موافقات الرهن العقاري في المملكة المتحدة في أعلى مستوى منذ مارس 2016
أظهرت بيانات بنك إنجلترا أن موافقات الرهن العقاري في بريطانيا تراجعت في فبراير عندما توقع المشترون انتهاء صلاحية الإعفاء الضريبي لوزير المالية ريشي سوناك، لكن المستويات ظلت في أعلى مستوياتها منذ مارس 2016.
وافق المقرضون في المملكة المتحدة على 87700 قرض عقاري في فبراير، بانخفاض بنحو 10000 في يناير وأقل بكثير من ذروة 103.700 في نوفمبر. ومع ذلك، كانت مستويات الموافقة لا تزال 30 في المائة فوق نفس الشهر من العام الماضي.
قال بنك إنجلترا إن قروض الرهن العقاري تعززت في فبراير حيث اقترض الأفراد 6.2 مليار جنيه إسترليني إضافية (8.53 مليار دولار) مضمونة على منازلهم، وهو أقوى صافي اقتراض منذ 7.2 مليار جنيه استرليني المسجل في مارس 2016 عندما تعززت السوق من خلال تغييرات رسوم الدمغة. كما ارتفع من 5.2 مليار جنيه استرليني في كانون الثاني (يناير).
“تأتي القوة في الاقتراض العقاري بعد عدد كبير من الموافقات على شراء المساكن. في فبراير، كان هناك 87700، والذي – في حين انخفض من ذروة 103.700 في نوفمبر 2020 – كان أعلى بكثير من المتوسط الشهري في الأشهر الستة حتى فبراير 2020 (67300)، قال بنك إنجلترا.
ارتفعت أسعار الفائدة الفعلية على قروض الرهن العقاري الجديدة إلى 1.91 في المائة في فبراير، أعلى قليلاً من 1.85 في المائة في يناير.
ارتفع سوق العقارات في بريطانيا العام الماضي بعد أن كشف سوناك عن إجازة ضريبة الطوابع على الأراضي في تموز (يوليو) لتعزيز القطاع في الوقت الذي تصارع فيه بريطانيا آثار أزمة كوفيد -19.
بموجب الإعفاء الضريبي، تم إعفاء أول 500000 جنيه إسترليني من سعر شراء مسكن رئيسي في إنجلترا وأيرلندا الشمالية من SDLT، حيث تسببت هذه الخطوة في زيادة المعاملات التي أدت إلى ارتفاع أسعار المنازل إلى متوسط قياسي بلغ 252000 جنيه إسترليني في عام 2020 – زيادة بنسبة 8.5 في المائة عن عام 2019.
مدد السيد سوناك الإعفاء الضريبي في ميزانيته لشهر مارس للحفاظ على ارتفاع السوق في الأشهر المقبلة حيث تخفف الدولة ببطء إجراءات تقييد Covid-19.
من المقرر أن تستمر عطلة SDLT حتى نهاية سبتمبر، على الرغم من أنه اعتبارًا من يونيو فصاعدًا، ستنخفض عتبة نطاق معدل الصفر.
قال سام مايلي، الخبير الاقتصادي في مركز الاقتصاد وأبحاث الأعمال، إن هذا يعني أن الدعم الحكومي لسوق الإسكان سيظل ساريًا معظم العام.
وقال “من المرجح أن يؤدي هذا إلى فترة أخرى من المعاملات المتزايدة، وفي نهاية المطاف استمرار الضغط التصاعدي على أسعار المنازل”.
بشكل منفصل، أظهرت بيانات الائتمان الصادرة عن بنك إنجلترا أن المستهلكين سددوا 1.2 مليار جنيه إسترليني من الديون الشخصية في فبراير، مع توجيه معظم ذلك إلى مدفوعات بطاقات الائتمان، في وقت كانت فيه معظم البلاد تحت الإغلاق.
وقال بنك إنجلترا إن ذلك يعني أن اقتراض المستهلكين انخفض بنسبة 9.9 في المائة على أساس سنوي في فبراير، وهو أكبر انخفاض منذ بدء السلسلة في عام 1998.
قال مايلي: “هذا هو الشهر السابع على التوالي الذي يفوق فيه سداد المستهلكين للديون الحالية قيمة الاقتراض الجديد”.
“نظرًا لقلة فرص الإنفاق، استمر المستهلكون في اتجاه سداد ديونهم الحالية بالأموال التي كانوا سينفقونها في أماكن أخرى في ظروف أكثر طبيعية”.
ومع ذلك، تباطأت وتيرة السداد منذ كانون الثاني (يناير)، عندما سدد المستهلكون 2.4 مليار جنيه إسترليني. كما أفادت بيانات بنك إنجلترا عن ارتفاع في كمية السيولة التي تحتفظ بها الأسر في البنوك وجمعيات البناء إلى 17.1 مليار جنيه إسترليني.
قال توماس بوغ، الاقتصادي البريطاني في كابيتال إيكونوميكس: “بشكل عام، يشير التباطؤ في سداد الديون من قبل الأسر والشركات إلى أن العبء على الاقتصاد من الإغلاق الثالث لـ Covid-19 قد يكون قد بدأ في التراجع”.
في غضون ذلك، سددت الشركات غير المالية 0.2 مليار جنيه استرليني اقترضتها من البنوك، بعد سداد 0.8 مليار جنيه استرليني في كانون الثاني (يناير).
وقال بوغ إن حقيقة عدم وجود زيادة أخرى في الاقتراض تشير إلى أن الشركات “لم تعد بحاجة ماسة إلى السيولة”.
ومع ذلك، في حين خفضت الشركات الكبيرة قروضها المصرفية بمقدار 0.3 مليار جنيه استرليني، مقارنة بسداد 1.4 مليار جنيه استرليني في كانون الثاني (يناير)، اقترضت الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم 0.4 مليار جنيه استرليني إضافية من البنوك في شباط (فبراير)، وهو نفس المبلغ في كانون الثاني (يناير) تقريبًا. . “
واستشرافا للمستقبل، قال مايلي إن الاقتصاد من المقرر أن يشهد ارتفاعا كبيرا في النشاط، بما يتماشى مع خارطة طريق الحكومة حيث تبدأ أماكن البيع بالتجزئة والضيافة غير الأساسية في الافتتاح.
وقال: “من المقرر أن يستلزم ذلك تعزيز النشاط الاستهلاكي، حيث تشير توقعات سيبر إلى نمو الاستهلاك ربع السنوي بنسبة 3.5 في المائة في كل من الربعين الثاني والثالث”.
المصدر: thenationalnews
شاهد ايضا:
شروط الاقامة الدائمة في هولندا
أفضل شركات التوصيل السريع في هولندا
