تدرس شركة الاتحاد العقارية بيع دبي أوتودروم
يمكن للمطور Union Properties بيع حلبة سباق دبي أوتودروم في إطار سعيه لتفريغ أصول بقيمة مليار درهم (272 مليون دولار) في العامين المقبلين كجزء من خطة التعافي المستمرة.
دبي أوتودروم هي شركة فرعية مملوكة بالكامل للاتحاد العقارية. كشف عامر خنصاحب ، العضو المنتدب، أن الشركة تمتلك 15 مليون قدم مربع من المساحة الأرضية الإجمالية عبر مشروعها الرئيسي في مدينة السيارات في دبي.
وفي حديثه بعد الاجتماع السنوي العام للشركة، قال خانصاحب: “هدفنا هو بيع الأراضي، لكن من الواضح أننا سنراجع أي عرض جيد نحصل عليه على أي أصل، سواء كان ذلك في دبي أوتودروم أو أي مكان آخر.
“نحن بحاجة إلى جمع مليار درهم إماراتي نقدًا ولا يمكننا أن نقول لا للصفقات الجيدة”.
تم الانتهاء من حلبة دبي أوتودروم التي يبلغ طولها 5.39 كيلومتر والتي تم الانتهاء منها في عام 2004، وتضم ست تكوينات مختلفة بالإضافة إلى مدرسة للسباق ومسارات للكارتينج داخلية وخارجية و Grandstand Retail Plaza و Motorsport Business Park ومنطقة ضيافة كبار الشخصيات ومرافق ترفيهية.
وفقًا لتقرير يناير الصادر عن CBRE، ارتفعت أسعار الشقق في Motor City بنسبة 2.4٪ على أساس شهري لتصل إلى 710 دراهم للقدم المربع.
قال منصور أحمد، المدير التنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في كوليرز الشرق الأوسط، إن موتور سيتي قد نضجت لتصبح واحدة من المجتمعات المتكاملة الرائدة في الإمارة.
وقال: “نتوقع أن يؤدي توفر المزيد من الأراضي للقطاع الخاص إلى زيادة الأنشطة الاقتصادية داخل موتور سيتي”.
علاوة على ذلك، في العديد من البلدان، يتم إنشاء مشاريع عقارية ناجحة حول المراكز الرياضية مثل دبي أوتودروم. إن قياس الأداء والنظر في دراسات الحالة الدولية سيعود بالفائدة على التنمية “.
تُظهر النتائج المالية الأخيرة من شركة الاتحاد العقارية أن الشركة قد حولت خسارة قدرها 966.8 مليون درهم إماراتي تم الإبلاغ عنها في عام 2021 لتسجل ربحًا قدره 30 مليون درهم إماراتي العام الماضي – وهو أول ربح تشغيلي لها منذ سبع سنوات.
خلال هذه الفترة، انخفضت المصاريف بأكثر من النصف، من 42.3 مليون درهم إلى 19.4 مليون درهم. وشمل ذلك تخفيضًا بنسبة 64 بالمائة على أساس سنوي في رواتب ومزايا الموظفين و85 بالمائة انخفاضًا في رسوم المحكمة والنفقات القانونية.
تم تخفيض نفقات المكتب بأكثر من النصف. وكشف خانصاحب عن أن هذا يشمل مكتبًا في أبو ظبي، حيث أوضح أنه تم إنفاق ما بين 15 و20 مليون درهم لتجهيز المرفق ودفع إيجار سنوي قدره 3 ملايين درهم.
وقال “الشركة ليس لديها عمليات في أبو ظبي ولكن بطريقة ما كان لديها هذا المكتب الفخم”. “لسوء الحظ كان علينا أن نتخلى عن الأمر.”
في العام الماضي، قامت شركة الاتحاد العقارية بدمج ثلاث من وحدات أعمالها – Edacom Owners Management Association و Uptown Mirdif Mall و Al Union Cold Store – في كيان واحد، Edacom Asset Management.
خلال عام 2022، أكملت شركة الاتحاد العقارية أيضًا إعادة هيكلة الديون بقيمة 595 مليون درهم إماراتي، مما يمثل علامة فارقة من خلال تسوية الالتزامات القديمة مع غالبية المقرضين.
وقال خانصاحب إن تعافي الشركة خلال السنوات الست المقبلة سيقودها عودة النشاط العقاري، حيث تقدر المبيعات في المنطقة 3.5 مليار درهم إماراتي.
وقال “من الواضح أن طموحنا هو أن نفعل أكثر من ذلك بكثير، لكننا نعتقد أن هذه خطوة أولى جيدة للوصول إلى هناك ثم المضي قدمًا”.
ومع ذلك، فقد أقر بأن هذا سيتوقف على نتيجة نزاع قانوني مع المطور دبي لاند بشأن التغييرات في المخطط الرئيسي الأصلي لموتور سيتي، والتي تشق طريقها حاليًا عبر المحاكم.
وفي اجتماع الجمعية العمومية أيضًا، صوت المساهمون للموافقة على تسوية مع رئيس مجلس الإدارة السابق للشركة خليفة الحمادي، والتي ستسدد 620 مليون درهم إماراتي إلى UP خلال العام المقبل.
المصدر: agbi
قد يهمك:
البنوك التي تقدم أعلى تمويل شخصي في الإمارات
المؤسسات المالية التي تقدم قروض المستثمرين
تمويل شخصي بدون بنوك في الإمارات
