التمويل

شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي

بحث الكثيرون عن شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي من خلال مؤشر البحث جوجل بنك الراجحي من البنوك الرائدة في القطاع التمويلي حيث يقدم مجموعة كبيرة من منتجات التمويل العقاري التي تلبي احتياجاتك.

سواء أكنت ترغب في شراء عقار جديد، أو إعادة هيكلة التزاماتك التمويلية العقارية الحالية، أم تريد شراء عقار استثماري وتساءل آخرون عن التمويل العقاري لدى بنك الراجحي شروطه وأقساط ومدة سداد تلك الأقساط نتناولها بالتفصيل.

 شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي

وضعت إدارة البنك الراجحي شروط وضوابط لعملية التمويل العقاري وتنوعت شروط الحصول على القرض باختلاف نوع التمويل العقاري حيث يقدم البنك مجموعة من الحلول العقارية كل منها شروط خاصة ولكن هناك شروط عامة تجمع كل أشكال التمويل العقاري لدى بنك الراجحي.

شروط العامة للتمويل العقاري بنك الراجحي

  • يشترط أن يكون مقدم الطلب التمويل سعودي الجنسية ولا يتاح لغيره.
  • فترة سداد أقساط التمويل العقاري 20 أو 30 عاما.
  • لا يقل راتب موظف القطاع الحكومي عن 5000 ريال وأن لا يقل راتب موظف القطاع الخاص عن7500  ريال سعودي.
  • يجب سداد الأقساط في مواعيدها وألا يتم سحب ملكية العين التي يتم التمويل عليها.
  • يشترط تحويل الراتب على البنك ووجود مستند التحويل عند التقديم على القرض.
  • يشترط وجود كفيل لتمويل يعمل بالقطاع الحكومية.
  • في حالة الشريك المتضامن يجب أن يكون من أقارب الدرجة الأولى مثل الزوجة أو الأخ أو غيرهم ممن لهم نفس الدرجة من القرابة.
  • يشترط البنك عدم التصرف في العقار أو قطعة الأرض محل التمويل ألا بعد سداد الأقساط كاملة.
  • يشترط البنك أن تكون مدة التمويل محسوبة بالعمر التقاعدي للعميل الحكومية وشبه الحكومية لمدة 20 سنة للعقارات المكتملة و10 سنة للعقارات السكنية وفي القطاع الخاص لا يقل العمر التقاعدي في القطاع الخاص عن 15 سنة للعقارات المكتملة 10 سنوات للأراضي السكنية.
  • يجب ألا يقل الحد الأدنى للتقديم على التمويل عن21  عام ولا يزيد عن 60 عام.

قبل معرفة الشروط الخاصة المتعلقة بكل نوع يجب علينا معرفة هذه التمويلات العقارية التي يقدمها بنك الراجحي.

أنواع التمويلات العقارية بنك الراجحي

  • تمويل عقاري شراء منزل (فيلا أو شقة).
  • تمويل الإسكان الحكومي (تمويل معجل ومدعوم).
  • تمويل شراء الأرضي.
  • تمويل بضمان العقار (رهن عقاري).
  • تمويل عقاري +شخصي (تمويل اضافي).

نتناول ذكر كل نوع مع شروطه في الفقرات التالية.

شروط تمويل عقاري شراء فيلا أو شقة

تمويل شراء منزل من مصرف الراجحي تمويل استثماري حيث تستثمر مدخراتك في الشقة التي حلمت بها وهذا التمويل قائم على مبدأ المرابحة حسب الشريعة الإسلامية يتيح تمويلات كبيرة جدا يبدأ بتمويل الشقة صغيرة إلى تمويل فيلا كبيرة   

  • يشترط البنك تملكه للعقار إلى حين سداد جميع الأقساط لضمان حقه.
  • يشترط المصرف الراجحي شراء العقار أو الأرض من خلال السوق العقاريين السوق الأساسي (مباشر من المطور العقاري) أو السوق الثانوي (إعادة البيع).
  • كما يمكن الحصول على 82 ضعف الراتب الشهري في حالة التمويل على 30 عام، وتكون نسبة التمويل ثابتة في أول 5 سنوات ويمكن تغيير مراجعتها كل 3 سنوات.

قيمة القسط الشهري للتمويل شراء منزل

وضع البنك جدول حسابيا يوضح قيمة التمويل على مدار 30 أو 20 عاما مدة التمويل وقيمة القسط الشهري لكل شريحة تمويلية والمقدم الأساسي الواجب دفعه عند طلب التمويل حسب كل قيمة تمويلية.

متقدم أساسيقيمة التمويلالقسط الشهري
لمدة 20 سنةلمدة 30 سنة
5,000353,357477,4542,500
8,000621,908840,3184,400
10,000848,0571,145,8896,000
12,5001,060,0711,432,3617,500
15,0001,272,0851,718,833


شروط تمويل شراء الأرض

تمويل شراء الأرض هو تمويل استثماري قائم على أسس الشريعة الإسلامية تمويل ذو قيمة كبيرة يصل إلى ما يعادل 53 ضعف الراتب الشهري لطلب القرض يمكن أن يكون تمويل متضامن مع شريك ذو قرابة من الدرجة الأولي.

شروط تمويل شراء الأرض

  • أشترط البنك ألا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
  • يشترط البنك ألا تقل مساحة الأرض عن 200 متر مربع.
  • يجب أن يكون للأرض صك ملكية مستقل أو صك شامل المخطط.

قيمة القسط الشهري للتمويل الأرض

أعد البنك جدول يبين قيمة القسط الشهري كل الشرائح التمويلية نعرضها عليكم.

المقدم الأساسيقيمة التمويل لمدة  20 عاملمدة 30 عامالقسط الشهري
5000353,357477,4542500
8000621,908840,3184400
10000848,0571,145,8896000
125001,060,0711,432,3617500
150001,272,0851,718,8339000

هذه القيم المكتوبة تقدر بالريال السعودي وهي أرقام تقريبيه.

شروط تمويل عقاري +شخصي (تمويل إضافي)

يتيح هذا البرنامج الحصول على تمويل عقاري لشراء منزل أو شقة إضافة إلى تمويل شخصي كافٍ لتحقيق أحلامك والوفاء بالتزاماتك الأخرىوهذه الميزة تفرد بها مصرف الراجحي وشروط الخاصة به مماثلة لشروط تمويل المنزل وشروط التمويل الشخصي هي.

  • أن يكون جهة العمل ضمن الجهات المعتمدة لدى المصرف.

شروط تمويل بضمان العقار

هو البرنامج تمويل بضمان العقار الذي تملكه. قد يكون العقار أرضا سكنية، فيلا، شقة أو عمارة، حيث يستطيع العميل أن يحصل على تمويل مقابل رهن العقار الذي يملكه بصك مستقل. للحصول على تمويل بواسطة هذا البرنامج.

يوفر مصرف الراجحي تمويلًا يبدأ من 50 ألف ريال ويصل إلى 3ملايين ريال سعودي للعملاء أصحاب الرواتب الثابتة الذين يملكون بالكامل وحدات سكنية مبنية أو أراضٍ يقدم تمويلًا تصل نسبته إلى 70% من قيمة العقارات المبنية، و60% من قيمة الأراضي والشروط الخاصة بهذا التمويل.

  • يشترط البنك ألا يزيد عمر المنزل محل الرهن عن 20 عاما.
  • أن يكون العقار مكتمل البناء.
  • يجب أن يكون العقار محل الرهن سند ملكية مستقلة.
  • يجب أن يتراوح قيمة العقار بين مليون إلى 5 ملايين ريال سعودي.
  • يشترط البنك أن يكون البناء الجديد ضمن أحد المخططات الحضارية.

حساب قيمة الأقساط كما في حساب قيمة أقساط تمويل شراء المنزل.

متطلبات التقديم للحصول على تمويل عقاري

قبل الحصول على تمويل عقاري يجب معرفة الأوراق المطلوبة حتى تتم عملية الاقتراض بسهولة ويسر.

  • خطاب تعريف الراتب معتمد من جهة العمل.
  • نموذج تحويل الراتب من جهة العمل.
  • صورة بطاقة الأحوال أو دفتر العمل.
  • الوثائق الخاصة بالعقار كصك الملكية.
  • الرسم التخطيطي لموقع العقار.
  • كشف حساب بنكي للعميل.

كيفية تقديم طلب التمويل العقاري.

عمل بنك الراجحي على توفير البساطة والراحة لعملائه وقدم تسهيلات لعملية التقديم حيث أتاح التقديم الإلكتروني أو التقديم المعتاد لدى فروع البنك في أنحاء المملكة.

  • يمكن ملء النموذج المتوفر على الموقع الراسمي للبنك على شبكة الإنترنت من خلال الرابط https://www.alrajhibank.com.sa / حيث وفر البنك اعتماد سريعة للبرامج التمويل العقاري لديه.
  • يمكن الذهاب لأقرب فرع للبنك وتقديم طلب التمويل بالطريقة المعتادة.

مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي

بعد تقديم طلب التمويل ومطابقة الشروط المتعلقة بالتمويل يقوم البنك بمراجعة الطلب والأوراق المقدمة ويتواصل البنك معك بالرد بعد خمسة أيام وفي بعض الأحيان تصل إلى عشرة أيام.

ويعلمك البنك بالرد من خلال رسالة نصية ترسل إلى جوالك المسجل على منصة أبشر وفي حالة الرفض يوضح البنك أسباب عدم استحقاقك بالرسالة ويمكنك الرجوع للبنك للاستفسار من خلال زيارة أقرب فرع أو الاتصال بخدمة العملاء البنكية على الرقم 966-92000-3344 للعملاء الحاليين أو رقم العملاء الجدد 800-124-1222 وسوف تجد كل المساعدة التي تبحث عنها هذه التجربة العقارية فريدة من نوعها لا تفوتها.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى