أخبار

النمو في دولة الإمارات العربية المتحدة معتدل لكنه لا يزال مدعوما بشكل جيد

سوف يخف الانتعاش الاقتصادي القوي للإمارات بعد الوباء هذا العام بسبب تخفيضات إنتاج النفط

كاتب في موقع TradeArabia

27 أبريل 2023

الإمارات العربية المتحدة الشرق الأوسط اقتصاد

قال تقرير لبنك الكويت الوطني إن النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2023 سوف يتراجع عن المستويات القوية للغاية في العام الماضي، لكنه يظل مدعومًا بشكل أساسي بالبنية التحتية عالية الجودة في البلاد وعملية الإصلاح الحكومية المستمرة.

يزدهر سوق العقارات في دبي مرة أخرى وسط نمو اقتصادي قوي، وزيادة الهجرة، والسياحة، والطلب الخارجي، على الرغم من أن الارتفاع قد ينفد بحلول العام المقبل، وفقًا لتوقعات الاقتصاد الكلي للبنك 2023-24.

تشمل مخاطر الاتجاه الهبوطي ضعف الاقتصاد العالمي الذي كان متوقعًا، وتشديد الأوضاع المالية وتراجع سوق العقارات. تشمل المخاطر الصعودية ارتفاع أسعار النفط أكثر من المتوقع وتحسن العلاقات الدبلوماسية الإقليمية التي تعزز التجارة.

نمو غير نفطي معتدل بعد زيادة 2022

سوف يخف الانتعاش الاقتصادي القوي للإمارات بعد الوباء هذا العام بسبب تخفيضات إنتاج النفط، وانخفاض أسعار النفط بشكل طفيف، وتشديد الأوضاع المالية، وتباطؤ الاقتصاد العالمي، وتلاشي التعزيزات من الطلب المكبوت في حقبة الوباء ومعرض دبي إكسبو.

ومع ذلك، فإن الميزة التنافسية للبلاد في المنطقة، فضلاً عن الإصلاحات التقدمية الداعمة للنمو بموجب استراتيجية 2050 ورؤية 2031، ستستمر في دعم الأساسيات، بينما تستثمر السلطات بكثافة في إنتاج النفط والغاز، ولكنها أيضًا تسهل انتقال الطاقة (مع هدف انبعاثات صافية صفرية بحلول عام 2050).

ومع ذلك، فإن الناتج المحلي الإجمالي النفطي سيزداد بالكاد بشكل عام في 2023-24، بما يتماشى مع قيود إنتاج أوبك +. سيترك هذا إنتاج النفط عند 3.1 مليون برميل في اليوم بنهاية عام 2024، وهو أقل بكثير من السعة المتوقعة البالغة 4.3 مليون برميل في اليوم (وربما 5 مليون برميل في اليوم بحلول عام 2027)، مما يوفر مجالًا كبيرًا لزيادة الإنتاج. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يرتفع إنتاج الغاز الطبيعي بنسبة 9٪ بحلول منتصف عام 2025 من معدله الحالي البالغ 5.5 مليار قدم مكعب في اليوم، حيث تستهدف الحكومة الاكتفاء الذاتي من الغاز للبلاد قبل عام 2030. ويبلغ استهلاك الغاز الحالي حوالي 6.7 مليار قدم مكعب في اليوم، على الرغم من التوقعات. لترتفع في السنوات المقبلة.

كان نمو الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي نابضًا بالحيوية، حيث وصل إلى 7.8٪ على أساس سنوي في النصف الأول من عام 22، وهو أعلى معدل منذ 2013، مستفيدًا من انتعاش قطاع السياحة والطلب المحلي القوي، لا سيما في قطاعات التجارة والنقل والضيافة. أشارت قراءات مؤشر مديري المشتريات إلى تباطؤ في النشاط في النصف الثاني من العام 22، وإن كان المؤشر لا يزال ثابتًا في منطقة التوسع عند 54-55 (فوق 50 = التوسع) واستقرار ظروف الطلب المحلي. على الرغم من أن بعض التباطؤ في النمو غير النفطي أمر لا مفر منه هذا العام بالنظر إلى العوامل المذكورة أعلاه، فإننا نتوقع توسعًا معقولاً بنسبة 3.6-3.7٪ في 2023 و2024، بانخفاض عن أعلى مستوى في 11 عامًا عند 6.5٪ في عام 2022. الإمارات العربية المتحدة 2031 توفر الرؤية الأهداف الأساسية للحكومة للعقد المقبل، والتي تهدف إلى مضاعفة الناتج المحلي الإجمالي للبلاد (إلى 3.0 تريليون درهم إماراتي، مما يعني تحقيق هدف نمو سنوي طموح بنسبة 7.2٪) بما في ذلك أهداف للصادرات غير النفطية،

يسجل سوق العقارات في دبي طفرة أخرى

أدى ارتفاع أسعار الوقود والغذاء وانتعاش إيجارات المساكن إلى دفع التضخم إلى 4.8٪ في عام 2022. ورفع البنك المركزي أسعار الفائدة السياسية، بعد بنك الاحتياطي الفيدرالي، بمقدار 475 نقطة أساس إلى 4.9٪ بحلول منتصف أبريل 2023، ونتوقع هذا – مجتمعين مع أسعار وقود أكثر استقرارًا أو هبوطًا – للمساهمة في انخفاض متوسط ​​التضخم بنسبة 2.7٪ هذا العام. الارتفاع في إيجارات المساكن – الذي تحول العام الماضي بعد ركود استمر أربع سنوات – يمثل خطرًا صعوديًا متواضعًا للتضخم.

في غضون ذلك، قد تؤثر تكاليف الاقتراض المتزايدة على ائتمان القطاع الخاص، الذي نما بنسبة معتدلة 4٪ العام الماضي. يشهد سوق العقارات السكنية في دبي ازدهارًا حيث بلغ حجم المبيعات أعلى مستوى له على الإطلاق في مارس 2023 وارتفعت الأسعار بنسبة 13٪ على أساس سنوي وفقًا لـ CBRE، مدعومًا بالانتعاش الاقتصادي وارتفاع الطلب الأجنبي (تظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاع الأسعار بنسبة 20٪ على أساس سنوي في نوفمبر 2022).

على الرغم من أن النمو قد يتباطأ، إلا أننا نرى الطلب في عام 2023 مستدامًا بسبب ارتفاع أسعار النفط، وتزايد الهجرة والسياحة، وإعادة فتح الصين لدعم عمليات الشراء في الخارج، وربما يخفف من حالة عدم اليقين الجيوسياسية الإقليمية. بحلول العام المقبل، قد ينفد ارتفاع أسعار العقارات، على الرغم من أن العدد الكبير من المشترين النقديين في الطفرة الأخيرة يشير إلى انخفاض نقاط الضعف للبنوك والاقتصاد في حالة حدوث انكماش.

وضع مالي قوي على المدى المتوسط

بشكل عام، لا تزال المالية العامة في حالة جيدة، مع وجود عجز صغير نسبيًا في عام 2020 وسط الوباء الذي أفسح المجال لفوائض كبيرة منذ ذلك الحين مع تعافي أسعار النفط وعائدات الضرائب.

كما تم الحفاظ على نمو الإنفاق تحت السيطرة حيث بلغ متوسطه حوالي 1 ٪ فقط سنويًا في 2021-2022، مما يعكس التخفيضات في النفقات الرأسمالية وكذلك إزالة الدعم المرتبط بالوباء. تحدد الميزانية الفيدرالية (حوالي 15 ٪ من الإنفاق الحكومي الموحد) زيادة بنسبة 7 ٪ في النفقات لعام 2023، مما قد يشير إلى موقف أكثر توسعية. ومع ذلك، حتى مع انخفاض أسعار النفط بشكل طفيف لعام 2023، نتوقع فائضًا ماليًا بنسبة 6.9٪ من الناتج المحلي الإجمالي. سوف يستمر تنويع الإيرادات مع

إدخال ضريبة الشركات بنسبة 9٪ في شهر يونيو من هذا العام. تمتلك الحكومة ما يقدر بنحو 1.1 تريليون دولار من الأصول المملوكة في صناديق الثروة السيادية (جهاز أبو ظبي للاستثمار ومبادلة)، مما يوفر وسادة مالية إضافية ضخمة.

كما يرى التقرير أن الحساب الجاري الخارجي يحقق فوائض كبيرة بنسبة 20٪ من الناتج المحلي الإجمالي أو أكثر في 2023-24 مستفيدًا من ارتفاع أسعار النفط وجهود الحكومة لزيادة الصادرات غير النفطية ومضاعفة إعادة الصادرات بحلول عام 2030.

تمثل الظروف الاقتصادية العالمية مخاطرة

تدعم البنية التحتية المتطورة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وخطوة الإصلاح المستمرة للحكومة، والمبادرات لجذب الاستثمار المباشر، فضلاً عن ارتفاع أسعار النفط، التوقعات الاقتصادية على المدى المتوسط. قد تشمل مخاطر الاتجاه الهبوطي – نظرًا لدور دبي كمركز للتجارة والاستثمار – اقتصادًا عالميًا أضعف بكثير، وتأثير ارتفاع أسعار الفائدة على الخصوم الطارئة على GRE، والتراجع الحاد في سوق العقارات المحلي.

ومع ذلك، هناك خطر صعودي من ارتفاع أسعار النفط أكثر من المتوقع، ونمو أقوى في الاقتصاد العالمي مرتبط بإعادة فتح الصين، وتحسين العلاقات الدبلوماسية الإقليمية التي تعزز التجارة. 

المصدر: zawya

قد يهمك:

سعر الذهب اليوم في السعودية

شروط فتح محفظة استثمارية في بنك الراجحي

طلب تمويل إمكان الراجحي

سعر الذهب اليوم في عمان

افضل شركات التداول عبر الإنترنت

قروض شخصية بدون ضمانات في الإمارات

شروط القرض الشخصي

بنوك تمويل شخصي في الإمارات

أفضل بنك تمويل شخصي

سعر الذهب اليوم في اسبانيا

زر الذهاب إلى الأعلى