آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك السعودية
آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك يعد من الأمور الهامة التي يبحث عنها الكثير من عملاء البنوك في كل مكان فآن كنت من المهتمين بالبحث عن آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك فإنك في المكان المناسب وإن هذه المقالة لك.
كما يمكنك معرفة كيفية فسخ عقد التمويل الشخصي، حيث إن التخلص من التمويل العقاري أصبح مطلبا لأصحاب التمويل العقاري الراغبين في إنهاء التمويل لأسباب مثل التعثر عن السداد أو عند الحاجة إلى بيع العقار، كما يمكن معرفة كيفية فسخ عقد البناء الذاتي.
ما هي آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك؟
بعد أن وضحنا نَبْذَة صغيرة عن عملية فسخ التمويل العقاري وبعض من المعلومات العامة عن التمويل ينبغي لنا الانتقال للحديث عن نقطة أخرى غاية الأهمية وهي الحديث عن الطرق الذي يمكن اتبعها لنتمكن فسخ عقد التمويل العقاري كما يجب التعرف على حاسبة التمويل العقاري، وفيما هو قادم سوف نستعرض تلك الشروط معا كالآتـــي:-
- أولا يجب على كل العملاء العلم بأنه لا تسترد المبالغ المالية المدفوعة أو المبالغ غير المدفوعة وذلك حتى تاريخ إنهاء العقد كما يجب العلم بوجود غرامات ومخالفات يشترط دفعها خلال تلك الفترة.
- كما يشترط أن تسدد تكلفة إخلاء الأصل خلال المؤجر حيث إن تلك الغرامة قانونية بأمر من المحكمة القضائية.
- كما يجب العلم بأنه يشترط دفع تكلفة إصلاح التلفيات الواقعة وذلك في حالة عدم القيام بأي من أعمال الصيانة الدورية على العقار.
- كما أن يمكن استخدام الأصل قدر من الوقت الذي تم إنهاء فيه العقد عند استرجاع الأصل.
- كما يجب العلم أن في حالة عدم اتباع الشروط المتفق عليها بشكل مناسب وعدم تصحيح ذلك الخلل خلال مدة زمنية قدرها شهر فإن من حق البنك أن يحجز على العقار تبعا لهذه المدة التي تم الاتفاق عليها.
- كما توجد نقطة أخرى غاية الأهمية وهي أنه في حالة إذا حدث خلل في الأوراق أو المستندات أو الضمانات التي تم تقديمها إلى البنك، فيعد العقد لاغي ولا يحق للعميل الاعتراض.
- يجب العلم أنه في حالة إعلان العميل بالإفلاس أو العجز عن السداد سوف يتم تعين حارس من جهة إدارية أو قضائية.
- كما يمكن الاتفاق بين المالك وبين البنك ثم بعد ذلك يتم تعديل العقد أو المدة أو حتي بنود الاتفاق وذلك عند موافقة الطرفين، ولكن يجب العلم أنه لا يمكن تغيير تلك البنود مرة أخرى.
تعرّفنا في هذا المقال على آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك في المملكة العربية السعودية بخطوات بسيطة للغاية بالنسبة لعملاء البنوك السعودية.
