أخبار

يتراجع الإقراض العقاري في المملكة المتحدة مع تباطؤ طفرة الإسكان التي يغذيها الوباء

تراجعت الموافقات على الرهن العقاري البريطاني للشهر الثالث على التوالي في آب (أغسطس)، حيث هدأ سوق الإسكان بعد الانتعاش الناجم عن الوباء.

فرض مقدمو الرهن العقاري 74453 قرضًا عقاريًا مقابل 75100 قرضًا في يوليو. يعكس هذا الانخفاض تقليص عطلة رسوم الدمغة، والتي قدمت للمشترين توفيرًا ضريبيًا يصل إلى 15000 جنيه إسترليني (17388) على مشتريات العقارات حتى 1 يوليو.

ومع ذلك، زاد المقرضون من إقراضهم بمقدار 5.3 مليار جنيه إسترليني في أغسطس، بعد سداد صافي نادر من جانب المقترضين في يوليو بقيمة 1.8 مليار جنيه إسترليني مما عكس التخفيض الضريبي المتناقص.

“الموافقات على شراء المنازل، وهو مؤشر على الاقتراض المستقبلي، تراجعت في أغسطس إلى 74500 من 75100 في يوليو. هذا هو الأدنى منذ يوليو 2020، لكنه لا يزال أعلى من مستويات ما قبل فبراير 2020، قال بنك إنجلترا.

شهد سوق العقارات في بريطانيا طفرة صغيرة خلال وباء Covid-19 حيث أدت عطلة رسوم الطوابع التي قدمها وزير الخزانة ريشي سوناك في يوليو من العام الماضي إلى ارتفاع الأسعار.

وشملت العوامل الأخرى التي أدت إلى ارتفاع الأسعار الطلب على منازل أكبر بعيدًا عن مراكز المدن حيث شجع اتجاه العمل من المنزل المشترين على البحث عن عقارات ذات مساحة أكبر وحدائق أكبر.

تشير الدراسات الحديثة إلى أن “السباق نحو الفضاء” من المقرر أن يستمر حيث يصبح العمل من المنزل أمرًا طبيعيًا بالنسبة للكثيرين. ومن بين العوامل الأخرى التي تدعم السوق انخفاض تكاليف الاقتراض، ونقص المنازل المعروضة للبيع، والمدخرات المتراكمة أثناء عمليات الإغلاق، وسوق العمل القوي.

قالت لورا سوتر، رئيسة قسم التمويل الشخصي في AJ Bell، إن أرقام بنك إنجلترا تشير إلى أن بعض الحرارة تأتي من سوق الإسكان في أعقاب الحملة التي يغذيها الوباء للحصول على مساحة وإعفاء الضرائب “الصواريخ تحت السوق”.

وقالت: “في حين شهد شهر أغسطس انتعاشًا طفيفًا في الاقتراض مقارنة بشهر يوليو، فإن المبلغ المقترض البالغ 5.3 مليار جنيه إسترليني أقل بنسبة 20 في المائة من متوسط ​​فترة الاثني عشر شهرًا الماضية”.

ومع ذلك، بدلاً من رؤية السوق “ينزل من الهاوية”، تتوقع السيدة سوتر أن يتباطأ تدريجياً مع وصول النهاية النهائية لعطلة الدمغة، وكثير من الأشخاص الذين أرادوا التحرك في السباق على الفضاء فعلوا ذلك. قالت السيدة سوتر.

لا تزال الحوافز الضريبية تلعب دورها في سوق الإسكان في بريطانيا، حيث يسارع المشترون لإكمال مشترياتهم بحلول يوم الخميس لتوفير ما يصل إلى 2500 جنيه إسترليني على أول 250 ألف جنيه إسترليني من سعر الشراء. ستعود عتبات رسوم الطوابع بعد ذلك إلى مستويات ما قبل الجائحة في 1 أكتوبر.

وارتفعت الموافقات لإعادة الرهن العقاري (التي تقتصر فقط على إعادة الرهن مع مقرض مختلف) إلى 39700 في أغسطس، وهو أعلى مستوى منذ مارس من العام الماضي.

ومع ذلك، قال بنك إنجلترا إن هذا لا يزال منخفضًا مقارنة بالأشهر التي سبقت فبراير 2020.

وفي الوقت نفسه، ارتفع الائتمان الاستهلاكي بمقدار 351 مليون جنيه إسترليني في أغسطس، وهي زيادة محدودة تعكس ضعف مبيعات التجزئة خلال الشهر وانخفاض مبيعات السيارات، حيث عانى صانعو السيارات من نقص في رقائق أشباه الموصلات.

ارتفع الاقتراض على بطاقات الائتمان والقروض الشخصية وتمويل السيارات بشكل طفيف لكنه لا يزال حوالي ثلث ما كان عليه في أوقات ما قبل الوباء. وقالت السيدة سوتر إن بعض هذا سيكون مدفوعًا بنقص مبيعات السيارات الجديدة، مما يؤدي إلى انخفاض في تمويل السيارات، ولكن أيضًا لأننا كأمة نقترض أقل من الائتمان منذ الوباء يعيد ضبط الأوضاع المالية للكثير من الناس “.

يبدو أيضًا أن طرق التوفير في الإغلاق الاقتصادي في البلاد لم تتأثر بتخفيف قيود Covid، مع زيادة المدخرات 9.1 مليار جنيه إسترليني في أغسطس – ما يقرب من ضعف متوسط ​​التدفق الداخلي البالغ 4.7 ​​مليار جنيه إسترليني في العام السابق للوباء.

وهذا يضيف إلى الدليل على أن المستهلكين يتمسكون بالمدخرات التي تراكموها خلال عمليات الإغلاق بدلاً من الإنفاق.

وقالت سوتر: “مع ذلك، تمت مكافأة المدخرين بانخفاض آخر في معدلات الادخار إلى مستوى تاريخي منخفض آخر”.

“مع عدم وجود مؤشرات على قيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم، واستعداده للتحول إلى مستوى أعلى في الأشهر المقبلة، فإن المدخرين الدؤوبين يتعرضون للضرب من كلا الجانبين”.

المصدر: thenationalnews

شاهد ايضا:

طريقة تفعيل بطاقة مدى بنك ساب

استخدام بطاقة الصراف كفيزا في السعودية

سحب مبلغ مالي من البطاقة الائتمانية بدون علمي

طريقة الغاء البطاقة الائتمانية

كيف اطلع بطاقة صراف الأهلي

الهاربين من القروض في الإمارات

اوقات عمل بنك دبي الاسلامي في الإمارات

شروط الحصول على أعلى تمويل شخصي في الإمارات

عيوب بطاقة الراجحي الرقمية في السعودية

أقل البنوك نسبة في التمويل الشخصي في السعودية

زر الذهاب إلى الأعلى