدان أيضًا صناديق تمويل عقارية لتلبية احتياجات سوق الإسكان.

رؤية ورسالة صندوق التمويل العقاري

تتمثل رؤية الصندوق في تقديم وابتكار وتطوير برامج تمويل متنوعة ومتوازنة تناسب جميع مستويات المجتمع، أما مهمتها فهي تقوم على التكامل مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، من أجل تنفيذ البرامج المتعلقة بالعمل المهني والمهني، بالإضافة إلى تقديم الحلول التمويلية، والشركات الاستثمارية التي توفر مسكنًا للمجتمع، وذلك في إطار القيم التي وضعها الصندوق لنفسه والتي يعمل ضمنها وهي العدالة والشفافية والكفاءة والمسؤولية والتعاون والقيادة.

شروط مبادرة صندوق التمويل العقاري

وتعتبر صندوق التمويل العقاري التي تتضمن شروط مبادرة التمويل العقاري ضرورة إحضار شهادة إثبات الدخل وتسليمها إلى أحد البنوك المنفذة للمبادرة، وبعد ذلك يمكنك استكمال باقي الأوراق، التي تتمثل في الآتي:

• أن تكون الوحدة كاملة التشطيب.
• مسجلة شهر عقاري أو قابلة للتسجيل.
• لا يوجد عليها أي مخالفات.
• يحظر بيعها لمدة لا تقل عن سبع سنوات.
• لابد أن يكون المتقدم يحمل الجنسية المصرية.
• لم يسبق له التقدم او تخصيص له ولأسرته.
• لم يستفد بقرض من مبادرة التمويل العقاري.

كيفية التسجيل في صندوق التمويل العقاري 

يمكن للمستفيدين التسجيل في الصندوق العقاري عبر الموقع الرسمي للصندوق، وإتباع الخطوات التالية: 

• انتقل إلى الموقع الرسمي لبوابة الصندوق العقاري.
• قم بتسجيل الدخول إلى خدمة التسجيل.
• املأ المعلومات المطلوبة بدقة.
• سيتم ارسال رمز تفعيل خاص إلى الهاتف المحمول.
• بعد ذلك، يمكنك الدخول من الصفحة الرئيسية لمركز خدمة مستلمي التمويل. 

أهم الخدمات الإلكترونية التي يقدمها صندوق التمويل العقاري

يطرح الصندوق العقاري الكثير من الخدمات الإلكترونية من خلال الموقع الرسمي للصندوق، ويمكن تصنيف الخدمات التي يقدمها إلى عدة أقسام، منها في كل قسم خدماته الإلكترونية، ومن الخدمات التالية:

• الخدمات العامة.
• الخدمات التي تطلبها مؤسسات التمويل.
• خدمات الموردين.
• خدمات للمواطنين.
• الخدمات المتعلقة بالموظفين.
• خدمات المطورين.
• خدمات حكومية.
• دائرة خدمات الإسكان.
• خدمات لهواة الجمع.

برنامج الرهن العقاري المدعوم من الصندوق العقاري

برنامج قرض الرهن العقاري هو مخطط لتمويل الإسكان المدعوم، حيث يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 500000 ريال سعودي، وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية. 

كما يُمنح هذا البرنامج للمستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك وشركات التمويل المشاركة، حيث يقدم الصندوق مبلغ دعم شهريًا لتغطية فوائد التمويل بنسبة تتراوح بين 35٪ كحد أدنى و 100٪ كحد أقصى، يتم تحويل المبلغ إلى حساب المستفيد مباشرة بعد سداد القسط الشهري المستحق. 

مزايا قرض الرهن العقاري

يوفر دعمًا بنسبة 100٪ للمستفيدين بدخل شهري يصل إلى 14000 ريال سعودي، بالإضافة إلى المزايا التالية: 

• مرخص قانونيًا من قبل هيئات شرعية.
• كذلك تمويل المستفيد يصل إلى 500.000 ريال سعودي.
• كما يمكنك تخفيض الدفعة الأولى من 10٪ إلى 5٪.
• كذلك إمكانية التنازل عن القرض لأحد أقارب المستفيد من الدرجة الأولى.
• عطاء متلقي القرض فترة سنتين من تاريخ إصدار العدد للاستفادة من البرنامج.

مزايا التمويل العقاري

تتعدد مزايا صندوق التمويل العقاري لمحدودي الدخل ومن أبرزها:

• فرصة الانتقال إلى المنزل الجديد عند الحصول على افضل تمويل شخصي بدون كفيل.
• كما يمكن الحصول على نسبة تصل إلى 90% من مبلغ المنزل.
• إمكانية سداد الأقساط الخاصة بالوحدات السكنية خلال فترة الحجز.
• كذلك قد تكون فترة التقسيط على مدة تصل 20 عام.

المستندات المطلوبة للتقديم في صندوق التمويل العقاري

هناك بعض المستندات المطلوبة للتقديم في صندوق التمويل العقاري وهي:

• الإقرار بالموافقة على كل البنود والشروط الموجودة في كراسة الشروط.
• تقديم إيصال شراء كراسة الشروط، مع تقديم إيصال سداد مبلغ التقديم في وحدة السكنية.
• صورة من بطاقة الشخصية والرقم القومي للمتقدم وزوجته بالشرط أن تكون سارية.
• كذلك إحضار صورة من الدخل الصافي للمتقدم سواء كان دخل شهري أو سنوي، بشرط أن تكون مختومة من جهة العمل.
• كذلك تقديم أي مستند يثبت الدخل الإضافي من جهة العمل.
• في حالة أصحاب المهن الحرة لابد من إحضار مستند من محاسب قانوني معتمد.
• أما أصحاب المعاشات أو المطلقات او الارامل، تقديم المستند من خلال التأمينات.
• بالنسبة لذوي الاحتياجات الخاصة يتم تخصيص نسبة 5 % من الوحدات لكل المحتاجين.

طرق التواصل مع الصندوق العقاري

يمكن التواصل مع الصندوق من خلال الموقع الرسمي وعلى ايقونة “اتصل بنا” أو الضغط هنا وإرسال رسالة وملء البيانات المطلوبة أو الاتصال على الرقم الموحد للصندوق 199088. 

أرقام صندوق التمويل العقاري

• قد يرغب بعض الأشخاص في الاستفسار على معلومات خاصة بالوحدات السكنية وكيفية الحجز وأهم الخطوات من خلال رقم صندوق التمويل العقاري الخط الساخن (5777 – 5999 – 1188 – 090071117).
• كما يريد تقديم بعض شكاوى صندوق التمويل العقاري عن طريق رقم تليفون صندوق التمويل العقاري لتسهيل عملية الاستفسارات.

إنشاء حساب صندوق التمويل العقاري

هناك بعض الخطوات التي يجب على المتقدم والراغب في التقدم على وحدات سكنية في الصندوق اتباع الخطوات ليتم التسجيل وإنشاء حساب خاص به وهي كالاتي:

• أولا قم بالدخول على الموقع الرسمي صندوق التمويل العقاري
• ثم تظهر لك الصفحة الرسمية للموقع وتجد أعلى الشاشة أيقونة إنشاء حساب جديد.
• كما أنك تحتاج إلى ملء البيانات المطلوبة مثل الاسم، الرقم القومي، والهاتف والعنوان.
• بعد ذلك قم تسجيل الدخول صندوق التمويل العقاري ليتم تسجيل وعمل حساب على الموقع.

يجب على جميع المتقدمين لصندوق التمويل العقاري، اتباع كافة النصائح والتعليمات المتعلقة بالصندوق العقاري:

• يجب ان تقدم بطاقة هوية سارية المفعول، للحصول على تمويل الصندوق العقاري.
• يقدم دراسة جدوى لمشروع يريد القيام به، أو يقترح سعرًا لسلعة يتم تمويلها.
• يجب أن يكون الشخص مواطن سعودي فقط.
• أفضل شركات تمويل شخصي فوري كما أن هناك العديد من أنواع الشركات التي تكرس نفسها لتزويدها بأنواع مختلفة من التمويل الشخصي بشكل فوري وبدون وقت بشكل عام.
• تكون متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
• تمويل يصل إلى 200 ألف ريال سعودي.
• تكون المدة الخاصة بالعقد مرنة.
• لا تشمل الضريبة الخاصة بالقيمة المضافة.
• مميزات التمويل الشخصي الفوري حيث يتمتع التمويل الشخصي المقدم من خلال هذه الشركات على الفور بالعديد من المزايا.
• فترات سداد مجدولة تتراوح من 12 شهرًا إلى 60 شهرًا.
• يصل هذا التمويل تمويل إلى 200 ألف ريال.
• هوامش الربح تنافسية، باستثناء أنها ثابتة طوال فترة التمويل.
• التقديم أو تحويل الراتب إلى أي بنك بدون كفيل.
• يجب على المتقدمين للحصول على التمويل الشخصي اتباع كافة التعليمات المقرة من الصندوق العقاري للتمويل.
• حافظ على سمعتك وتاريخك الائتماني، وادفع أقساطك في الوقت المحدد، والالتزام بأي اتفاقية أبرمتها مع البنك، لأنه إذا لم تفعل ذلك، فسيتم إدراجها في القائمة السوداء ولن يقرضك أي بنك قرضًا آخر.
• يرجى الحفاظ على سمعتك ودفع جميع الرسوم.
• يجب أن تعلم منذ البداية أنك ستدفع رسوم الموافقة على الرهن العقاري التي تتقاضاها المؤسسات المالية السعودية في المملكة العربية السعودية بمعدل لا يتجاوز 1٪ من قيمة الرهن العقاري، وبحد أقصى 5000 ريال سعودي، أيهما أقل السماح.
• الحد الأدنى للأجور 3000 جنيه ولا يوجد تعديل للراتب ولا يوجد تمويل إسلامي.
• بالإضافة إلى ذلك، اختر فترة سداد تصل إلى 5 سنوات، ومعدل فائدة ثابت 72٪، ومعدل خصم 15.7٪.

الأسئلة الشائعة

ختامًا لقد قدمنا إليكم جميع تفاصيل صندوق التمويل العقاري، بالإضافة إلى كيفية التواصل ومزايا التمويل، فضلًا عن كافة الخدمات المقدمة.